Ανακατασκευή της Nymphenburger Straße 3: Σπινθήρες διαμάχης για την πολυώροφα πρόσοψη

Ανακατασκευή της Nymphenburger Straße 3: Σπινθήρες διαμάχης για την πολυώροφα πρόσοψη

Στην πρωτεύουσα της πολιτείας του Μονάχου, τα σχέδια για έναν ολοκληρωμένο επανασχεδιασμό του συνόλου των γραφείων στην οδό Nymphenburger Straße 3 μπαίνουν στον επόμενο γύρο. Η επιτροπή πολεοδομικού σχεδιασμού ζήτησε πρόσφατα διορθώσεις στα σχέδια ανακαίνισης που παρουσίασε το αρχιτεκτονικό γραφείο Henn. Η αναθεωρημένη έκδοση προβλέπει τη διατήρηση της υπάρχουσας δομής όσο το δυνατόν περισσότερο, ενώ ταυτόχρονα αποκτά περισσότερο χώρο για ενοικίαση. Ο Fredrik Werner von Henn τόνισε ότι ήταν απαραίτητη μια «πύκνωση» της πρόσοψης, αλλά αυτή η ιδέα αρχικά συνάντησε αντίσταση από την επιτροπή. Μπορείτε να φανταστείτε ότι οι χαρακτηριστικές γωνίες της κάτοψης που μοιάζει με αστέρι διατηρούνται για να διατηρηθεί η γοητεία του αρχικού σχεδίου. Η συζήτηση για τη διατήρηση των κτιρίων ξεκίνησε επειδή το αρχικό σχέδιο του Oliver Betz είχε ήδη υλοποιηθεί το 2003 και ήταν επικριτικός για τις προγραμματισμένες αλλαγές.

Η σχεδιαζόμενη ανακαίνιση στοχεύει να επιτύχει έναν βιώσιμο μετασχηματισμό ολόκληρου του συνόλου, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια δαπέδου περίπου 15.000 m² και αναμένεται να αυξηθεί σε περίπου 18.800 m² στο μέλλον. Σύμφωνα με το wohnungswirtschaft-heute.de, περισσότερο από το 90% του υπάρχοντος κτιρίου θα πρέπει να διατηρηθεί. Ωστόσο, επιδιώκεται ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι ενεργειακές αδυναμίες της παλιάς γυάλινης πρόσοψης. Αυτό προκαλεί απώλεια θερμότητας και απαιτεί τεράστια ποσότητα ενέργειας για ψύξη.

Ολοκληρωμένη ιδέα βιωσιμότητας

Το έργο υποστηρίζεται ενεργά από την Nuveen Real Estate και προορίζεται να ενσωματωθεί σε μια ολοκληρωμένη ιδέα βιωσιμότητας. Μεταξύ άλλων, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα δίκτυο τηλεθέρμανσης και μια μελλοντική σύνδεση τηλεψύξης προκειμένου να μειωθούν σημαντικά οι εκπομπές CO₂. Επιπλέον, η ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών στοιχείων και η μετάβαση στην πράσινη ηλεκτρική ενέργεια αποτελούν περαιτέρω στοιχεία των σχεδιαζόμενων μέτρων. Οι μετατροπές αποτελούν επίσης μέρος μιας μεγαλύτερης τάσης στον κλάδο των ακινήτων, όπως σημειώνει ο bauvolution.de.

Σε αυτό το πλαίσιο, όχι μόνο οι μετατροπές και οι αναζωογονήσεις είναι ζωτικής σημασίας για τη βιωσιμότητα των αστικών χώρων, αλλά και οι δημιουργικές προσεγγίσεις για την επαναχρησιμοποίηση των υπαρχόντων κτιρίων. Ο στόχος είναι να βελτιωθεί η τρέχουσα χρήση του χώρου μεταξύ Nymphenburger Straße και της κοντινής πανεπιστημιούπολης της Apple προκειμένου να καταστεί δυνατή η καλύτερη κυκλοφορία και δικτύωση.

Ο δρόμος για το νέο σύνολο

Οι κατόψεις των κτιρίων πρόκειται να προσαρμοστούν ώστε να δημιουργηθούν σύγχρονοι χώροι γραφείων, ενώ προβλέπεται και χρήση εστίασης στο ισόγειο. Μια νέα ιδέα για την αυλή περιλαμβάνει την κατεδάφιση ενός μονοώροφου περιπτέρου ενώ ενσωματώνονται ταράτσες για τη βελτίωση του μικροκλίματος και της βιοποικιλότητας. Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προγραμματιστεί για την περίοδο μεταξύ τέλους 2027 και 2029, αμέσως μόλις εκδοθεί η προκαταρκτική οικοδομική άδεια, η οποία αναμένεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Το έργο θα συζητηθεί ξανά στην προσεχή συνάντηση στις 30 Σεπτεμβρίου. Η Επιτροπή τονίζει ότι ο ενιαίος σχεδιασμός των νέων προσόψεων είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό που μένει είναι το συναρπαστικό ερώτημα: Θα συμμορφωθεί η επιτροπή με τις επιθυμίες να διατηρήσει την αρχική δομή ή οδεύει προς μια κατεύθυνση που θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την αρχική γοητεία της Nymphenburger Straße;