Rekonstrukcija Nymphenburger Straße 3: Spor se iskri zaradi fasade stolpnice

Rekonstrukcija Nymphenburger Straße 3: Spor se iskri zaradi fasade stolpnice

V glavnem mestu Münchna načrti za celovito prenovo pisarniškega ansambla na Nymphenburger Straße 3 prehajajo v naslednji krog. Urbanistična komisija je nedavno pozvala k popravkom načrtov prenove, ki jih je predstavil arhitekturni biro Henn. Prenovljena različica predvideva ohranitev obstoječe strukture v največji možni meri ob hkratnem pridobivanju več najemnih površin. Fredrik Werner von Henn je poudaril, da je »odebelitev« fasade nujna, vendar je ta ideja sprva naletela na odpor komisije. Lahko si predstavljate, da so značilni koti zvezdastega tlorisa ohranjeni, da se ohrani čar prvotnega dizajna. Razprava o ohranitvi stavb se je začela, ker je bila prvotna zasnova Oliverja Betza realizirana že leta 2003 in je bil kritičen do načrtovanih sprememb.

Načrtovana prenova želi doseči trajnostno preoblikovanje celotnega ansambla, ki ima bruto tlorisno površino okoli 15.000 m² in naj bi se v prihodnosti povečal na okoli 18.800 m². Po wohnungswirtschaft-heute.de bi bilo treba ohraniti več kot 90 % obstoječe stavbe. Kljub temu je namenjena celoviti posodobitvi, da bi odpravili energetske slabosti stare steklene fasade. To povzroča toplotne izgube in zahteva ogromno energije za hlajenje.

Celovit trajnostni koncept

Projekt aktivno podpira Nuveen Real Estate in naj bi bil vgrajen v celovit koncept trajnosti. Med drugim je cilj vzpostaviti omrežje daljinskega ogrevanja in bodoči priključek za daljinsko hlajenje, da bi bistveno zmanjšali emisije CO₂. Dodatna sestavna dela načrtovanih ukrepov sta tudi integracija fotovoltaičnih elementov in prehod na zeleno elektriko. Pretvorbe so tudi del večjega trenda v nepremičninski industriji, kot ugotavlja bauvolution.de.

V tem kontekstu za trajnost urbanih prostorov niso ključne le pretvorbe in revitalizacije, ampak tudi kreativni pristopi k ponovni uporabi obstoječih zgradb. Cilj je izboljšati trenutno uporabo prostora med Nymphenburger Straße in bližnjim Apple Campusom, da bi omogočili boljše kroženje in mreženje.

Pot do novega ansambla

Tlorisne zasnove objektov naj bi prilagodili sodobnim pisarniškim prostorom, v pritličju pa je predvidena tudi gostinska raba. Nov koncept dvorišča vključuje rušenje enonadstropnega paviljona in vključitev strešnih teras za izboljšanje mikroklime in biotske raznovrstnosti. Gradbena dela so predvidena v obdobju od konca leta 2027 do leta 2029, takoj ko bo izdano predhodno gradbeno dovoljenje, ki bo predvidoma v drugem kvartalu 2025.

O projektu bodo ponovno razpravljali na prihodnji seji 30. septembra. Komisija poudarja, da je enotna zasnova novih fasad ključna. Kar ostaja, je vznemirljivo vprašanje: Ali bo komisija ugodila želji po ohranitvi prvotne strukture ali gre v smeri, ki bi lahko ogrozila prvotni čar Nymphenburger Straße?