Rekonštrukcia Nymphenburger Straße 3: Spor sa iskrí o výškovú fasádu

Rekonštrukcia Nymphenburger Straße 3: Spor sa iskrí o výškovú fasádu

V hlavnom meste Mníchova vstupujú do ďalšieho kola plány na komplexný redizajn kancelárskeho súboru na Nymphenburger Straße 3. Urbanistická komisia nedávno vyzvala na korekcie plánov obnovy, ktoré predložila architektonická kancelária Henn. Revidovaná verzia počíta so zachovaním existujúcej štruktúry v maximálnej možnej miere a zároveň so získaním ďalších prenajímateľných priestorov. Fredrik Werner von Henn zdôraznil, že „zahustenie“ fasády je nevyhnutné, no táto myšlienka sa spočiatku stretla s odporom komisie. Môžete si predstaviť, že výrazné uhly hviezdicového pôdorysu sú zachované, aby sa zachovalo čaro pôvodného dizajnu. Diskusia o zachovaní budov bola iniciovaná, pretože pôvodný návrh Olivera Betza bol realizovaný už v roku 2003 a k plánovaným zmenám sa postavil kriticky.

Plánovaná renovácia má za cieľ dosiahnuť udržateľnú premenu celého súboru, ktorý má hrubú podlahovú plochu okolo 15 000 m² a v budúcnosti sa očakáva, že sa rozrastie na približne 18 800 m². Podľa wohnungswirtschaft-heute.de by sa malo zachovať viac ako 90 % existujúcej budovy. Cieľom je však komplexná modernizácia s cieľom odstrániť energetické nedostatky starej sklenenej fasády. To spôsobuje tepelné straty a vyžaduje obrovské množstvo energie na chladenie.

Komplexný koncept udržateľnosti

Projekt aktívne podporuje spoločnosť Nuveen Real Estate a má byť začlenený do komplexného konceptu udržateľnosti. Cieľom je okrem iného vytvoriť sieť diaľkového vykurovania a budúce pripojenie diaľkového chladenia s cieľom výrazne znížiť emisie CO₂. Okrem toho sú ďalšími súčasťami plánovaných opatrení integrácia fotovoltaických prvkov a prechod na zelenú elektrinu. Konverzie sú tiež súčasťou väčšieho trendu v odvetví nehnuteľností, ako uvádza bauvolution.de.

V tomto kontexte sú pre udržateľnosť mestských priestorov kľúčové nielen konverzie a revitalizácie, ale aj kreatívne prístupy k opätovnému využitiu existujúcich budov. Cieľom je zlepšiť súčasné využitie priestoru medzi ulicou Nymphenburger Straße a neďalekým Apple Campusom, aby sa umožnila lepšia cirkulácia a vytváranie sietí.

Cesta k novému súboru

Pôdorysy budov majú byť prispôsobené na vytvorenie moderných kancelárskych priestorov a počíta sa aj s gastronomickým využitím na prízemí. Nová koncepcia nádvoria zahŕňa demoláciu jednoposchodového pavilónu so začlenením strešných terás na zlepšenie mikroklímy a biodiverzity. Stavebné práce sú naplánované na obdobie medzi koncom rokov 2027 a 2029, hneď ako bude vydané predbežné stavebné povolenie, ktoré sa očakáva na druhý štvrťrok 2025.

O projekte sa bude opäť diskutovať na najbližšom stretnutí 30. septembra. Komisia zdôrazňuje, že jednotný dizajn nových fasád je kľúčový. Zostáva vzrušujúca otázka: Vyhovie komisia želaniam zachovať pôvodnú štruktúru alebo ide smerom, ktorý by mohol ohroziť pôvodné čaro Nymphenburger Straße?