Rekonstrukce Nymphenburger Straße 3: Spor jiskří o výškovou fasádu

Rekonstrukce Nymphenburger Straße 3: Spor jiskří o výškovou fasádu

V hlavním městě Mnichova vstupují do dalšího kola plány na komplexní redesign kancelářského souboru na Nymphenburger Straße 3. Urbanistická komise nedávno vyzvala k opravám plánů renovace, které předložila architektonická kancelář Henn. Revidovaná verze počítá s maximálním zachováním stávající struktury při současném získání větší pronajímatelné plochy. Fredrik Werner von Henn zdůraznil, že „zahuštění“ fasády je nutné, ale tato myšlenka se zpočátku setkala s odporem komise. Můžete si představit, že výrazné úhly hvězdicového půdorysu jsou zachovány, aby bylo zachováno kouzlo původního designu. Diskuse o zachování budov byla zahájena, protože původní návrh Olivera Betze byl realizován již v roce 2003 a k plánovaným změnám se stavěl kriticky.

Plánovaná rekonstrukce má za cíl dosáhnout udržitelné přeměny celého souboru, který má hrubou podlahovou plochu kolem 15 000 m² a v budoucnu se očekává nárůst na přibližně 18 800 m². Podle wohnungswirtschaft-heute.de by mělo být zachováno více než 90 % stávající budovy. Cílem je však komplexní modernizace s cílem odstranit energetické slabiny staré skleněné fasády. To způsobuje tepelné ztráty a vyžaduje enormní množství energie na chlazení.

Komplexní koncept udržitelnosti

Projekt aktivně podporuje společnost Nuveen Real Estate a má být začleněn do komplexního konceptu udržitelnosti. Cílem je mimo jiné vytvoření sítě dálkového vytápění a budoucího připojení dálkového chlazení s cílem výrazně snížit emise CO₂. Dalšími součástmi plánovaných opatření jsou navíc integrace fotovoltaických prvků a přechod na zelenou elektřinu. Konverze jsou také součástí většího trendu v realitním průmyslu, jak uvádí bauvolution.de.

V této souvislosti jsou pro udržitelnost městských prostorů klíčové nejen konverze a revitalizace, ale také kreativní přístupy k opětovnému využití stávajících budov. Cílem je zlepšit současné využití prostoru mezi Nymphenburger Straße a nedalekým Apple Campus, aby se umožnila lepší cirkulace a propojení.

Cesta k novému souboru

Půdorysy budov mají být upraveny tak, aby vznikly moderní kancelářské prostory a počítá se i s gastronomickým využitím v přízemí. Nová koncepce nádvoří zahrnuje demolici jednopodlažního pavilonu se začleněním střešních teras pro zlepšení mikroklimatu a biodiverzity. Stavební práce jsou naplánovány na období mezi koncem roku 2027 a 2029, jakmile bude vydáno předběžné stavební povolení, které se předpokládá na druhé čtvrtletí roku 2025.

Projekt bude znovu projednán na nadcházející schůzi 30. září. Komise zdůrazňuje, že jednotný design nových fasád je zásadní. Zůstává vzrušující otázka: Vyhoví komise přání zachovat původní strukturu, nebo jde směrem, který by mohl ohrozit původní kouzlo Nymphenburger Straße?