Mníchov plánuje revolučný projekt bývania: Veľký malý dom!

Mníchov plánuje revolučný projekt bývania: Veľký malý dom!

V Mníchove sa toho momentálne veľa deje v oblasti inovatívneho bývania. V kreatívnej štvrti vzniká družstevný dom „Veľký domček“, projekt, ktorý má stanoviť nové štandardy s 29 bezbariérovými bytovými jednotkami v drevostavbe. Ceny prenájmu sú jedenásť eur za meter štvorcový a pre budúcich nájomníkov je nezrušiteľné nájomné – pre mnohých, ktorí hľadajú dostupné bývanie, je to skutočná úľava. Podľa BR je to zároveň prvá budova v Nemecku, ktorá zodpovedá novému typu budovy E (E pre jednoduché).

Bavorsko ide dobrým príkladom a bolo prvou spolkovou krajinou, ktorá zjednodušila stavebné normy. Toto opatrenie má podporiť zníženie byrokracie a rýchle vytvorenie životného priestoru. Takzvané projekty budov typu E umožňujú znížiť počet noriem a smerníc, čo má za následok výrazne nižšie stavebné náklady a rýchlejšie časy dokončenia. Vďaka schváleniu ministerstva budov má architekt Rainer Hofmann a jeho tím možnosť ísť pod normu DIN 4109, pokiaľ ide o zvukovú izoláciu, čo vytvára úchvatný projekt, ktorý ponúka nielen priestor, ale mal by byť aj esteticky príťažlivý.

Inovatívne prístupy a výzvy

Očakáva sa, že „veľký malý dom“ bude dokončený na jeseň 2026. Stavbyvedúci Martin Wißmann zdôrazňuje, že napriek zníženiu nákladov o odhadovaných desať percent kvalita budovy neutrpí. Vo vnútri je inštalované betónové schodisko, aby sa ušetrili náklady - vedomé rozhodnutie na základe špecifikácií projektu. Kritické hlasy však vyvolali obavy z možných nebezpečenstiev, ktoré by mohli vzniknúť v dôsledku zníženia noriem hluku a požiarnej bezpečnosti. Je tiež potrebné objasniť otázky zodpovednosti pre projektantov a stavebníkov na celoštátnej úrovni, aby sa podobné projekty mohli realizovať vo väčšom rozsahu.

Slobodný štát Bavorsko podporuje tento pilotný projekt ako súčasť širšej iniciatívy s celkovo 19 projektmi, ktoré testujú inovatívne stavebné prístupy k vytvoreniu nákladovo efektívneho životného priestoru šetriaceho zdroje. Vedecká podpora od profesorky Elisabeth Endres z TU Braunschweig bude analyzovať účinnosť týchto inovatívnych plánovacích prístupov. Plánujú sa aj ďalšie zaujímavé stavby v slobodnom štáte, ako napríklad „dom takmer bez vykurovania“ vo Friedrichshofen-West.

Miesto pre kreativitu a komunitu

„Veľký malý dom“ nielenže ubytuje obyvateľov, ale má tiež vytvárať priestor pre kreativitu. Približne 40 percent priestoru vyhradeného pre podniky a umelcov sa zameriava na spoluprácu a kreativitu. V pláne je okrem iného aj susedská kaviareň a multihala, ktorá poskytne priestor pre spoločenské a kultúrne aktivity. Tieto aspekty prispievajú k revitalizácii kreatívnej štvrte a podporujú výmenu v rámci komunity.

Vzhľadom na vysoký dopyt po obytnej ploche a zvyšujúce sa ceny výstavby projekt „Veľký malý dom“ opäť ukazuje, že vďaka kreatívnej a jednoduchej výstavbe sú možné hospodárne riešenia aj miesto spoločenských stretnutí. Bavorské štátne ministerstvo pre bývanie, výstavbu a dopravu očakáva, že tieto inovatívne prístupy budú mať pozitívny vplyv na bytovú situáciu v Bavorsku.

Pre každého, kto hľadá nový životný priestor alebo sa jednoducho zaujíma o inovatívne riešenia v bytovej výstavbe, je určite vzrušujúce aj naďalej sledovať vývoj v tomto regióne.