Rekonstrukcija Nymphenburger Straße 3: Spor iskri oko fasade nebodera

Rekonstrukcija Nymphenburger Straße 3: Spor iskri oko fasade nebodera

U glavnom gradu Münchenu, planovi za sveobuhvatni redizajn uredskog ansambla u Nymphenburger Straße 3 ulaze u sljedeći krug. Povjerenstvo za urbanizam nedavno je pozvalo na ispravke planova obnove koje je predstavila arhitektonska tvrtka Henn. Revidiranom varijantom predviđeno je maksimalno očuvanje postojeće strukture uz istovremeno dobivanje većeg prostora za najam. Fredrik Werner von Henn naglasio je da je potrebno “podebljavanje” fasade, no ta je ideja isprva naišla na otpor komisije. Možete zamisliti da su karakteristični kutovi zvjezdastog tlocrta zadržani kako bi se očuvao šarm izvornog dizajna. Rasprava o očuvanju zgrada pokrenuta je jer je originalni projekt Olivera Betza realiziran već 2003. godine, a on je bio kritičan prema planiranim promjenama.

Planirana obnova ima za cilj postići održivu transformaciju cijelog ansambla, koji ima bruto tlocrtnu površinu od oko 15.000 m², a očekuje se da će u budućnosti narasti na oko 18.800 m². Prema wohnungswirtschaft-heute.de, više od 90% postojeće zgrade treba sačuvati. Ipak, radi se na sveobuhvatnoj modernizaciji kako bi se otklonile energetske slabosti stare staklene fasade. To uzrokuje gubitak topline i zahtijeva ogromnu količinu energije za hlađenje.

Sveobuhvatni koncept održivosti

Projekt aktivno podupire Nuveen Real Estate i namjerava se ugraditi u sveobuhvatni koncept održivosti. Između ostalog, cilj je stvoriti toplinsku mrežu i budući priključak daljinskog hlađenja kako bi se značajno smanjile emisije CO₂. Dodatno, integracija fotonaponskih elemenata i prelazak na zelenu električnu energiju daljnje su komponente planiranih mjera. Prenamjene su također dio većeg trenda u industriji nekretnina, kao što bauvolution.de primjećuje.

U tom kontekstu, nisu samo prenamjene i revitalizacije ključne za održivost urbanih prostora, već i kreativni pristupi ponovnoj uporabi postojećih zgrada. Cilj je poboljšati trenutno korištenje prostora između Nymphenburger Straße i obližnjeg Apple Campusa kako bi se omogućila bolja cirkulacija i umrežavanje.

Put do novog ansambla

Tlocrtno će se zgrade prilagoditi kako bi se stvorio moderan poslovni prostor, a planirana je i ugostiteljska namjena u prizemlju. Novi koncept dvorišta uključuje rušenje jednokatnog paviljona uz ugradnju krovnih terasa za poboljšanje mikroklime i bioraznolikosti. Izgradnja je predviđena za razdoblje od kraja 2027. do 2029. godine, čim bude izdana prethodna građevinska dozvola koja se očekuje u drugom kvartalu 2025. godine.

O projektu će se ponovno raspravljati na nadolazećem sastanku 30. rujna. Povjerenstvo ističe kako je ključno ujednačeno oblikovanje novih pročelja. Ono što ostaje je uzbudljivo pitanje: Hoće li komisija udovoljiti željama da se očuva izvorna struktura ili ide u smjeru koji bi mogao ugroziti izvorni šarm Nymphenburger Straße?