Conversia Nymphenburger Straße 3: Disputa pentru fațadă înaltă

Conversia Nymphenburger Straße 3: Disputa pentru fațadă înaltă

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - În capitala de stat din Munchen, planurile pentru o reproiectare cuprinzătoare a ansamblului de birou de la Nymphenburger Straße 3 intră în runda următoare. Comisia de proiectare urbană a avertizat recent corecțiile la planurile de renovare, care au fost prezentate de firma Henn Architecture. Versiunea revizuită prevede ca structura existentă să fie obținută cât mai mult posibil, în același timp se va obține mai mult spațiu de închiriere. Fredrik Werner von Henn subliniază că este necesară o „îngroșare” a fațadei, dar această idee de la Comisie s -a întâlnit inițial cu rezistență. Vă puteți imagina că unghiurile caracteristice ale planului de podea asemănător vedetei vor fi păstrate pentru a proteja farmecul designului inițial. Discuția despre păstrarea clădirii a fost inițiată, deoarece proiectarea inițială de Oliver Betz a fost deja implementată în 2003 și a fost critică pentru schimbările planificate.

Conversia planificată urmărește o transformare durabilă a întregului ansamblu, care are o suprafață brută de aproximativ 15.000 m² și va crește în viitor până la aprox. 18.800 m². Potrivit Wohnungswirtschaft-heute.de, mai mult de 90 % din inventar ar trebui păstrate. Cu toate acestea, este căutată o modernizare cuprinzătoare pentru a remedia slăbiciunile energetice ale vechii fațade de sticlă. Acest lucru provoacă pierderi de căldură și necesită o cantitate enormă de energie.

Concept cuprinzător de sustenabilitate

Proiectul este susținut activ de Nuveen Real Estate și urmează să fie încorporat într -un concept cuprinzător de sustenabilitate. Printre altele, sunt căutate o rețea de încălzire a districtului și o viitoare conexiune la rece la distanță pentru a reduce semnificativ emisiile de CO₂. În plus, integrarea elementelor fotovoltaice și trecerea la electricitate verde sunt componente suplimentare ale măsurilor planificate. Conversiile fac parte, de asemenea, dintr-o tendință mai mare în industria imobiliară, cum ar fi bauvolution.de În acest context, nu numai conversiile și revitalizarea sunt cruciale pentru sustenabilitatea spațiilor urbane, ci și pentru abordări creative pentru reutilizarea clădirilor existente. Scopul este de a îmbunătăți utilizarea anterioară a pătratului dintre Nymphenburger Straße și campusul Apple din apropiere, pentru a permite mai bine și rețea.

calea către noul ansamblu

Planurile de podea ale clădirilor trebuie să fie ajustate pentru a crea spațiu modern pentru birouri și este planificată, de asemenea, o utilizare gastronomică la parter. Un nou concept pentru curte prevede demolarea unui pavilion unic -storey, în timp ce terasele de acoperiș trebuie să fie integrate pentru a îmbunătăți microclimatul și biodiversitatea. Lucrările de construcție sunt programate pentru perioada dintre sfârșitul anului 2027 și 2029, imediat ce se acordă decizia preliminară a clădirii, care este de așteptat pentru al doilea trimestru din 2025.

În următoarea ședință din 30 septembrie, proiectul va fi din nou în discuție. Comisia subliniază că un design uniform al noilor fațade este crucial. Care rămâne întrebarea interesantă: Comisia va îndeplini dorințele de a păstra clădirea inițială sau va merge într -o direcție care ar putea pune în pericol farmecul inițial al Nymphenburger Straße?