تحويل Nymphenburger Straße 3: نزاع على الواجهة الشاهقة

تحويل Nymphenburger Straße 3: نزاع على الواجهة الشاهقة

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - في عاصمة الولاية في ميونيخ ، تدخل خطط إعادة تصميم شاملة لمجموعة المكتب في Nymphenburger Straße 3 إلى الجولة التالية. حذرت لجنة التصميم الحضري مؤخراً من التصحيحات على خطط التجديد ، التي قدمتها شركة Henn Architecture. ينص النسخة المنقحة على الهيكل الحالي الذي يتم الحصول عليه قدر الإمكان ، بينما في نفس الوقت يجب الحصول على مساحة تأجير أكثر. يؤكد فريدريك فيرنر فون هين على أن "سماكة" الواجهة ضرورية ، لكن هذه الفكرة في اللجنة واجهت في البداية المقاومة. يمكنك أن تتخيل أنه سيتم الحفاظ على الزوايا المميزة لخطة الأرضية النجمية من أجل حماية سحر التصميم الأصلي. بدأت المناقشة حول الحفاظ على المبنى لأن التصميم الأصلي من قبل أوليفر بيتز قد تم تنفيذه بالفعل في عام 2003 وكان ينتقد التغييرات المخططة.

يتبع التحويل المخطط تحولًا مستدامًا للمجموعة بأكملها ، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 15000 متر مربع وتنمو في المستقبل تقريبًا. 18800 متر مربع. وفقًا لـ wohnungswirtschaft-heute.de ، يجب الحفاظ على أكثر من 90 ٪ من المخزون. ومع ذلك ، يتم السعي لتحديث شامل لعلاج نقاط الضعف النشطة للواجهة الزجاجية القديمة. هذا يسبب فقدان الحرارة ويتطلب كمية هائلة من الطاقة لتبريد.

مفهوم الاستدامة الشامل

يتم دعم المشروع بنشاط بواسطة Nuveen Real Estate ويتم تضمينه في مفهوم الاستدامة الشامل. من بين أشياء أخرى ، يتم البحث عن شبكة تسخين في المقاطعات والاتصال البارد عن بعد في المستقبل من أجل تقليل انبعاثات CO₂ بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن دمج العناصر الكهروضوئية والتحول إلى الكهرباء الخضراء هي مكونات أخرى من التدابير المخطط لها. التحويلات هي أيضًا جزء من اتجاه أكبر في صناعة العقارات ، مثل bauvolution.de في هذا السياق ، ليس فقط التحويلات والتنشيط أمرًا بالغ الأهمية لاستدامة المساحات الحضرية ، ولكن أيضًا الأساليب الإبداعية لإعادة استخدام المباني الحالية. الهدف من ذلك هو تحسين الاستخدام السابق للمربع بين Nymphenburger Straße والحرم الجامعي القريب من Apple من أجل تمكين الشبكة بشكل أفضل.

الطريق إلى المجموعة الجديدة

يجب تعديل خطط المباني لإنشاء مساحات مكتبية حديثة والاستخدام في الطهو في الطابق الأرضي. يوفر مفهوم جديد للفناء هدم جناحًا واحدًا من طراز واحد ، بينما يتم دمج شرفات السقف في الوقت نفسه لتحسين المناخ الدقيق والتنوع البيولوجي. من المقرر إجراء أعمال البناء للفترة بين نهاية عام 2027 و 2029 بمجرد منح القرار الأولي ، الذي يتوقع للربع الثاني من عام 2025.

في الاجتماع القادم في 30 سبتمبر ، سيكون المشروع للمناقشة مرة أخرى. تؤكد اللجنة أن التصميم الموحد للواجهات الجديدة أمر بالغ الأهمية. ما الذي يبقى هو السؤال المثير: هل ستلتقي اللجنة بالرغبة في الحفاظ على المبنى الأصلي أم أنه في اتجاه يمكن أن يعرض سحر Nymphenburger Straße للخطر؟