Konvertering av Nymphenburger Straße 3: Tvist om høye fasade

Konvertering av Nymphenburger Straße 3: Tvist om høye fasade

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - I statshovedstaden i München går planene for en omfattende redesign av kontorensemblet på Nymphenburger Straße 3 inn i neste runde. Urban Design Commission advarte nylig korreksjoner om renoveringsplanene, som ble presentert av Henn Architecture Firm. Den reviderte versjonen sørger for at den eksisterende strukturen skal oppnås så mye som mulig, samtidig som det skal oppnås mer utleieplass. Fredrik Werner von Henn understreker at en "tykning" av fasaden er nødvendig, men denne ideen på kommisjonen møtte opprinnelig motstand. Du kan forestille deg at de karakteristiske vinklene til den stjernelignende planløsningen vil bli bevart for å beskytte sjarmen til den opprinnelige designen. Diskusjonen om bevaring av bygningen ble initiert fordi den opprinnelige designen av Oliver Betz allerede ble implementert i 2003 og den var kritisk til de planlagte endringene.

Den planlagte konverteringen forfølger en bærekraftig transformasjon av hele ensemblet, som har et grovt gulvareal på rundt 15 000 m² og skal vokse i fremtiden til ca. 18 800 m². I følge Wohnungswirtschaft-heute.de, mer enn 90 % av innholdet skal være-be-zukunft/), mer enn 90 % av innholdet skal være-been-zukunft/), mer enn 90 % av den beholdningen. Likevel blir det søkt en omfattende modernisering for å bøte på de energiske svakhetene i den gamle glassfasaden. Dette forårsaker varmetap og krever en enorm mengde energi for å avkjøle.

Omfattende bærekraftkonsept

Prosjektet støttes aktivt av Nuveen Real Estate og skal være innebygd i et omfattende bærekraftskonsept. Blant annet søkes et distriktsoppvarmingsnett og en fremtidig fjernkaldt kaldkobling for å redusere CO₂ -utslippene betydelig. I tillegg er integrasjonen av fotovoltaiske elementer og overgangen til grønn elektrisitet ytterligere komponenter i de planlagte tiltakene. Konverteringene er også en del av en større trend i eiendomsbransjen, for eksempel bauvolution.de I denne sammenhengen er ikke bare konverteringer og revitalisering avgjørende for bærekraften i urbane rom, men også kreative tilnærminger til gjenbruk av eksisterende bygninger. Målet er å forbedre den forrige bruken av torget mellom Nymphenburger Straße og det nærliggende Apple -campus for å muliggjøre bedre gjennomgang og nettverk.

veien til det nye ensemblet

Gulvplanene til bygningene skal justeres for å skape moderne kontorlokaler og gastronomisk bruk i første etasje er også planlagt. Et nytt konsept for gårdsplassen sørger for riving av en paviljong med en etasjer, samtidig som takterrasser skal integreres for å forbedre mikroklima og biologisk mangfold. Byggearbeidene er planlagt til perioden mellom slutten av 2027 og 2029 så snart bygningen er foreløpig, som forventes for andre kvartal 2025, er gitt.

I det kommende møtet 30. september vil prosjektet være oppe til diskusjon igjen. Kommisjonen understreker at en enhetlig utforming av de nye fasadene er avgjørende. Hva gjenstår er det spennende spørsmålet: vil kommisjonen møte ønsket om å bevare den opprinnelige bygningen, eller går den i en retning som kan sette den opprinnelige sjarmen til Nymphenburger Straße i fare?