إعادة بناء Nymphenburger Straße 3: شرارة النزاع حول الواجهة الشاهقة

إعادة بناء Nymphenburger Straße 3: شرارة النزاع حول الواجهة الشاهقة

في عاصمة ولاية ميونيخ، تدخل خطط إعادة التصميم الشاملة لمجموعة المكاتب في Nymphenburger Straße 3 الجولة التالية. دعت لجنة التصميم الحضري مؤخرًا إلى إجراء تصحيحات على خطط التجديد التي قدمتها شركة هين المعمارية. تتوخى النسخة المنقحة الحفاظ على الهيكل الحالي قدر الإمكان مع الحصول في نفس الوقت على مساحة أكبر قابلة للتأجير. أكد فريدريك فيرنر فون هين على أن "تكثيف" الواجهة كان ضروريًا، لكن هذه الفكرة قوبلت في البداية بمقاومة من اللجنة. قد تتخيل أنه تم الاحتفاظ بالزوايا المميزة للمخطط الأرضي الشبيه بالنجوم للحفاظ على سحر التصميم الأصلي. بدأ النقاش حول الحفاظ على المباني لأن التصميم الأصلي لأوليفر بيتز قد تم تحقيقه بالفعل في عام 2003 وكان ينتقد التغييرات المخطط لها.

ويهدف التجديد المخطط له إلى تحقيق تحول مستدام للمجموعة بأكملها، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 15000 متر مربع ومن المتوقع أن تنمو إلى حوالي 18800 متر مربع في المستقبل. وفقًا لـ wohnungswirtschaft-heute.de، يجب الحفاظ على أكثر من 90٪ من المبنى الحالي. ومع ذلك، يهدف التحديث الشامل إلى معالجة نقاط الضعف المتعلقة بالطاقة في الواجهة الزجاجية القديمة. وهذا يسبب فقدان الحرارة ويتطلب كمية هائلة من الطاقة للتبريد.

مفهوم الاستدامة الشامل

ويحظى المشروع بدعم نشط من شركة Nuveen Real Estate ويهدف إلى دمجه في مفهوم الاستدامة الشامل. ومن بين أمور أخرى، الهدف هو إنشاء شبكة تدفئة للمنطقة ووصلة تبريد للمنطقة في المستقبل من أجل تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يعد دمج العناصر الكهروضوئية والتحول إلى الكهرباء الخضراء مكونات إضافية للتدابير المخطط لها. تعد التحويلات أيضًا جزءًا من اتجاه أكبر في صناعة العقارات، كما يشير bauvolution.de.

وفي هذا السياق، لا تعد التحويلات والتنشيط فقط أمرًا حاسمًا لاستدامة المساحات الحضرية، ولكن أيضًا الأساليب الإبداعية لإعادة استخدام المباني القائمة. الهدف هو تحسين الاستخدام الحالي للمساحة بين Nymphenburger Straße وApple Campus القريب من أجل تمكين التداول والتواصل بشكل أفضل.

الطريق إلى الفرقة الجديدة

سيتم تكييف المخططات الأرضية للمباني لإنشاء مساحات مكتبية حديثة ومن المخطط أيضًا استخدام خدمات تقديم الطعام في الطابق الأرضي. يتضمن المفهوم الجديد للفناء هدم جناح من طابق واحد مع دمج تراسات على السطح لتحسين المناخ المحلي والتنوع البيولوجي. ومن المقرر أن تتم أعمال البناء في الفترة ما بين نهاية عام 2027 وعام 2029، فور صدور رخصة البناء الأولية، والمتوقع أن تكون في الربع الثاني من عام 2025.

وستتم مناقشة المشروع مرة أخرى في الاجتماع القادم في 30 سبتمبر. وتؤكد اللجنة على أن التصميم الموحد للواجهات الجديدة أمر بالغ الأهمية. ويبقى السؤال المثير: هل ستلتزم اللجنة برغبات الحفاظ على الهيكل الأصلي أم أنها تسير في اتجاه قد يعرض السحر الأصلي لشارع Nymphenburger Straße للخطر؟