Conversie van Nymphenburger Straße 3: Geschil over hoogbouwgevel

Conversie van Nymphenburger Straße 3: Geschil over hoogbouwgevel

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - In de hoofdstad van de staat München gaan de plannen voor een uitgebreid herontwerp van het kantoorsemble in Nymphenburger Straße 3 naar de volgende ronde. De Urban Design Commission waarschuwde onlangs correcties voor de renovatieplannen, die werden gepresenteerd door het Henn Architecture Firm. De herziene versie voorziet in de bestaande structuur die zoveel mogelijk wordt verkregen, terwijl tegelijkertijd meer huurruimte moet worden verkregen. Fredrik Werner von Henn benadrukt dat een "verdikking" van de gevel nodig is, maar dit idee bij de Commissie heeft aanvankelijk weerstand ondervonden. Je zou je kunnen voorstellen dat de karakteristieke hoeken van de sterachtige plattegrond worden bewaard om de charme van het oorspronkelijke ontwerp te beschermen. De discussie over het behoud van het gebouw werd geïnitieerd omdat het oorspronkelijke ontwerp door Oliver Betz al in 2003 werd geïmplementeerd en het kritisch was over de geplande wijzigingen.

De geplande conversie streeft naar een duurzame transformatie van het gehele ensemble, dat een bruto vloeroppervlak van ongeveer 15.000 m² heeft en in de toekomst tot ongeveer groeit. 18.800 m². Volgens Wohnungswirtschaft-Heute.de, moet meer dan 90 % van de inventaris bewaren. Desalniettemin wordt een uitgebreide modernisering getracht de energieke zwakke punten van de oude glazen gevel te verhelpen. Dit veroorzaakt warmteverlies en vereist een enorme hoeveelheid energie die afkoelt.

Uitgebreide duurzaamheidsconcept

Het project wordt actief ondersteund door Nuveen Real Estate en moet worden ingebed in een uitgebreid duurzaamheidsconcept. Er worden onder andere een district verwarmingsnetwerk en een toekomstige koude verbinding op afstand gezocht om de emissies van de co₂ aanzienlijk te verminderen. Bovendien zijn de integratie van fotovoltaïsche elementen en de overstap naar groene elektriciteit verdere componenten van de geplande maatregelen. De conversies maken ook deel uit van een grotere trend in de vastgoedsector, zoals bauvolution.de In deze context zijn niet alleen conversies en revitalisering cruciaal voor de duurzaamheid van stedelijke ruimtes, maar ook creatieve benaderingen om bestaande gebouwen te hergebruiken. Het doel is om het eerdere gebruik van het plein tussen Nymphenburger Straße en de nabijgelegen Apple -campus te verbeteren om beter -door te mogelijk maken.

De weg naar het nieuwe ensemble

De plattegronden van de gebouwen moeten worden aangepast om moderne kantoorruimte en gastronomisch gebruik op de begane grond te creëren, is ook gepland. Een nieuw concept voor de binnenplaats voorziet in de sloop van een paviljoen met één storey, terwijl tegelijkertijd dakterrassen moeten worden geïntegreerd om het microklimaat en de biodiversiteit te verbeteren. De bouwwerkzaamheden zijn gepland voor de periode tussen het einde van 2027 en 2029 zodra de voorlopige beslissing van het gebouw, dat wordt verwacht voor het tweede kwartaal van 2025, wordt verleend.

In de komende vergadering op 30 september zal het project opnieuw in discussie staan. De Commissie onderstreept dat een uniform ontwerp van de nieuwe gevels cruciaal is. Wat overblijft is de opwindende vraag: zal de commissie de wensen ontmoeten om het oorspronkelijke gebouw te behouden of gaat het in een richting die de oorspronkelijke charme van Nymphenburger Straße in gevaar kan brengen?