Konverzia Nymphenburger Straße 3: Spor o výškovú fasádu

Konverzia Nymphenburger Straße 3: Spor o výškovú fasádu

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - V štátnom hlavnom meste Mníchova plány na komplexné prepracovanie kancelárie súbor v Nymphenburger Straße 3 idú do ďalšieho kola. Komisia pre mestský dizajn nedávno varovala opravy plánov renovácie, ktoré predstavovala architektonická firma Henn. Revidovaná verzia zabezpečuje, aby sa existujúca štruktúra získala čo najviac, zatiaľ čo je potrebné získať viac prenájmu. Fredrik Werner von Henn zdôrazňuje, že „zhrubnutie“ fasády je potrebné, ale táto myšlienka v Komisii sa spočiatku stretla s odporom. Dokázali ste si predstaviť, že charakteristické uhly podlahového plánu podobného hviezdu sa zachovajú, aby sa chránilo kúzlo pôvodného dizajnu. Diskusia o zachovaní budovy sa začala, pretože pôvodný návrh Olivera Betza už bol implementovaný v roku 2003 a kritizoval plánované zmeny.

Plánovaná premena sleduje udržateľnú transformáciu celého súboru, ktorý má hrubú podlahovú plochu okolo 15 000 m² a má v budúcnosti rásť na cca. 18 800 m². Podľa wohnswirtschaft-heute.de by malo byť predvídané. Vyžaduje sa však komplexná modernizácia, aby napravila energetické slabosti starej sklenenej fasády. To spôsobuje tepelné straty a vyžaduje si obrovské množstvo energie na ochladenie.

Komplexný koncept udržateľnosti

Projekt je aktívne podporovaný nehnuteľnosťami Nuveen a má byť zakotvený do komplexnej koncepcie udržateľnosti. Okresné vykurovacie sieť a budúce diaľkové chladné spojenie sa hľadajú s cieľom výrazne znížiť emisie CO₂. Ďalej, integrácia fotovoltaických prvkov a prechod na zelenú elektrinu sú ďalšími komponentmi plánovaných opatrení. Konverzie sú tiež súčasťou väčšieho trendu v realitnom priemysle, ako napríklad Bauvolution.de V tejto súvislosti sú nielen konverzie a revitalizácia rozhodujúce pre udržateľnosť mestských priestorov, ale aj kreatívne prístupy k opätovnému použitiu existujúcich budov. Cieľom je zlepšiť predchádzajúce použitie štvorca medzi Nymphenburger Straße a neďalekým kampusom Apple, aby sa umožnilo lepšie a sieť.

Cesta k novému súboru

Plánuté plány budov sa majú upraviť tak, aby sa vytvorili moderné kancelárske priestory, a plánuje sa aj gastronomické využitie na prízemí. Nový koncept pre nádvorie ustanovuje demoláciu pavilónu s jedným podkladom, zatiaľ čo strešné terasy sa majú integrovať na zlepšenie mikroklímy a biodiverzity. Stavebné práce sú naplánované na obdobie od konca 2027 do roku 2029, hneď ako sa udelí predbežné rozhodnutie budovy, ktoré sa očakáva v druhom štvrťroku 2025.

Na nadchádzajúcom stretnutí 30. septembra bude projekt opäť na diskusii. Komisia zdôrazňuje, že jednotný dizajn nových fasád je rozhodujúci. Aká je vzrušujúca otázka: Splní Komisia, aby si zachovala pôvodnú budovu, alebo ide smerom, ktorý by mohol ohroziť pôvodné kúzlo Nymphenburger Straße?