Conversión de Nymphenburger Straße 3: disputa sobre fachada de gran altura

Conversión de Nymphenburger Straße 3: disputa sobre fachada de gran altura

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - En la capital del estado de Munich, los planes para un rediseño integral del conjunto de la oficina en Nymphenburger Straße 3 ingresan a la siguiente ronda. La Comisión de Diseño Urbano advirtió recientemente correcciones a los Planes de Renovación, que fueron presentados por la firma de arquitectura de Henn. La versión revisada proporciona que la estructura existente se obtenga tanto como sea posible, mientras que al mismo tiempo se obtendrá más espacio de alquiler. Fredrik Werner von Henn enfatiza que es necesaria un "engrosamiento" de la fachada, pero esta idea en la comisión inicialmente se encontró con resistencia. Se podría imaginar que los ángulos característicos del plano de planta similar a la estrella se conservarán para proteger el encanto del diseño original. La discusión sobre la preservación del edificio se inició porque el diseño original de Oliver Betz ya se implementó en 2003 y fue crítico con los cambios planificados.

La conversión planificada sigue una transformación sostenible de todo el conjunto, que tiene un área de piso bruta de alrededor de 15,000 m² y debe crecer en el futuro a aprox. 18.800 m². Según wohnungswirtschaft-heute.de, más del 90 % del inventario se debe conservar. Sin embargo, se busca una modernización integral para remediar las debilidades energéticas de la vieja fachada de vidrio. Esto causa pérdida de calor y requiere una enorme cantidad de energía para enfriar.

Concepto integral de sostenibilidad

El proyecto es apoyado activamente por Nuveen Real Estate y debe integrarse en un concepto integral de sostenibilidad. Entre otras cosas, se buscan una red de calefacción de distrito y una conexión fría remota futura para reducir significativamente las emisiones de Co₂. Además, la integración de elementos fotovoltaicos y el interruptor a la electricidad verde son componentes adicionales de las medidas planificadas. Las conversiones también son parte de una tendencia mayor en la industria de bienes raíces, como Bauvolution.de En este contexto, no solo las conversiones y la revitalización son cruciales para la sostenibilidad de los espacios urbanos, sino también los enfoques creativos para la reutilización de los edificios existentes. El objetivo es mejorar el uso previo del cuadrado entre Nymphenburger Straße y el Campus de Apple cercano para permitir mejores, a través de la red y la red.

El camino al nuevo conjunto

Los planos de planta de los edificios deben ajustarse para crear un espacio de oficina moderno y también se planea el uso gastronómico en la planta baja. Un nuevo concepto para el patio proporciona la demolición de un pabellón de un solo historial, mientras que al mismo tiempo se integrarán las terrazas del techo para mejorar el microclima y la biodiversidad. El trabajo de construcción está programado para el período entre finales de 2027 y 2029 tan pronto como se otorga la decisión preliminar del edificio, que se espera para el segundo trimestre de 2025.

En la próxima reunión del 30 de septiembre, el proyecto volverá a discutir. La Comisión subraya que un diseño uniforme de las nuevas fachadas es crucial. Lo que queda es la pregunta emocionante: ¿cumplirá la Comisión los deseos de preservar el edificio original o va en una dirección que podría poner en peligro el encanto original de Nymphenburger Straße?