Nymphenburger Straße 3 rekonstrukcija: kyla ginčų dėl daugiaaukščio fasado

Nymphenburger Straße 3 rekonstrukcija: kyla ginčų dėl daugiaaukščio fasado

Valstybės sostinėje Miunchene planai dėl visapusiško biuro ansamblio, esančio Nymphenburger Straße 3, pertvarkymo patenka į kitą etapą. Miesto projektavimo komisija neseniai paragino koreguoti Henn architektų biuro pateiktus renovacijos planus. Patikslintoje versijoje numatoma kiek įmanoma išsaugoti esamą struktūrą, tuo pačiu įgyjant daugiau nuomojamų plotų. Fredrikas Werneris von Hennas pabrėžė, kad fasadą „pastorinti“ būtina, tačiau ši idėja iš pradžių sulaukė komisijos pasipriešinimo. Galite įsivaizduoti, kad išskirtiniai žvaigždės tipo grindų plano kampai išlaikomi, kad būtų išsaugotas originalaus dizaino žavesys. Diskusija dėl pastatų išsaugojimo kilo dėl to, kad originalus Oliverio Betzo projektas buvo įgyvendintas jau 2003 m. ir jis kritiškai vertino planuojamus pakeitimus.

Numatoma renovacija siekia tvariai pertvarkyti visą ansamblį, kurio bendras plotas yra apie 15 000 m², o ateityje tikimasi išaugti iki 18 800 m². Remiantis wohnungswirtschaft-heute.de, daugiau nei 90 % esamo pastato turėtų būti išsaugota. Nepaisant to, siekiant ištaisyti senojo stiklo fasado energetinius trūkumus, siekiama visapusiškai modernizuoti. Dėl to prarandama šiluma, o aušinimui reikalingas didžiulis energijos kiekis.

Visapusiška tvarumo koncepcija

Projektą aktyviai remia „Nuveen Real Estate“ ir jį ketinama įtraukti į visapusišką tvarumo koncepciją. Be kita ko, siekiama sukurti centralizuoto šilumos tiekimo tinklą ir būsimą centralizuoto vėsinimo jungtį, siekiant žymiai sumažinti CO₂ emisiją. Be to, fotovoltinių elementų integravimas ir perėjimas prie žaliosios elektros yra tolesni planuojamų priemonių komponentai. Konversijos taip pat yra didesnės tendencijos nekilnojamojo turto pramonėje dalis, kaip pažymi bauvolution.de.

Šiame kontekste ne tik konversijos ir atgaivinimas yra labai svarbūs miesto erdvių tvarumui, bet ir kūrybiški metodai pakartotinai naudojant esamus pastatus. Siekiama pagerinti dabartinį erdvės tarp Nymphenburger Straße ir netoliese esančio „Apple Campus“ naudojimą, kad būtų užtikrinta geresnė apyvarta ir tinklų kūrimas.

Kelias į naują ansamblį

Pastatų planus ketinama pritaikyti, kad būtų sukurtos modernios biuro patalpos, taip pat numatytas maitinimo panaudojimas pirmame aukšte. Nauja kiemo koncepcija apima vieno aukšto paviljono nugriovimą, įrengiant stogo terasas, siekiant pagerinti mikroklimatą ir biologinę įvairovę. Statybos darbai numatyti laikotarpiu nuo 2027 metų pabaigos iki 2029 metų, kai tik bus išduotas preliminarus statybos leidimas, kurio tikimasi 2025 metų antrąjį ketvirtį.

Projektas dar kartą bus svarstomas artimiausiame posėdyje rugsėjo 30 d. Komisija pabrėžia, kad vienodas naujųjų fasadų dizainas yra itin svarbus. Lieka jaudinantis klausimas: ar komisija laikysis norų išsaugoti pirminę struktūrą, ar ji eina ta kryptimi, kuri gali kelti pavojų originaliam Nymphenburger Straße žavesiui?