Семейна компания придобива 115 апартамента в търсения Обергизинг в Мюнхен!

Семейна компания придобива 115 апартамента в търсения Обергизинг в Мюнхен!

Днес в Мюнхен наистина имаш чувството, че пазарите на недвижими имоти са като влакче в увеселителен парк. Според последните доклади семеен офис е придобил жилищен комплекс от 115 жилища в Обергизинг на фона на предизвикателствата, поставени от сектора на недвижимите имоти. Жилищният комплекс, който датира от края на 50-те години на миналия век, обхваща обща площ от около 5700 квадратни метра. Отличната инфраструктура с магазини за ежедневни нужди и добрите връзки с градския транспорт правят тази локация особено привлекателна. Научаваме от it-boltwise, че продажбата е била с посредничеството на Engel & Völkers Munich Commercial, въпреки че покупната цена остава в тайна.

Значението на тази продажба за пазара на недвижими имоти в Мюнхен трудно може да бъде надценено. Фредерик Нелес, управляващ директор на Engel & Völkers Munich Commercial, подчертава важността на първокласния достъп до пазара. Фактът, че тази транзакция беше успешно нотариално заверена след кратък технически преглед, сигнализира за продължаващо доверие в пазара на недвижими имоти в Мюнхен, който винаги се счита за привлекателен въпреки икономическите предизвикателства.

Развитие на пазара и движение на цените

Търсенето на недвижими имоти в Мюнхен се увеличава рязко от средата на 2024 г. Тенденция, която анализаторът на недвижими имоти от stege-immo също потвърждава. От една страна, намалението на лихвените проценти на Европейската централна банка спомогна за облекчаване на напрежението, но от друга страна, има само ограничено предлагане в търсени места като Швабинг или Богенхаузен. Ето защо желаните предмети се разпродават толкова бързо. Цените в много сегменти са стабилни или показват умерено повишение, което изпраща ясни сигнали към всеки, който мисли да навлезе в бизнеса с недвижими имоти в Мюнхен.

Друг аспект е продължаващата интензивност на конкуренцията на пазара. Според realtiesinvest, цените на недвижимите имоти в Германия се покачват, след като са били в застой дълго време. Особено показателна е покупката на 320 апартамента и по-малки търговски площи в Мюнхен от логистичния милиардер Клаус-Михаел Кюне, който постави на масата сензационните 264,5 милиона евро за тях - най-високата цена, плащана някога за жилищен портфейл в Мюнхен. Ясен знак какво е възможно!

Бъдещето на пазара на недвижими имоти в Мюнхен

Ако погледнете в кристалната топка, изглежда, че перспективите за пазара на недвижими имоти в Мюнхен продължават да бъдат стабилни. Въпреки икономическите колебания, общата прогноза е положителна, както посочва stege-immo. Винаги ще се сблъсквате с задаващите се предизвикателства на нарастващите разходи за строителство и регулаторните изисквания, което ще бъде основна грижа за купувачите и инвеститорите. Умен ход за продавачите може да бъде да се съсредоточат върху професионален маркетинг и устойчиви проекти.

Но не само фазата с ниски лихвени проценти предлага възможности; променящите се жилищни нужди, като например микроапартаменти или пространства за съвместно живеене, също биха могли да обогатят пазара. Експертите виждат нарастващ интерес към съвременните, гъвкави концепции за живот, които отговарят на нуждите на днешното общество.

Както и да се развиват нещата, едно е сигурно: пазарът на недвижими имоти в Мюнхен остава горещо място. Всеки, който не само инвестира тук, но и мисли умно и стратегически, има добри шансове на пазара на мечтания дом.