Omvandling av Nymphenburger Straße 3: Tvist om höghusfasad

Omvandling av Nymphenburger Straße 3: Tvist om höghusfasad

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - I statens huvudstad i München går planerna för en omfattande omdesign av kontorensemblen vid Nymphenburger Straße 3 in i nästa omgång. Urban Design Commission varnade nyligen korrigeringar av renoveringsplanerna, som presenterades av Henn -arkitektföretaget. Den reviderade versionen föreskriver att den befintliga strukturen ska erhållas så mycket som möjligt, samtidigt som mer hyresutrymme ska erhållas. Fredrik Werner von Henn betonar att en "förtjockning" av fasaden är nödvändig, men denna idé vid kommissionen mötte ursprungligen motstånd. Du kan föreställa dig att de karakteristiska vinklarna på den stjärnliknande planlösningen kommer att bevaras för att skydda den ursprungliga designens charm. Diskussionen om bevarande av byggnaden inleddes eftersom den ursprungliga designen av Oliver Betz redan genomfördes 2003 och det var kritiskt mot de planerade förändringarna.

Den planerade omvandlingen bedriver en hållbar omvandling av hela ensemblen, som har en brutto golvyta på cirka 15 000 m² och ska växa i framtiden till cirka. 18 800 m². Enligt Wohnungswirtschaft-heute.de bör mer än 90 % av inventeringen bevaras. Ändå försöks en omfattande modernisering att avhjälpa de energiska svagheterna i den gamla glasfasaden. Detta orsakar värmeförlust och kräver en enorm mängd energi för att svalna.

omfattande hållbarhetskoncept

Projektet stöds aktivt av Nuveen Real Estate och ska inbäddas i ett omfattande hållbarhetskoncept. Bland annat söks ett distriktsuppvärmningsnätverk och en framtida fjärrkylanslutning för att avsevärt minska utsläppen. Dessutom är integrationen av fotovoltaiska element och övergången till grön elektricitet ytterligare komponenter i de planerade åtgärderna. Omvandlingarna är också en del av en större trend i fastighetsbranschen, till exempel bauvolution.de I detta sammanhang är inte bara omvandlingar och vitalisering avgörande för hållbarheten i stadsutrymmen, utan också kreativa tillvägagångssätt för återanvändning av befintliga byggnader. Syftet är att förbättra den tidigare användningen av torget mellan Nymphenburger Straße och det närliggande Apple Campus för att möjliggöra bättre och nätverk.

vägen till den nya ensemblen

Byggnadernas golvplaner ska justeras för att skapa moderna kontorslokaler och gastronomisk användning på bottenvåningen planeras också. Ett nytt koncept för gården tillhandahåller rivning av en enda paviljong, samtidigt som takterrasser ska integreras för att förbättra mikroklimat och biologisk mångfald. Byggnadsarbetet är planerat för perioden mellan slutet av 2027 och 2029 så snart byggnadens preliminära beslut, som förväntas för andra kvartalet 2025, beviljas.

I det kommande mötet den 30 september kommer projektet att diskutera igen. Kommissionen understryker att en enhetlig design av de nya fasaderna är avgörande. Vad som återstår är den spännande frågan: kommer kommissionen att möta önskemål för att bevara den ursprungliga byggnaden eller går den i en riktning som kan äventyra den ursprungliga charm av Nymphenburger Straße?