宁芬堡大街 3 号重建：高层建筑立面引发争议

宁芬堡大街 3 号重建：高层建筑立面引发争议

在州首府慕尼黑，对宁芬堡大街 3 号办公大楼进行全面重新设计的计划正在进入下一轮。城市设计委员会最近要求对Henn建筑公司提出的改造计划进行修改。修改后的版本设想尽可能保留现有结构，同时获得更多可出租空间。 Fredrik Werner von Henn 强调“加厚”立面是必要的，但这一想法最初遭到了委员会的抵制。您可能会想象，星形平面图的独特角度被保留，以保留原始设计的魅力。关于保护建筑物的讨论之所以发起，是因为奥利弗·贝茨 (Oliver Betz) 的原始设计已于 2003 年实现，并且他对计划中的变更持批评态度。

此次改造旨在实现整个建筑群的可持续改造，建筑面积约15,000平方米，预计未来将增长至约18,800平方米。根据wohnungswirtschaft-heute.de，90%以上的现有建筑应予以保留。尽管如此，全面现代化的目的是为了弥补旧玻璃幕墙与能源相关的弱点。这会导致热量损失并且需要大量的能量来冷却。

全面的可持续发展理念

该项目得到了 Nuveen Real Estate 的积极支持，旨在融入全面的可持续发展概念。除其他外，其目标是建立区域供热网络和未来的区域制冷连接，以显着减少二氧化碳排放。此外，光伏元件的集成和向绿色电力的转变也是计划措施的进一步组成部分。正如 bauvolution.de 指出的那样，这种转变也是房地产行业大趋势的一部分。

在这种背景下，改造和振兴不仅对城市空间的可持续性至关重要，而且对现有建筑的再利用也至关重要。其目的是改善宁芬堡大街 (Nymphenburger Straße) 和附近苹果园区之间空间的现有利用，以实现更好的流通和网络。

通往新乐团的道路

建筑物的平面图将进行调整，以创建现代化的办公空间，并且还规划了底层的餐饮用途。庭院的一个新概念包括拆除单层凉亭，同时合并屋顶露台，以改善微气候和生物多样性。预计将于 2025 年第二季度发放初步建筑许可证后，施工工作计划于 2027 年底至 2029 年期间进行。

该项目将在 9 月 30 日召开的会议上再次讨论。委员会强调，新外墙的统一设计至关重要。剩下的问题是令人兴奋的问题：委员会是否会遵守保留原有结构的愿望，还是会走向可能危及宁芬堡大街原有魅力的方向？