Μετατροπή του Nymphenburger Straße 3: Διαφωνία πάνω από την πρόσοψη

Μετατροπή του Nymphenburger Straße 3: Διαφωνία πάνω από την πρόσοψη

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - Στην πρωτεύουσα του κράτους του Μονάχου, τα σχέδια για έναν ολοκληρωμένο επανασχεδιασμό του συνόλου γραφείων στο Nymphenburger Straße 3 πηγαίνουν στον επόμενο γύρο. Η Επιτροπή Αστικής Σχεδιασμού προειδοποίησε πρόσφατα διορθώσεις στα σχέδια ανακαίνισης, τα οποία παρουσιάστηκαν από την εταιρεία αρχιτεκτονικής Henn. Η αναθεωρημένη έκδοση προβλέπει ότι η υπάρχουσα δομή θα ληφθεί όσο το δυνατόν περισσότερο, ενώ ταυτόχρονα πρόκειται να ληφθεί περισσότερο χώρος ενοικίασης. Ο Fredrik Werner von Henn τονίζει ότι είναι απαραίτητη η "πάχυνση" της πρόσοψης, αλλά αυτή η ιδέα στην Επιτροπή αρχικά συναντήθηκε με αντίσταση. Θα μπορούσατε να φανταστείτε ότι οι χαρακτηριστικές γωνίες του σχεδίου δαπέδου που μοιάζουν με αστέρι θα διατηρηθούν προκειμένου να προστατευθεί η γοητεία του αρχικού σχεδίου. Η συζήτηση σχετικά με τη διατήρηση του κτιρίου ξεκίνησε επειδή ο αρχικός σχεδιασμός του Oliver Betz εφαρμόστηκε ήδη το 2003 και επικρίθηκε με τις προγραμματισμένες αλλαγές.

Η προγραμματισμένη μετατροπή επιδιώκει έναν βιώσιμο μετασχηματισμό ολόκληρου του συνόλου, το οποίο έχει μια ακαθάριστη επιφάνεια του δαπέδου περίπου 15.000 τ.μ. και πρόκειται να αναπτυχθεί στο μέλλον περίπου. 18.800 m². Σύμφωνα με το wohnungswirtschaft-heute.de, πάνω από το 90 % της απογραφής πρέπει να εκτελεστεί. Παρ 'όλα αυτά, επιδιώκεται ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός να διορθώσει τις ενεργειακές αδυναμίες της παλιάς γυάλινης πρόσοψης. Αυτό προκαλεί απώλεια θερμότητας και απαιτεί μια τεράστια ποσότητα ενέργειας για ψύξη.

Συμπληρωματική έννοια βιωσιμότητας

Το έργο υποστηρίζεται ενεργά από την Nuveen Real Estate και πρέπει να ενσωματωθεί σε μια ολοκληρωμένη έννοια της βιωσιμότητας. Μεταξύ άλλων, αναζητούνται ένα περιφερειακό δίκτυο θέρμανσης και μια μελλοντική απομακρυσμένη ψυχρή σύνδεση προκειμένου να μειωθεί σημαντικά οι εκπομπές CO₂. Επιπλέον, η ενσωμάτωση των φωτοβολταϊκών στοιχείων και η μετάβαση στην πράσινη ηλεκτρική ενέργεια αποτελούν περαιτέρω συστατικά των προγραμματισμένων μέτρων. Οι μετατροπές αποτελούν επίσης μέρος μιας ευρύτερης τάσης στον κλάδο των ακινήτων, όπως το bauvolution.de Στο πλαίσιο αυτό, όχι μόνο οι μετατροπές και η αναζωογόνηση είναι ζωτικής σημασίας για τη βιωσιμότητα των αστικών χώρων, αλλά και τις δημιουργικές προσεγγίσεις για την επαναχρησιμοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων. Ο στόχος είναι να βελτιωθεί η προηγούμενη χρήση του τετραγώνου μεταξύ του Nymphenburger Straße και της κοντινής πανεπιστημιούπολης της Apple, προκειμένου να καταστεί δυνατή η καλύτερη και το δίκτυο.

Ο δρόμος προς το νέο σύνολο

Τα σχέδια του ορόφου των κτιρίων πρέπει να προσαρμοστούν για να δημιουργηθούν σύγχρονο χώρο γραφείων και η γαστρονομική χρήση στο ισόγειο σχεδιάζεται επίσης. Μια νέα ιδέα για την αυλή προβλέπει την κατεδάφιση ενός ενιαίου περίπτερου, ενώ ταυτόχρονα θα ενσωματωθούν οι βεραντικές οροφές για τη βελτίωση του μικροκλίματος και της βιοποικιλότητας. Οι κατασκευαστικές εργασίες προγραμματίζονται για την περίοδο μεταξύ των τέλους του 2027 και του 2029 μόλις χορηγηθεί η προκαταρκτική απόφαση του κτιρίου, η οποία αναμένεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Στην επερχόμενη συνάντηση στις 30 Σεπτεμβρίου, το έργο θα είναι ξανά για συζήτηση. Η Επιτροπή υπογραμμίζει ότι ο ενιαίος σχεδιασμός των νέων προσόψεων είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό που παραμένει είναι το συναρπαστικό ερώτημα: Η Επιτροπή θα ανταποκριθεί στις επιθυμίες να διατηρήσει το αρχικό κτίριο ή πηγαίνει προς μια κατεύθυνση που θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την αρχική γοητεία του Nymphenburger Straße;