Konwersja Nymphenburger Straße 3: Spór o wysokie fasadę

Konwersja Nymphenburger Straße 3: Spór o wysokie fasadę

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - W stolicy stanu Monachium plany kompleksowego przeprojektowania zespołu biurowego w Nymphenburger Straße 3 trafiają do następnej rundy. Urban Design Commission niedawno ostrzegła poprawki do planów renowacji, które zostały przedstawione przez firmę architektoniczną Henn. Zmieniona wersja przewiduje, że istniejąca struktura została uzyskana w jak największym stopniu, podczas gdy jednocześnie można uzyskać więcej miejsca na wynajem. Fredrik Werner von Henn podkreśla, że ​​konieczne jest „pogrubienie” fasady, ale ten pomysł w Komisji początkowo spotkał się z oporem. Można sobie wyobrazić, że charakterystyczne kąty planu podłogowego gwiazdy zostaną zachowane w celu ochrony uroku oryginalnego projektu. Dyskusja na temat ochrony budynku została zainicjowana, ponieważ oryginalny projekt Olivera Betz został już wdrożony w 2003 r. I miał kluczowe znaczenie dla planowanych zmian.

Planowana konwersja realizuje zrównoważoną transformację całego zespołu, który ma powierzchnię podłogi brutto około 15 000 m² i ma się rozwijać w przyszłości do ok. 18 800 m². Według Wohnungswirtschaft-heute.de, należy zachować ponad 90 % inwentaryzacji. Niemniej jednak stara się kompleksowa modernizacja, aby zaradzić energetycznym słabości starej szklanej fasady. Powoduje to utratę ciepła i wymaga ostygnięcia ogromnej energii.

Kompleksowa koncepcja zrównoważonego rozwoju

Projekt jest aktywnie wspierany przez Nuveen Real Estate i ma być osadzony w kompleksowej koncepcji zrównoważonego rozwoju. W celu znacznego ograniczenia emisji CO₂ poszukiwana jest między innymi okręgowa sieć grzewcza i przyszłe zdalne zimne połączenie. Ponadto integracja elementów fotowoltaicznych i przejście na zieloną energię elektryczną są dalszymi elementami planowanych miar. Konwersje są również częścią większego trendu w branży nieruchomości, takich jak Bauvolution.de W tym kontekście nie tylko konwersje i rewitalizacja mają kluczowe znaczenie dla zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskich, ale także kreatywnych podejść do ponownego wykorzystania istniejących budynków. Celem jest poprawa poprzedniego zastosowania kwadratu między Nymphenburger Straße a pobliskim kampusem Apple, aby umożliwić lepsze i sieć.

droga do nowego zespołu

Planowane są również plany piętra budynków, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń biurową i zastosowanie gastronomiczne na parterze. Nowa koncepcja dla dziedzińca przewiduje rozbiórkę jednego pawilonu jednoczesnego, podczas gdy jednocześnie tarasy dachowe mają być zintegrowane w celu poprawy mikroklimatu i różnorodności biologicznej. Prace budowlane są zaplanowane na okres od końca 2027 r. A 2029 r., Gdy tylko przyznaje się decyzja wstępna budynku, która jest oczekiwana w drugim kwartale 2025 r.

Na nadchodzącym spotkaniu 30 września projekt będzie ponownie do dyskusji. Komisja podkreśla, że ​​jednolity projekt nowych fasad ma kluczowe znaczenie. Jakie pozostaje ekscytujące pytanie: czy Komisja spełnia życzenia zachowania oryginalnego budynku, czy też pójdzie w kierunku, który może zagrozić pierwotnemu urokowi Nymphenburger Straße?