München planlegger et revolusjonerende boligprosjekt: The Big Little House!

München planlegger et revolusjonerende boligprosjekt: The Big Little House!

Det skjer mye i München for tiden innen innovativ livsstil. Samvirkehuset «Det store lille huset» bygges i det kreative kvartalet, et prosjekt som skal sette nye standarder med 29 barrierefrie boenheter i bindingsverkskonstruksjon. Leieprisene er elleve euro per kvadratmeter, og det er en uoppsigelig leie for fremtidige leietakere – en skikkelig lettelse for mange som er på jakt etter rimelige boliger. I følge BR er det også det første bygget i Tyskland som tilsvarer den nye bygningstypen E (E for simple).

Bayern er et godt eksempel og var den første føderale staten som forenklet byggestandarder. Dette tiltaket er ment å fremme reduksjon av byråkrati og rask etablering av boareal. De såkalte byggetype E-prosjektene gjør det mulig å redusere antall standarder og retningslinjer, noe som gir betydelig lavere byggekostnader og raskere gjennomføringstid. Takket være godkjenningen fra Bygningsdepartementet har arkitekt Rainer Hofmann og hans team muligheten til å gå under DIN-standarden 4109 når det gjelder lydisolering, noe som gir et fantastisk prosjekt som ikke bare gir plass, men som også bør være estetisk tiltalende.

Innovative tilnærminger og utfordringer

«Det store lille huset» forventes å stå ferdig høsten 2026. Byggeleder Martin Wißmann understreker at til tross for kostnadsreduksjonene på anslagsvis ti prosent, blir kvaliteten på bygget ikke skadelidende. Innvendig monteres en betongtrapp for å spare kostnader – en bevisst beslutning basert på prosjektets spesifikasjoner. Kritiske røster har imidlertid reist bekymring for mulige farer som kan oppstå ved reduserte støy- og brannsikkerhetsstandarder. Det er også behov for å avklare ansvarsforhold for planleggere og byggherrer på landsbasis slik at tilsvarende prosjekter kan gjennomføres i større skala.

Fristaten Bayern støtter dette pilotprosjektet som en del av et bredere initiativ med totalt 19 prosjekter som tester innovative konstruksjonstilnærminger for å skape kostnadseffektive og ressursbesparende boareal. Vitenskapelig støtte fra professor Elisabeth Endres fra TU Braunschweig vil analysere effektiviteten til disse innovative planleggingsmetodene. Andre spennende byggeplasser i Free State er også under planlegging, som «huset nesten uten oppvarming» i Friedrichshofen-West.

Et sted for kreativitet og fellesskap

"Det store lille huset" rommer ikke bare beboere, men er også ment å skape rom for kreativitet. Med rundt 40 prosent av plassen reservert for bedrifter og kunstnere, er fokuset på samarbeid og kreativitet. Planene omfatter blant annet en nabolagskafé og en multihall som skal gi rom for sosiale og kulturelle aktiviteter. Disse aspektene bidrar til revitalisering av det kreative kvartalet og fremmer utveksling i samfunnet.

I lys av den høye etterspørselen etter boareal og de økende byggeprisene viser prosjektet «Det store lille huset» nok en gang at både kostnadseffektive løsninger og en sosial møteplass er mulig gjennom kreativ og enkel bygging. Det bayerske statsdepartementet for bolig, konstruksjon og transport forventer at disse innovative tilnærmingene vil ha en positiv innvirkning på boligsituasjonen i Bayern.

For alle som er på jakt etter nytt boareal eller rett og slett er interessert i innovative løsninger innen boligbygging, er det definitivt spennende å fortsette å følge utviklingen i denne regionen.