München načrtuje revolucionaren stanovanjski projekt: Velika mala hiša!

München načrtuje revolucionaren stanovanjski projekt: Velika mala hiša!

Trenutno se v Münchnu veliko dogaja na področju inovativnega življenja. V kreativni četrti nastaja zadružna hiša The Big Little House, projekt, ki naj bi postavil nove standarde z 29 stanovanjskimi enotami brez ovir v leseni konstrukciji. Cene najema so enajst evrov za kvadratni meter, za bodoče najemnike pa je na voljo nepreklicna najemnina - pravo olajšanje za mnoge, ki iščejo ugodno stanovanje. Glede na BR je to tudi prva stavba v Nemčiji, ki ustreza novemu tipu stavbe E (E za preprosto).

Bavarska je dober zgled in je bila prva zvezna dežela, ki je poenostavila gradbene standarde. S tem ukrepom naj bi spodbudili zmanjševanje birokracije in hitro ustvarjanje življenjskega prostora. Tako imenovani gradbeni projekti tipa E omogočajo zmanjševanje števila standardov in smernic, posledično bistveno nižje stroške gradnje in hitrejše dokončanje. Zahvaljujoč odobritvi Ministrstva za gradbeništvo imajo arhitekt Rainer Hofmann in njegova ekipa možnost, da gredo pod standard DIN 4109 v smislu zvočne izolacije, kar pomeni dih jemajoč projekt, ki ne ponuja le prostora, ampak mora biti tudi estetsko privlačen.

Inovativni pristopi in izzivi

»Velika mala hiša« naj bi bila dokončana jeseni 2026. Vodja gradnje Martin Wißmann poudarja, da kljub zmanjšanju stroškov za približno deset odstotkov kakovost zgradbe ne trpi. Za prihranek stroškov je notri nameščeno betonsko stopnišče – ​​zavestna odločitev, ki temelji na specifikacijah projekta. Vendar so kritični glasovi izrazili zaskrbljenost glede možnih nevarnosti, ki bi lahko nastale zaradi zmanjšanega hrupa in standardov požarne varnosti. Prav tako je treba razjasniti vprašanja odgovornosti načrtovalcev in gradbenikov po vsej državi, da se lahko podobni projekti izvajajo v večjem obsegu.

Svobodna dežela Bavarska podpira ta pilotni projekt kot del širše pobude s skupno 19 projekti, ki preizkušajo inovativne pristope gradnje za ustvarjanje stroškovno učinkovitega življenjskega prostora, ki varčuje z viri. Znanstvena podpora profesorice Elisabeth Endres s TU Braunschweig bo analizirala učinkovitost teh inovativnih pristopov načrtovanja. Načrtujejo se tudi druga vznemirljiva gradbišča v svobodni državi, kot je "hiša skoraj brez ogrevanja" v Friedrichshofen-West.

Prostor za ustvarjalnost in skupnost

»Velika mala hiša« ne le sprejme stanovalce, ampak je namenjena tudi ustvarjanju prostora za ustvarjalnost. Približno 40 odstotkov prostora, rezerviranega za podjetja in umetnike, je poudarek na sodelovanju in ustvarjalnosti. Načrti med drugim vključujejo sosedsko kavarno in večdvorano, ki bo zagotavljala prostor za družabne in kulturne dejavnosti. Ti vidiki prispevajo k revitalizaciji kreativne četrti in spodbujajo izmenjavo znotraj skupnosti.

Glede na veliko povpraševanje po bivalnih prostorih in naraščajoče cene gradnje, projekt “Mala velika hiša” ponovno dokazuje, da so s kreativno in preprosto gradnjo možne tako stroškovno učinkovite rešitve kot prostor za druženje. Bavarsko deželno ministrstvo za stanovanja, gradnjo in promet pričakuje, da bodo ti inovativni pristopi pozitivno vplivali na stanovanjske razmere na Bavarskem.

Za vse, ki iščejo nov bivalni prostor ali pa jih preprosto zanimajo inovativne rešitve v stanovanjski gradnji, je vsekakor vznemirljivo še naprej spremljati dogajanje v tej regiji.