Nymphenburger Straße 3:n jälleenrakennus: Kiista kipinöitä korkean rakennuksen julkisivusta

Nymphenburger Straße 3:n jälleenrakennus: Kiista kipinöitä korkean rakennuksen julkisivusta

Osavaltion pääkaupungissa Münchenissä suunnitelmat Nymphenburger Straße 3:n toimistokokonaisuuden kattavasta uudelleensuunnittelusta etenevät seuraavalle kierrokselle. Kaupunkisuunnittelulautakunta vaati äskettäin korjauksia arkkitehtitoimisto Hennin esittämiin perusparannussuunnitelmiin. Uudistetussa versiossa on tarkoitus säilyttää olemassa oleva rakenne mahdollisimman paljon ja samalla saada lisää vuokrattavaa tilaa. Fredrik Werner von Henn korosti, että julkisivun "paksuttaminen" oli tarpeen, mutta tämä ajatus kohtasi aluksi komission vastustusta. Voit kuvitella, että tähtimäisen pohjaratkaisun omaleimaiset kulmat säilytetään alkuperäisen suunnittelun viehätysvoiman säilyttämiseksi. Keskustelu rakennusten säilyttämisestä sai alkunsa, koska Oliver Betzin alkuperäinen suunnitelma toteutui jo vuonna 2003 ja hän suhtautui kriittisesti suunniteltuihin muutoksiin.

Suunnitellulla peruskorjauksella pyritään saamaan aikaan kestävä muutos koko kokonaisuuteen, jonka kokonaispinta-ala on noin 15 000 m² ja jonka odotetaan kasvavan tulevaisuudessa noin 18 800 m². wohnungswirtschaft-heute.de mukaan yli 90 % nykyisestä rakennuksesta pitäisi säilyttää. Silti kokonaisvaltaiseen modernisointiin pyritään korjaamaan vanhan lasijulkisivun energiapuutteita. Tämä aiheuttaa lämpöhäviöitä ja vaatii valtavan määrän energiaa jäähdytykseen.

Kattava kestävän kehityksen käsite

Projektia tukee aktiivisesti Nuveen Real Estate, ja se on tarkoitus upottaa kokonaisvaltaiseen kestävän kehityksen konseptiin. Tavoitteena on muun muassa luoda kaukolämpöverkko ja tuleva kaukojäähdytysyhteys CO₂-päästöjen vähentämiseksi merkittävästi. Lisäksi aurinkosähköelementtien integrointi ja siirtyminen vihreään sähköön ovat lisäosia suunniteltuihin toimenpiteisiin. Muutokset ovat myös osa suurempaa trendiä kiinteistöalalla, kuten bauvolution.de toteaa.

Tässä yhteydessä ei vain muuttaminen ja elvyttäminen ole ratkaisevan tärkeitä kaupunkitilojen kestävyyden kannalta, vaan myös luovat lähestymistavat olemassa olevien rakennusten uudelleenkäyttöön. Tavoitteena on parantaa Nymphenburger Straßen ja läheisen Apple Campuksen välisen tilan nykyistä käyttöä paremman liikkuvuuden ja verkostoitumisen mahdollistamiseksi.

Polku uuteen kokoonpanoon

Rakennusten pohjapiirroksia suunnitellaan nykyaikaiseksi toimistotilaksi ja pohjakerroksen ruokailukäyttöä suunnitellaan myös. Uusi pihakonsepti sisältää yksikerroksisen paviljongin purkamisen ja kattoterassien yhdistämisen mikroilmaston ja luonnon monimuotoisuuden parantamiseksi. Rakennustyöt ajoitetaan ajanjaksolle vuoden 2027 lopun ja 2029 välillä heti, kun alustava rakennuslupa, jonka odotetaan valmistuvan vuoden 2025 toiselle neljännekselle, on myönnetty.

Hanketta käsitellään uudelleen seuraavassa kokouksessa 30. syyskuuta. Komissio korostaa, että uusien julkisivujen yhtenäinen suunnittelu on ratkaisevan tärkeää. Jäljelle jää jännittävä kysymys: noudattaako komissio toiveita säilyttää alkuperäinen rakenne vai onko se menossa suuntaan, joka voi vaarantaa Nymphenburger Straßen alkuperäisen viehätyksen?