Pretvaranje Nymphenburger Straße 3: Spor preko visokih fasada

Pretvaranje Nymphenburger Straße 3: Spor preko visokih fasada

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - U glavnom gradu države Münchena, planovi za sveobuhvatni redizajn ureda u Nymphenburger Straße 3 ulaze u sljedeću kolu. Komisija za urbani dizajn nedavno je upozorila ispravke planova obnove, koje je predstavila tvrtka za arhitekturu Henn. Revidirana verzija predviđa da se postojeća struktura dobije što je više moguće, a istovremeno se mora dobiti više prostora za iznajmljivanje. Fredrik Werner von Henn naglašava da je potrebno "zadebljanje" fasade, ali ta se ideja u Komisiji u početku susrela s otporom. Mogli biste zamisliti da će se sačuvati karakteristični kutovi tlocrta nalik zvijezdi kako bi se zaštitili šarm izvornog dizajna. Rasprava o očuvanju zgrade pokrenuta je jer je originalni dizajn Olivera Betza već implementiran 2003. godine i bio je kritičan prema planiranim promjenama.

Planirana pretvorba slijedi održivu transformaciju cijelog ansambla, koji ima bruto podnu površinu od oko 15 000 m² i u budućnosti će rasti na cca. 18.800 m². Prema [wohnungswirtschaft-heute.de] (https://wohnungswirtschaft-heute.de/muenchen-architekturmark-anhephenburger --strasse-mit-gruener-zukunft/), više od 90 % izumiranja. Ipak, traži se sveobuhvatna modernizacija kako bi se uklonile energetske slabosti stare staklene fasade. To uzrokuje gubitak topline i zahtijeva da se ogromna količina energije ohladi.

Sveobuhvatni koncept održivosti

Projekt aktivno podržava Nuveen nekretnine i treba ga ugraditi u sveobuhvatan koncept održivosti. Između ostalog, traže se okružna mreža za grijanje i buduća daljinska hladna veza kako bi se značajno smanjile emisije CO₂ -a. Pored toga, integracija fotonaponskih elemenata i prelazak na zelenu električnu energiju daljnje su komponente planiranih mjera. Konverzije su također dio većeg trenda u industriji nekretnina, kao što je bauvolution.de U tom su kontekstu ne samo da su konverzije i revitalizacija ključni za održivost urbanih prostora, već i kreativne pristupe za ponovno korištenje postojećih zgrada. Cilj je poboljšati prethodnu upotrebu kvadrata između Nymphenburger Straße i obližnjeg Apple kampusa kako bi se omogućilo bolje i mrežu.

Put do novog ansambla

Planovi tlocrta zgrada trebaju se prilagoditi kako bi se stvorio moderan uredski prostor, a planirani su i gastronomska upotreba u prizemlju. Novi koncept dvorišta predviđa rušenje jednokratnog paviljona, dok se istodobno trebaju integrirati krovne terase kako bi se poboljšala mikroklima i biološka raznolikost. Građevinski radovi zakazani su za razdoblje između kraja 2027. i 2029. čim se dodjeljuju preliminarna odluka zgrade, koja se očekuje u drugom tromjesečju 2025. godine.

Na predstojećem sastanku 30. rujna projekt će se ponovo raspravljati. Komisija naglašava da je ujednačen dizajn novih fasada presudan. Što ostaje je uzbudljivo pitanje: hoće li Komisija ispuniti želje da sačuva originalnu zgradu ili ide u smjeru koji bi mogao ugroziti originalni šarm Nymphenburger Straße?