Konvertering af Nymphenburger Straße 3: Tvist om højhuse facade

Konvertering af Nymphenburger Straße 3: Tvist om højhuse facade

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - I statens hovedstad i München går planerne for en omfattende redesign af kontoretsemblet på Nymphenburger Straße 3 ind i næste runde. Urban Design Commission advarede for nylig korrektioner af renoveringsplanerne, der blev præsenteret af Henn Architecture Firm. Den reviderede version indeholder den eksisterende struktur, der skal opnås så meget som muligt, mens der samtidig skal opnås mere lejeplads. Fredrik Werner von Henn understreger, at en "fortykning" af facaden er nødvendig, men denne idé i Kommissionen mødtes oprindeligt med modstand. Du kan forestille dig, at de karakteristiske vinkler på stjernelignende grundplan vil blive bevaret for at beskytte charmen ved det originale design. Diskussionen om bevarelsen af ​​bygningen blev indledt, fordi det originale design af Oliver Betz allerede blev implementeret i 2003, og det var kritisk over for de planlagte ændringer.

Den planlagte konvertering forfølger en bæredygtig transformation af hele ensemblet, der har et brutto gulvareal på omkring 15.000 m² og skal vokse i fremtiden til ca. 18.800 m². I henhold til Wohnungswirtschaft-heute.de, skal mere end 90 % af den inventar. Ikke desto mindre søges en omfattende modernisering at afhjælpe de energiske svagheder ved den gamle glasfasade. Dette forårsager varmetab og kræver en enorm mængde energi til at afkøle.

omfattende bæredygtighedskoncept

Projektet understøttes aktivt af Nuveen Real Estate og skal integreres i et omfattende bæredygtighedskoncept. Der søges blandt andet et distriktsvarmnetværk og en fremtidig fjernbetjent kold forbindelse for at reducere CO₂ -emissioner betydeligt. Derudover er integrationen af ​​fotovoltaiske elementer og skiftet til grøn elektricitet yderligere komponenter i de planlagte mål. Konverteringerne er også en del af en større tendens inden for ejendomsbranchen, såsom Bauvolution.de I denne sammenhæng er ikke kun konverteringer og revitalisering afgørende for bæredygtigheden af ​​byrum, men også kreative tilgange til genbrug af eksisterende bygninger. Målet er at forbedre den forrige anvendelse af pladsen mellem Nymphenburger Straße og det nærliggende Apple -campus for at muliggøre bedre gennemgang og netværk.

Vejen til det nye ensemble

Bygningens planer skal justeres for at skabe moderne kontorlokaler og gastronomisk brug i stueetagen er også planlagt. Et nyt koncept til gården giver nedrivning af en enkelt -etagers pavillon, mens tagterrasser samtidig skal integreres for at forbedre mikroklimaet og biodiversiteten. Bygningsarbejdet er planlagt til perioden mellem slutningen af ​​2027 og 2029, så snart den bygningsforeløbige beslutning, som forventes for andet kvartal af 2025, tildeles.

I det kommende møde den 30. september vil projektet være til Diskussion igen. Kommissionen understreger, at et ensartet design af de nye facader er afgørende. Hvad der er tilbage er det spændende spørgsmål: Vil Kommissionen møde ønsker om at bevare den originale bygning, eller går den i en retning, der kan bringe den originale charme fra Nymphenburger Straße?