Reconstrucția Nymphenburger Straße 3: Disputa scânteie pe fațada înaltă

Reconstrucția Nymphenburger Straße 3: Disputa scânteie pe fațada înaltă

În capitala statului München, planurile pentru o reproiectare cuprinzătoare a ansamblului de birouri de la Nymphenburger Straße 3 intră în următoarea rundă. Comisia de proiectare urbană a cerut recent corectări la planurile de renovare prezentate de firma de arhitectură Henn. Versiunea revizuită are în vedere păstrarea cât mai mult posibil a structurii existente, câștigând, în același timp, mai mult spațiu de închiriat. Fredrik Werner von Henn a subliniat că era necesară o „îngroșare” a fațadei, dar această idee a întâmpinat inițial rezistență din partea comisiei. Vă puteți imagina că unghiurile distinctive ale planului de etaj în formă de stea sunt păstrate pentru a păstra farmecul designului original. Discuția despre conservarea clădirilor a fost inițiată deoarece proiectul original al lui Oliver Betz a fost realizat deja în 2003 și a fost critic față de schimbările planificate.

Renovarea planificată urmărește realizarea unei transformări durabile a întregului ansamblu, care are o suprafață brută de aproximativ 15.000 m² și este de așteptat să crească la aproximativ 18.800 m² în viitor. Potrivit wohnungswirtschaft-heute.de, mai mult de 90% din clădirea existentă ar trebui conservată. Cu toate acestea, se urmărește o modernizare cuprinzătoare pentru a remedia slăbiciunile legate de energie ale vechii fațade de sticlă. Acest lucru provoacă pierderi de căldură și necesită o cantitate enormă de energie pentru răcire.

Concept cuprinzător de durabilitate

Proiectul este susținut activ de Nuveen Real Estate și este destinat să fie încorporat într-un concept cuprinzător de sustenabilitate. Printre altele, se urmărește crearea unei rețele de termoficare și a unei viitoare conexiuni de răcire centralizată pentru a reduce semnificativ emisiile de CO₂. În plus, integrarea elementelor fotovoltaice și trecerea la electricitate verde sunt componente suplimentare ale măsurilor planificate. Conversiile fac, de asemenea, parte dintr-o tendință mai mare în industria imobiliară, după cum notează bauvolution.de.

În acest context, nu numai conversiile și revitalizările sunt cruciale pentru sustenabilitatea spațiilor urbane, ci și abordările creative de reutilizare a clădirilor existente. Scopul este de a îmbunătăți utilizarea actuală a spațiului dintre Nymphenburger Straße și campusul Apple din apropiere pentru a permite o circulație și o rețea mai bune.

Drumul către noul ansamblu

Planurile clădirilor urmează să fie adaptate pentru a crea un spațiu de birou modern și este planificată și utilizarea de catering la parter. Un nou concept pentru curte presupune demolarea unui pavilion cu un singur etaj încorporând în același timp terase pe acoperiș pentru a îmbunătăți microclimatul și biodiversitatea. Lucrările de construcție sunt programate pentru perioada cuprinsă între sfârșitul anului 2027 și 2029, de îndată ce a fost eliberată autorizația preliminară de construire, care este așteptată pentru trimestrul II al anului 2025.

Proiectul va fi discutat din nou la următoarea întâlnire din 30 septembrie. Comisia subliniază că un design uniform al noilor fațade este esențial. Ceea ce rămâne este întrebarea interesantă: se va conforma comisiei dorințelor de a păstra structura originală sau merge într-o direcție care ar putea pune în pericol farmecul original al Nymphenburger Straße?