Nymphenburger Straße 3 konvertēšana: strīds par augstceltņu fasādi

Nymphenburger Straße 3 konvertēšana: strīds par augstceltņu fasādi

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - Minhenes štata galvaspilsētā Nymphenburger Straße 3 visaptveroša biroja ansambļa pārveidošanas plāni nonāk nākamajā kārtā. Pilsētas dizaina komisija nesen brīdināja labojumus atjaunošanas plāniem, kurus pasniedza Henna arhitektūras firma. Pārskatītā versija paredz esošo struktūru, cik vien iespējams, un tajā pašā laikā ir jāiegūst nomas telpa. Fredriks Verners fon Henns uzsver, ka ir nepieciešama fasādes "sabiezēšana", bet šī ideja Komisijā sākotnēji sastapa pretestību. Jūs varētu iedomāties, ka, lai aizsargātu oriģinālā dizaina šarmu, tiks saglabāti raksturīgie zvaigznei līdzīgā grīdas plāna leņķi. Diskusija par ēkas saglabāšanu tika sākta, jo Olivera Betz sākotnējais dizains jau tika ieviests 2003. gadā, un tā kritizēja plānotās izmaiņas.

Plānotais konvertācija veic visa ansambļa ilgtspējīgu pārveidi, kura bruto grīdas platība ir aptuveni 15 000 m² un kurai nākotnē būs jāaug. 18 800 m². Saskaņā ar wohnungswirtschaft-heute.de, vairāk nekā 90 % no inventāra jāsaglabā. Neskatoties uz to, tiek mēģināta visaptveroša modernizācija, lai novērstu vecās stikla fasādes enerģētiskās vājās puses. Tas izraisa siltuma zudumus un atdzist nepieciešams milzīgs enerģijas daudzums.

Visaptveroša ilgtspējības koncepcija

Projektu aktīvi atbalsta Nuveen Real Estate, un tas ir jāiesniedz visaptverošā ilgtspējības koncepcijā. Cita starpā tiek meklēts rajona apkures tīkls un nākotnes attālais aukstais savienojums, lai ievērojami samazinātu CO₂ emisijas. Turklāt fotoelementu elementu integrācija un pāreja uz zaļo elektrību ir turpmāki plānoto pasākumu komponenti. Reklāmi ir arī daļa no lielākas tendences nekustamā īpašuma nozarē, piemēram, bauvolution.de Šajā kontekstā ne tikai reklāmguvumi un revitalizācija ir būtiska pilsētu telpu ilgtspējībai, bet arī radošai pieejai esošo ēku atkārtotai izmantošanai. Mērķis ir uzlabot kvadrāta iepriekšējo izmantošanu starp Nymphenburger Straße un tuvējo Apple pilsētiņu, lai nodrošinātu labāku caurlaidību un tīklu.

Ceļš uz jauno ansambli

Ēku grīdas plāni ir jāpielāgo, lai izveidotu modernu biroja telpu, un ir plānots arī pirmajā stāvā gastronomiskā lietošana. Jauna pagalma koncepcija paredz vienreizējas paviljona nojaukšanu, tajā pašā laikā jumta terases ir jāintegrē, lai uzlabotu mikroklimatu un bioloģisko daudzveidību. Būvniecības darbi ir paredzēti laika posmā no 2027. līdz 2029. gadam, tiklīdz tiek piešķirts ēkas provizoriskais lēmums, kas tiek gaidīts 2025. gada otrajā ceturksnī.

Gaidāmajā sanāksmē 30. septembrī projekts atkal būs paredzēts diskusijai. Komisija uzsver, ka būtiska ir vienota jauno fasāžu dizaina dizains. Atliek ir aizraujošs jautājums: vai Komisija izpildīs vēlmes saglabāt oriģinālo ēku, vai arī tā iet virzienā, kas varētu apdraudēt Nimfenburgera Straße oriģinālo šarmu?