Nymphenburger Straße 3 rekonstrukcija: strīdi par daudzstāvu fasādi

Nymphenburger Straße 3 rekonstrukcija: strīdi par daudzstāvu fasādi

Štata galvaspilsētā Minhenē nākamajā kārtā iekļūst plāni par visaptverošu biroja ansambļa pārveidi Nymphenburger Straße 3. Pilsētbūvniecības komisija nesen aicināja veikt labojumus Hennas arhitektu biroja iesniegtajos renovācijas plānos. Pārskatītā versija paredz iespēju robežās saglabāt esošo struktūru, vienlaikus iegūstot vairāk īrējamo platību. Fredriks Verners fon Henns uzsvēra, ka fasādes “sabiezināšana” ir nepieciešama, taču šī ideja sākotnēji saskārās ar komisijas pretestību. Varat iedomāties, ka zvaigznei līdzīgā grīdas plāna raksturīgie leņķi ir saglabāti, lai saglabātu sākotnējā dizaina šarmu. Diskusija par ēku saglabāšanu aizsākās, jo Olivera Betza oriģinālais projekts tika realizēts jau 2003. gadā un viņš bija kritisks pret plānotajām izmaiņām.

Plānotās renovācijas mērķis ir panākt ilgtspējīgu visa ansambļa pārveidi, kura bruto platība ir ap 15 000 m² un nākotnē paredzēts pieaugt līdz aptuveni 18 800 m². Saskaņā ar wohnungswirtschaft-heute.de vairāk nekā 90% no esošās ēkas ir jāsaglabā. Tomēr ir paredzēta visaptveroša modernizācija, lai novērstu vecās stikla fasādes ar enerģētiku saistītās nepilnības. Tas izraisa siltuma zudumus un prasa milzīgu enerģijas daudzumu dzesēšanai.

Visaptveroša ilgtspējības koncepcija

Projektu aktīvi atbalsta Nuveen Real Estate, un to ir paredzēts iekļaut visaptverošā ilgtspējības koncepcijā. Cita starpā mērķis ir izveidot centralizētās siltumapgādes tīklu un nākotnes centralizētās dzesēšanas pieslēgumu, lai būtiski samazinātu CO₂ emisijas. Turklāt fotoelektrisko elementu integrācija un pāreja uz zaļo elektroenerģiju ir turpmākās plānoto pasākumu sastāvdaļas. Kā atzīmē bauvolution.de, reklāmguvumi ir arī daļa no lielākas tendences nekustamā īpašuma nozarē.

Šajā kontekstā pilsēttelpu ilgtspējībai izšķiroša nozīme ir ne tikai pārbūvei un atdzīvināšanai, bet arī radošai pieejai esošo ēku atkārtotai izmantošanai. Mērķis ir uzlabot pašreizējo telpas izmantošanu starp Nymphenburger Straße un tuvējo Apple Campus, lai nodrošinātu labāku apriti un tīklu veidošanu.

Ceļš uz jauno ansambli

Ēku stāvu plānojumi ir jāpielāgo, veidojot mūsdienīgas biroja telpas, kā arī plānota ēdināšanas izmantošana pirmajā stāvā. Jaunā pagalma koncepcija paredz vienstāva paviljona nojaukšanu, vienlaikus iekļaujot jumta terases, lai uzlabotu mikroklimatu un bioloģisko daudzveidību. Būvdarbi paredzēti laika posmā no 2027.gada beigām līdz 2029.gadam, tiklīdz būs izsniegta provizoriskā būvatļauja, kas gaidāma 2025.gada otrajā ceturksnī.

Projekts tiks vēlreiz apspriests gaidāmajā sanāksmē 30. septembrī. Komisija uzsver, ka vienots jauno fasāžu dizains ir ļoti svarīgs. Paliek aizraujošs jautājums: vai komisija izpildīs vēlmes saglabāt sākotnējo struktūru, vai arī tā dodas virzienā, kas varētu apdraudēt Nymphenburger Straße sākotnējo šarmu?