Rekonstruktion af Nymphenburger Straße 3: Disput gnister over højhusfacade

Rekonstruktion af Nymphenburger Straße 3: Disput gnister over højhusfacade

I delstatshovedstaden München går planerne om et omfattende redesign af kontorensemblet på Nymphenburger Straße 3 ind i næste runde. Bydesignkommissionen opfordrede for nylig til rettelser af renoveringsplanerne fremlagt af arkitektfirmaet Henn. Den reviderede udgave lægger op til at bevare den eksisterende struktur så meget som muligt og samtidig få mere lejebar plads. Fredrik Werner von Henn understregede, at en "fortykkelse" af facaden var nødvendig, men denne idé mødte i første omgang modstand fra kommissionen. Du kan forestille dig, at de karakteristiske vinkler i den stjernelignende grundplan bibeholdes for at bevare charmen ved det originale design. Diskussionen om at bevare bygningerne blev indledt, fordi Oliver Betz's oprindelige design blev realiseret allerede i 2003, og han var kritisk over for de planlagte ændringer.

Den planlagte renovering har til formål at opnå en bæredygtig transformation af hele ensemblet, der har et bruttoetageareal på omkring 15.000 m² og forventes at vokse til omkring 18.800 m² i fremtiden. Ifølge wohnungswirtschaft-heute.de skal mere end 90 % af den eksisterende bygning bevares. Alligevel tilstræbes en omfattende modernisering for at afhjælpe de energirelaterede svagheder ved den gamle glasfacade. Dette forårsager varmetab og kræver en enorm mængde energi til afkøling.

Omfattende bæredygtighedskoncept

Projektet er aktivt støttet af Nuveen Real Estate og er beregnet til at blive integreret i et omfattende bæredygtighedskoncept. Målet er blandt andet at skabe et fjernvarmenet og en fremtidig fjernkølingsforbindelse for at reducere CO₂-udledningen markant. Derudover er integrationen af ​​solcelleelementer og overgangen til grøn strøm yderligere komponenter i de planlagte tiltag. Konverteringerne er også en del af en større tendens i ejendomsbranchen, som bauvolution.de bemærker.

I denne sammenhæng er ikke kun ombygninger og revitaliseringer afgørende for byrummenes bæredygtighed, men også kreative tilgange til genbrug af eksisterende bygninger. Målet er at forbedre den nuværende brug af rummet mellem Nymphenburger Straße og det nærliggende Apple Campus for at muliggøre bedre cirkulation og netværk.

Vejen til det nye ensemble

Bygningernes plantegninger skal tilpasses til at skabe moderne kontorlokaler, ligesom der planlægges forplejning i stueetagen. Et nyt koncept for gården indebærer nedrivning af en en-etagers pavillon, samtidig med at der indbygges tagterrasser for at forbedre mikroklimaet og biodiversiteten. Byggeriet er planlagt til perioden mellem udgangen af ​​2027 og 2029, så snart den foreløbige byggetilladelse, som forventes i andet kvartal af 2025, er udstedt.

Projektet vil blive drøftet igen på det kommende møde den 30. september. Kommissionen understreger, at en ensartet udformning af de nye facader er afgørende. Tilbage står det spændende spørgsmål: Vil kommissionen efterkomme ønskerne om at bevare den oprindelige struktur, eller går den i en retning, der kan bringe Nymphenburger Straßes oprindelige charme i fare?