Rekonstruktion av Nymphenburger Straße 3: Tvist gnistor över höghusfasad

Rekonstruktion av Nymphenburger Straße 3: Tvist gnistor över höghusfasad

I delstatshuvudstaden München går planerna på en omfattande omdesign av kontorsensemblen vid Nymphenburger Straße 3 in i nästa omgång. Stadsbyggnadsutredningen efterlyste nyligen korrigeringar av de renoveringsplaner som lagts fram av arkitektbyrån Henn. Den reviderade versionen avser att bevara den befintliga strukturen så mycket som möjligt samtidigt som man får mer uthyrningsbar yta. Fredrik Werner von Henn betonade att en ”förtjockning” av fasaden var nödvändig, men denna idé mötte till en början motstånd från kommissionen. Du kanske föreställer dig att de distinkta vinklarna i den stjärnliknande planlösningen behålls för att bevara charmen i den ursprungliga designen. Diskussionen om att bevara byggnaderna inleddes eftersom Oliver Betz's ursprungliga design realiserades redan 2003 och han var kritisk till de planerade förändringarna.

Den planerade renoveringen syftar till att åstadkomma en hållbar omvandling av hela ensemblen, som har en bruttoyta på cirka 15 000 m² och förväntas växa till cirka 18 800 m² i framtiden. Enligt wohnungswirtschaft-heute.de bör mer än 90 % av den befintliga byggnaden bevaras. Ändå eftersträvas en omfattande modernisering för att råda bot på den gamla glasfasadens energirelaterade svagheter. Detta orsakar värmeförlust och kräver en enorm mängd energi för kylning.

Heltäckande hållbarhetskoncept

Projektet stöds aktivt av Nuveen Real Estate och är tänkt att integreras i ett heltäckande hållbarhetskoncept. Syftet är bland annat att skapa ett fjärrvärmenät och en framtida fjärrkylaanslutning för att avsevärt minska CO₂-utsläppen. Dessutom är integrationen av solcellselement och övergången till grön el ytterligare komponenter i de planerade åtgärderna. Konverteringarna är också en del av en större trend inom fastighetsbranschen, som bauvolution.de noterar.

I detta sammanhang är inte bara ombyggnader och revitaliseringar avgörande för hållbarheten i stadsrum, utan också kreativa tillvägagångssätt för att återanvända befintliga byggnader. Syftet är att förbättra den nuvarande användningen av utrymmet mellan Nymphenburger Straße och det närliggande Apple Campus för att möjliggöra bättre cirkulation och nätverk.

Vägen till den nya ensemblen

Byggnadernas planritningar ska anpassas för att skapa moderna kontorsytor och även cateringanvändning på bottenvåningen planeras. Ett nytt koncept för innergården innebär rivning av en enplanspaviljong samtidigt som takterrasser införlivas för att förbättra mikroklimatet och den biologiska mångfalden. Byggarbetena är planerade till perioden mellan utgången av 2027 och 2029, så snart det preliminära bygglovet, som väntas till andra kvartalet 2025, har utfärdats.

Projektet kommer att diskuteras igen vid det kommande mötet den 30 september. Kommissionen framhåller att en enhetlig utformning av de nya fasaderna är avgörande. Det som återstår är den spännande frågan: Kommer kommissionen att följa önskemålen om att bevara den ursprungliga strukturen eller går den i en riktning som kan äventyra Nymphenburger Straßes ursprungliga charm?