Реконструкция на Nymphenburger Straße 3: Спорове за висока фасада

Реконструкция на Nymphenburger Straße 3: Спорове за висока фасада

В столицата на провинция Мюнхен плановете за цялостен редизайн на офис ансамбъла на Nymphenburger Straße 3 навлизат в следващия кръг. Комисията за градско проектиране наскоро призова за корекции на плановете за обновяване, представени от архитектурната фирма Henn. Ревизираният вариант предвижда запазване на съществуващата структура, доколкото е възможно, като в същото време се спечелят повече наемни площи. Фредрик Вернер фон Хен подчерта, че е необходимо „удебеляване“ на фасадата, но тази идея първоначално срещна съпротивата на комисията. Може да си представите, че отличителните ъгли на подобния на звезда етажен план са запазени, за да се запази очарованието на оригиналния дизайн. Дискусията за запазване на сградите беше инициирана, защото оригиналният проект на Оливър Бец беше реализиран още през 2003 г. и той беше критичен към планираните промени.

Планираното обновяване има за цел да постигне устойчива трансформация на целия ансамбъл, който има брутна застроена площ от около 15 000 m² и се очаква да нарасне до около 18 800 m² в бъдеще. Според wohnungswirtschaft-heute.de повече от 90% от съществуващата сграда трябва да бъде запазена. Въпреки това се цели цялостна модернизация, за да се коригират енергийните слабости на старата стъклена фасада. Това води до загуба на топлина и изисква огромно количество енергия за охлаждане.

Всеобхватна концепция за устойчивост

Проектът се подкрепя активно от Nuveen Real Estate и е предназначен да бъде вграден в цялостна концепция за устойчивост. Освен всичко друго, целта е да се създаде мрежа за централно отопление и бъдеща връзка за централно охлаждане, за да се намалят значително емисиите на CO₂. В допълнение, интегрирането на фотоволтаични елементи и преминаването към зелено електричество са допълнителни компоненти на планираните мерки. Преустройствата също са част от по-голяма тенденция в индустрията за недвижими имоти, както отбелязва bauvolution.de.

В този контекст не само преобразуването и съживяването са от решаващо значение за устойчивостта на градските пространства, но също така и креативните подходи за повторно използване на съществуващи сгради. Целта е да се подобри текущото използване на пространството между Nymphenburger Straße и близкия Apple Campus, за да се даде възможност за по-добра циркулация и работа в мрежа.

Пътят към новия ансамбъл

Етажните планове на сградите трябва да бъдат адаптирани, за да се създаде модерно офис пространство, като също така се планира използването на кетъринг на приземния етаж. Новата концепция за вътрешния двор включва разрушаването на едноетажен павилион, като същевременно включва покривни тераси за подобряване на микроклимата и биоразнообразието. Строителните дейности са предвидени за периода от края на 2027 г. до 2029 г., след като бъде издадено предварителното разрешение за строеж, което се очаква през второто тримесечие на 2025 г.

Проектът ще бъде обсъден отново на предстоящото заседание на 30 септември. Комисията подчертава, че единният дизайн на новите фасади е от решаващо значение. Това, което остава, е вълнуващият въпрос: Ще се съобрази ли комисията с желанията за запазване на оригиналната структура или върви в посока, която може да застраши оригиналния чар на Nymphenburger Straße?