Pretvorba nimfenburgerja Straße 3: Spor glede fasade visoke visoke stoletja

Pretvorba nimfenburgerja Straße 3: Spor glede fasade visoke visoke stoletja

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - V prestolnici države München načrti za obsežno prenovo pisarniškega ansambla v Nimfenburgerju Straße 3 gredo v naslednji krog. Komisija za urbano oblikovanje je pred kratkim opozorila na popravke načrtov za obnovo, ki jih je predstavilo arhitekturno podjetje Henn. Revidirana različica zagotavlja, da se obstoječa struktura čim bolj pridobi, hkrati pa je treba pridobiti več najemnega prostora. Fredrik Werner Von Henn poudarja, da je potrebno "zgostitev" fasade, vendar se je ta ideja pri Komisiji sprva srečala z odporom. Lahko bi si predstavljali, da bodo značilni koti tlorisa, podobne zvezdi, ohranjeni, da bi zaščitili čar originalnega dizajna. Razprava o ohranjanju stavbe se je začela, ker je bila prvotna zasnova Oliverja Betza že leta 2003 in je bila kritična do načrtovanih sprememb.

Načrtovana pretvorba zasleduje trajnostno preobrazbo celotnega ansambla, ki ima bruto talno površino približno 15.000 m² in naj bi v prihodnosti rasla na približno. 18.800 m². Po Wohnungwirtschaft-heute.de je treba imeti več kot 90 % inventnega. Kljub temu je treba popraviti obsežno posodobitev, da bi odpravili energijske slabosti stare steklene fasade. To povzroči izgubo toplote in zahteva, da se ogromno energije ohladi.

koncept celovitega trajnosti

Projekt aktivno podpira Nuveen Real Estate in je treba vključiti v celovit koncept trajnosti. Med drugim se iščejo okrožno ogrevalno omrežje in prihodnjo oddaljeno hladno povezavo, da bi znatno zmanjšali emisije. Poleg tega sta integracija fotonapetostnih elementov in prehod na zeleno elektriko nadaljnji sestavni deli načrtovanih ukrepov. Pretvorbe so tudi del večjega trenda v nepremičninski industriji, kot je bauvolution.de V tem okviru niso samo pretvorbe in oživitev ključnega pomena za trajnost mestnih prostorov, ampak tudi ustvarjalne pristope za ponovno uporabo obstoječih stavb. Cilj je izboljšati prejšnjo uporabo kvadrata med Nimfenburgerjem Straße in bližnjim kampusom Apple, da se omogoči boljši skozi in omrežje.

pot do novega ansambla

Načrtovani je treba tudi tlorisi stavb, da se ustvari sodobni pisarniški prostor in načrtujemo tudi gastronomsko uporabo v pritličju. Nov koncept za dvorišče zagotavlja rušenje enonadstropnega paviljona, hkrati pa naj bi bile integrirane strešne terase za izboljšanje mikroklime in biotske raznovrstnosti. Gradbena dela so predvidena za obdobje med koncem leta 2027 in 2029 takoj, ko bo predhodna odločitev stavbe, ki se pričakuje za drugo četrtletje 2025, odobrena.

Na prihajajočem srečanju 30. septembra bo projekt spet pripravljen na razpravo. Komisija poudarja, da je enakomerna zasnova novih fasad ključnega pomena. Kaj je še vedno vznemirljivo vprašanje: Ali bo komisija izpolnila želje, da bi ohranila prvotno stavbo ali gre v smeri, ki bi lahko ogrozila prvotni čar Nimfenburgerja Straße?