Nymphenburger Straße 3 rekonstrueerimine: vaidlused tekivad kõrghoone fassaadi üle

Nymphenburger Straße 3 rekonstrueerimine: vaidlused tekivad kõrghoone fassaadi üle

Osariigi pealinnas Münchenis on järgmisse vooru jõudmas plaanid Nymphenburger Straße 3 kontoriansambli põhjalikuks ümberkujundamiseks. Linnakujunduskomisjon kutsus hiljuti üles tegema parandusi arhitektuuribüroo Henn esitletud renoveerimisplaanidesse. Uuendatud versioon näeb ette olemasoleva struktuuri säilitamist nii palju kui võimalik, saades samal ajal juurde üüritavat pinda. Fredrik Werner von Henn rõhutas, et fassaadi “paksendamine” on vajalik, kuid see idee sai esialgu komisjoni vastuseisu. Võite ette kujutada, et tähekujulise põrandaplaani eristavad nurgad on säilinud, et säilitada algse disaini võlu. Arutelu hoonete säilitamise üle sai alguse sellest, et Oliver Betzi algne projekt sai teoks juba 2003. aastal ja ta suhtus kavandatavatesse muudatustesse kriitiliselt.

Kavandatava renoveerimise eesmärk on saavutada jätkusuutlik ümberkujundamine kogu ansamblis, mille brutopind on umbes 15 000 m² ja mis kasvab tulevikus eeldatavalt umbes 18 800 m² suuruseks. Vastavalt wohnungswirtschaft-heute.de tuleks säilitada enam kui 90% olemasolevast hoonest. Sellegipoolest on eesmärgiks terviklik moderniseerimine, et parandada vana klaasfassaadi energiaga seotud nõrkusi. See põhjustab soojuskadu ja nõuab jahutamiseks tohutult energiat.

Põhjalik jätkusuutlikkuse kontseptsioon

Projekti toetab aktiivselt Nuveen Real Estate ja see on mõeldud integreerimiseks terviklikku jätkusuutlikkuse kontseptsiooni. Muuhulgas on eesmärgiks kaugküttevõrgu ja tulevase kaugjahutusühenduse loomine, et CO₂ emissiooni oluliselt vähendada. Lisaks on kavandatud meetmete täiendavad komponendid fotogalvaaniliste elementide integreerimine ja rohelisele elektrile üleminek. Nagu märgib bauvolution.de, on konversioonid ka osa suuremast trendist kinnisvaratööstuses.

Selles kontekstis ei ole linnaruumi jätkusuutlikkuse seisukohalt üliolulised mitte ainult ümberehitused ja taaselustamine, vaid ka loomingulised lähenemisviisid olemasolevate hoonete taaskasutamiseks. Eesmärk on parandada Nymphenburger Straße ja lähedal asuva Apple Campuse vahelise ruumi praegust kasutamist, et võimaldada paremat ringlust ja võrgustumist.

Tee uue ansambli juurde

Hoonete plaanilahendusi soovitakse kohandada kaasaegsete büroopindade loomiseks ning planeeritud on ka toitlustuskasutus esimesel korrusel. Sisehoovi uus kontseptsioon hõlmab ühekorruselise paviljoni lammutamist, lisades samal ajal katuseterrassid, et parandada mikrokliimat ja bioloogilist mitmekesisust. Ehitustööd on kavandatud ajavahemikule 2027. aasta lõpp kuni 2029. aasta, kohe pärast esialgse ehitusloa väljastamist, mida oodatakse 2025. aasta II kvartalisse.

Projekti arutatakse uuesti 30. septembril toimuval koosolekul. Komisjon rõhutab, et uute fassaadide ühtne kujundus on ülioluline. Alles jääb põnev küsimus: kas komisjon täidab algse struktuuri säilitamise soove või läheb suunda, mis võib ohustada Nymphenburger Straße algset võlu?