Konverze nymfenburgeru Straße 3: Spor nad výškovým fasádou

Konverze nymfenburgeru Straße 3: Spor nad výškovým fasádou

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - Ve státním hlavním městě Mnichova plány na komplexní přepracování kancelářského souboru v Nymphenburger Straße 3 jdou do dalšího kola. Komise pro městský design nedávno varovala opravy plánů renovace, které předložila firma architektury HENN. Revidovaná verze stanoví, že stávající struktura bude získána co nejvíce, zatímco současně je třeba získat více pronájmu. Fredrik Werner von Henn zdůrazňuje, že je nutné „zahušťování“ fasády, ale tato myšlenka v Komisi se zpočátku setkala s odporem. Dokážete si představit, že charakteristické úhly půdorysu podobného hvězdy budou zachovány, aby bylo možné chránit kouzlo původního designu. Diskuse o zachování budovy byla zahájena, protože původní design Olivera Betze byl již proveden v roce 2003 a byl pro plánované změny kritický.

Plánovaná konverze sleduje udržitelnou transformaci celého souboru, který má hrubou podlahovou plochu přibližně 15 000 m² a v budoucnu musí růst na cca. 18 800 m². Podle wohnungswirtschaft-heute.de, by mělo být zachováno více než 90 % inventury. Požaduje se však, aby komplexní modernizace napravila energetické slabosti staré skleněné fasády. To způsobuje tepelné ztráty a vyžaduje vychladnutí obrovského množství energie.

Koncepce komplexní udržitelnosti

Projekt je aktivně podporován společností Nuveen Real Estate a má být zabudován do komplexního konceptu udržitelnosti. Vyhledává se mimo jiné okresní vytápěcí síť a budoucí vzdálené chladné připojení, aby se výrazně snížila emise. Kromě toho jsou integrace fotovoltaických prvků a přepínač na zelenou elektřinu dalšími součástmi plánovaných opatření. Konverze jsou také součástí většího trendu v realitním průmyslu, jako je bauvolution.de V této souvislosti jsou nejen konverze a revitalizace zásadní pro udržitelnost městských prostorů, ale také kreativní přístupy k opětovnému použití stávajících budov. Cílem je zlepšit předchozí použití čtverce mezi Nymphenburgerem Straße a nedalekým areálu Apple, aby bylo možné lépe a síť.

Cesta k novému souboru

Plány půdorysů budov musí být upraveny tak, aby vytvořily moderní kancelářské prostory a je také plánováno gastronomické využití v přízemí. Nový koncept nádvoří zajišťuje demolici jednoho pavilonu Storey, zatímco zároveň je třeba integrovat střešní terasy pro zlepšení mikroklima a biologické rozmanitosti. Stavební práce jsou naplánovány na období mezi koncem roku 2027 a 2029, jakmile bude uděleno předběžné rozhodnutí budovy, které se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2025.

Na nadcházejícím zasedání 30. září bude projekt znovu na diskusi. Komise zdůrazňuje, že jednotný design nových fasád je zásadní. Zbývá vzrušující otázka: Setká se Komise přání zachovat původní budovu nebo jde směrem, který by mohl ohrozit původní kouzlo Nymphenburger Straße?