Monachium planuje rewolucyjny projekt mieszkaniowy: Wielki Mały Dom!

Monachium planuje rewolucyjny projekt mieszkaniowy: Wielki Mały Dom!

Wiele dzieje się obecnie w Monachium w obszarze innowacyjnego życia. W dzielnicy kreatywnej powstaje dom spółdzielczy „Duży Mały Domek”, który ma wyznaczyć nowe standardy wraz z 29 bezbarierowymi mieszkaniami w konstrukcji szkieletowej. Ceny wynajmu wynoszą jedenaście euro za metr kwadratowy, a dla przyszłych najemców istnieje nieodwołalny czynsz – to prawdziwa ulga dla wielu poszukujących niedrogiego mieszkania. Według BR jest to także pierwszy budynek w Niemczech, który odpowiada nowemu budynkowi typu E (E w skrócie).

Bawaria daje dobry przykład i jako pierwszy kraj związkowy uprościła standardy budowlane. Działanie to ma na celu promowanie ograniczenia biurokracji i szybkiego tworzenia przestrzeni życiowej. Projekty tzw. budynków typu E pozwalają na zmniejszenie liczby norm i wytycznych, co skutkuje znacznie niższymi kosztami budowy i szybszym terminem realizacji. Dzięki zgodzie Ministerstwa Budownictwa architekt Rainer Hofmann i jego zespół mają możliwość zejść poniżej normy DIN 4109 w zakresie izolacji akustycznej, co tworzy zapierający dech w piersiach projekt, który nie tylko oferuje przestrzeń, ale powinien również być atrakcyjny estetycznie.

Innowacyjne podejścia i wyzwania

Zakończenie „dużego małego domu” planowane jest na jesień 2026 r. Kierownik budowy Martin Wißmann podkreśla, że ​​pomimo obniżek kosztów o około dziesięć procent, jakość budynku nie ucierpi. Aby zaoszczędzić koszty, wewnątrz zamontowano schody betonowe – świadoma decyzja oparta na specyfikacji projektu. Jednakże krytyczne głosy wzbudziły obawy dotyczące możliwych zagrożeń, jakie mogą wynikać z obniżonych standardów hałasu i bezpieczeństwa pożarowego. Istnieje także potrzeba wyjaśnienia kwestii odpowiedzialności planistów i wykonawców w całym kraju, aby podobne projekty mogły być realizowane na większą skalę.

Wolne Państwo Bawaria wspiera ten projekt pilotażowy w ramach szerszej inicjatywy obejmującej łącznie 19 projektów, które testują innowacyjne podejścia budowlane w celu stworzenia opłacalnej i oszczędzającej zasoby przestrzeni życiowej. Dzięki wsparciu naukowemu profesor Elisabeth Endres z Politechniki Braunschweig przeprowadzona zostanie analiza efektywności tych innowacyjnych podejść do planowania. W planach są także inne ekscytujące budowy w Wolnym Państwie, takie jak „dom prawie bez ogrzewania” w Friedrichshofen-West.

Miejsce kreatywności i wspólnoty

„Duży mały dom” ma nie tylko pomieścić mieszkańców, ale ma także stworzyć przestrzeń do kreatywności. Ponieważ około 40 procent powierzchni jest zarezerwowane dla firm i artystów, nacisk położony jest na współpracę i kreatywność. W planach jest m.in. osiedlowa kawiarnia oraz wielosala, która zapewni przestrzeń do prowadzenia działań społecznych i kulturalnych. Aspekty te przyczyniają się do rewitalizacji dzielnicy kreatywnej i promują wymianę wewnątrz społeczności.

W obliczu dużego zapotrzebowania na powierzchnię mieszkalną i rosnących cen budowy, projekt „Duży Mały Dom” po raz kolejny pokazuje, że dzięki kreatywnej i prostej konstrukcji możliwe są zarówno oszczędne rozwiązania, jak i miejsce spotkań towarzyskich. Bawarskie Ministerstwo Mieszkalnictwa, Budownictwa i Transportu spodziewa się, że te innowacyjne podejścia będą miały pozytywny wpływ na sytuację mieszkaniową w Bawarii.

Dla każdego, kto szuka nowej przestrzeni życiowej lub po prostu interesuje się innowacyjnymi rozwiązaniami w budownictwie mieszkaniowym, z pewnością ekscytujące jest dalsze śledzenie rozwoju tego regionu.