A Nymphenburger Straße 3 rekonstrukciója: vita szikrázik a sokemeletes homlokzat miatt

A Nymphenburger Straße 3 rekonstrukciója: vita szikrázik a sokemeletes homlokzat miatt

München állam fővárosában a Nymphenburger Straße 3. szám alatti irodaegyüttes átfogó átalakításának tervei a következő körbe lépnek. A várostervezési bizottság nemrégiben korrekciót kért a Henn építésziroda által előterjesztett felújítási terveken. Az átdolgozott változat a meglévő struktúra lehető legnagyobb mértékű megőrzését irányozza elő, ugyanakkor több bérelhető területet nyer. Fredrik Werner von Henn hangsúlyozta, hogy szükség van a homlokzat „vastagítására”, de ez az ötlet kezdetben a bizottság ellenállásába ütközött. Elképzelhető, hogy a csillagszerű alaprajz jellegzetes szögei megmaradnak, hogy megőrizzék az eredeti design varázsát. Az épületek megőrzéséről szóló vita azért indult, mert Oliver Betz eredeti terve már 2003-ban megvalósult, és kritikusan fogalmazott a tervezett változtatásokkal szemben.

A tervezett felújítás célja a teljes, mintegy 15 000 m² bruttó alapterületű, a jövőben várhatóan 18 800 m² körülire bővülő együttes fenntartható átalakítása. A wohnungswirtschaft-heute.de szerint a meglévő épület több mint 90%-át meg kell őrizni. Ennek ellenére átfogó korszerűsítést céloznak meg a régi üveghomlokzat energetikai hiányosságainak orvoslása érdekében. Ez hőveszteséget okoz, és hatalmas mennyiségű energiát igényel a hűtéshez.

Átfogó fenntarthatósági koncepció

A projektet a Nuveen Real Estate aktívan támogatja, és egy átfogó fenntarthatósági koncepcióba kívánják beágyazni. Többek között a távhőhálózat és a jövőbeni távhűtési kapcsolat kialakítása a cél a CO₂-kibocsátás jelentős csökkentése érdekében. Emellett a fotovoltaikus elemek integrálása és a zöldáramra való átállás a tervezett intézkedések további elemei. Az átalakítások az ingatlanipar nagyobb trendjének is részét képezik, amint azt a bauvolution.de megjegyzi.

Ebben az összefüggésben nemcsak az átalakítások és a revitalizációk kulcsfontosságúak a városi terek fenntarthatósága szempontjából, hanem a meglévő épületek újrahasznosításának kreatív megközelítései is. A cél a Nymphenburger Straße és a közeli Apple Campus közötti tér jelenlegi kihasználásának javítása a jobb forgalom és hálózatépítés érdekében.

Út az új együtteshez

Az épületek alaprajzait korszerű irodahelyiség kialakításához kell igazítani, és a földszinten vendéglátó-használatot is terveznek. Az udvar új koncepciója egy egyszintes pavilon lebontását foglalja magában, miközben tetőteraszokat építenek be a mikroklíma és a biodiverzitás javítása érdekében. A kivitelezési munkákat 2027 vége és 2029 közötti időszakra tervezik, amint kiadják az előzetes építési engedélyt, amely 2025 második negyedévére várható.

A projektet a következő, szeptember 30-i ülésen ismét megvitatják. A Bizottság hangsúlyozza, hogy az új homlokzatok egységes kialakítása kulcsfontosságú. Marad az izgalmas kérdés: teljesíti-e a bizottság az eredeti szerkezet megőrzésére vonatkozó kívánságokat, vagy olyan irányba halad, amely veszélyeztetheti a Nymphenburger Straße eredeti varázsát?