Rodinná společnost získává 115 bytů ve vyhledávaném mnichovském Obergiesingu!

Rodinná společnost získává 115 bytů ve vyhledávaném mnichovském Obergiesingu!

V Mnichově máte dnes opravdu pocit, že realitní trhy jsou jako jízda na horské dráze. Podle nedávných zpráv rodinná kancelář získala rezidenční komplex o 115 jednotkách v Obergiesingu uprostřed výzev, které představuje sektor nemovitostí. Obytný komplex, který pochází z konce 50. let, zaujímá celkovou plochu kolem 5700 metrů čtverečních. Vynikající infrastruktura s obchody pro každodenní potřeby a dobré napojení na veřejnou dopravu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Z it-boltwise se dozvídáme, že prodej zprostředkovala společnost Engel & Völkers Munich Commercial, i když kupní cena zůstává pod pokličkou.

Význam tohoto prodeje pro mnichovský realitní trh lze jen stěží přeceňovat. Frederich Nelles, výkonný ředitel Engel & Völkers Munich Commercial, zdůrazňuje důležitost prvotřídního přístupu na trh. Skutečnost, že tato transakce byla po krátkém technickém prověření úspěšně notářsky ověřena, signalizuje pokračující důvěru v mnichovský realitní trh, který je navzdory ekonomickým problémům vždy považován za atraktivní.

Vývoj trhu a pohyb cen

Poptávka po nemovitostech v Mnichově od poloviny roku 2024 prudce roste. Trend, který potvrzuje i realitní analytik z stege-immo. Snížení úrokových sazeb Evropskou centrální bankou na jednu stranu pomohlo zmírnit napětí, na druhou stranu je nabídka ve vyhledávaných lokalitách jako Schwabing nebo Bogenhausen jen omezená. To je důvod, proč jsou kýžené předměty tak rychle vyprodány. Ceny v mnoha segmentech jsou stabilní nebo vykazují mírný nárůst, což vysílá jasné signály každému, kdo uvažuje o vstupu do realitního byznysu v Mnichově.

Dalším aspektem je pokračující intenzita konkurence na trhu. Podle realtiesinvest jsou ceny německých nemovitostí po dlouhé době stagnace na vzestupu. Obzvláště objevná je koupě 320 bytů a menších komerčních prostor v Mnichově logistickým miliardářem Klausem-Michaelem Kühnem, který za ně položil na stůl senzačních 264,5 milionu eur – nejvyšší cenu, která kdy byla v Mnichově zaplacena za rezidenční portfolio. Jasná známka toho, co je možné!

Budoucnost mnichovského realitního trhu

Pokud se podíváte do křišťálové koule, vyhlídky mnichovského realitního trhu se zdají být i nadále stabilní. Navzdory ekonomickým výkyvům je obecná předpověď pozitivní, jak uvádí stege-immo. Vždy budete narážet na rýsující se výzvy rostoucích stavebních nákladů a regulačních požadavků, které budou pro kupující a investory velkým problémem. Chytrý tah pro prodejce by mohl být zaměření na profesionální marketing a udržitelné projekty.

Ale není to jen fáze nízkých úrokových sazeb, která nabízí příležitosti; Trh by také mohly obohatit měnící se potřeby bydlení, jako jsou mikrobyty nebo společné bydlení. Odborníci vidí rostoucí zájem o současné, flexibilní koncepty bydlení, které odpovídají potřebám dnešní společnosti.

Ať se věci vyvíjejí jakkoli, jedna věc je jistá: mnichovský realitní trh zůstává horkým místem. Kdo zde nejen investuje, ale také myslí chytře a strategicky, má na vysněném domácím trhu dobré šance.