Minhene plāno revolucionāru mājokļu projektu: Lielā mazā māja!

Minhene plāno revolucionāru mājokļu projektu: Lielā mazā māja!

Pašlaik Minhenē daudz kas notiek inovatīvās dzīves jomā. Radošajā kvartālā top kooperatīvā māja “Lielā mazā māja”, projekts, kas paredzēts jaunu standartu noteikšanai ar 29 bezbarjeru dzīvojamām vienībām koka karkasa būvniecībā. Īres cenas ir vienpadsmit eiro par kvadrātmetru, un topošajiem īrniekiem ir neatceļama īres maksa – patiess atvieglojums daudziem, kas meklē mājokli par pieņemamu cenu. Saskaņā ar BR tā ir arī pirmā ēka Vācijā, kas atbilst jaunajam ēkas tipam E (E — vienkāršais).

Bavārija rāda labu piemēru un bija pirmā federālā zeme, kas vienkāršoja būvniecības standartus. Šis pasākums paredzēts, lai veicinātu birokrātijas mazināšanu un strauju dzīvojamās platības izveidi. Tā sauktie E ēkas tipa projekti ļauj samazināt standartu un vadlīniju skaitu, kā rezultātā ievērojami zemākas būvniecības izmaksas un ātrāks pabeigšanas laiks. Pateicoties Ēku ministrijas apstiprinājumam, arhitektam Raineram Hofmanam un viņa komandai ir iespēja skaņas izolācijas ziņā pazemināt DIN standartu 4109, kas veido elpu aizraujošu projektu, kas ne tikai piedāvā plašumu, bet arī tam jābūt estētiski pievilcīgam.

Inovatīvas pieejas un izaicinājumi

"Lielo mazo māju" paredzēts pabeigt 2026. gada rudenī. Būvdarbu vadītājs Martins Višmans (Martin Wißmann) uzsver, ka, neskatoties uz izmaksu samazinājumu par aptuveni desmit procentiem, ēkas kvalitāte necieš. Iekšpusē ir uzstādītas betona kāpnes, lai ietaupītu izmaksas - apzināts lēmums, kas balstīts uz projekta specifikācijām. Tomēr kritiskas balsis ir paudušas bažas par iespējamām briesmām, kas varētu rasties, samazinot trokšņa un ugunsdrošības standartus. Tāpat valsts mērogā jāprecizē plānotāju un būvnieku atbildības jautājumi, lai līdzīgus projektus varētu īstenot plašākā mērogā.

Bavārijas brīvvalsts atbalsta šo izmēģinājuma projektu kā daļu no plašākas iniciatīvas ar kopumā 19 projektiem, kuros tiek pārbaudītas inovatīvas būvniecības pieejas, lai izveidotu rentablu un resursus taupošu dzīvojamo platību. Braunšveigas TU profesores Elizabetes Endres zinātniskais atbalsts analizēs šo novatorisko plānošanas pieeju efektivitāti. Brīvajā štatā tiek plānoti arī citi aizraujoši būvlaukumi, piemēram, “māja bez apkures” Frīdrihshofenā-Rietumā.

Vieta radošumam un kopienai

“Lielā mājiņa” ne tikai izmitina iemītniekus, bet arī paredzēta, lai radītu telpu radošumam. Tā kā aptuveni 40 procenti telpas ir rezervēti uzņēmumiem un māksliniekiem, galvenā uzmanība tiek pievērsta sadarbībai un radošumam. Plānos, cita starpā, ir apkaimes kafejnīca un multizāle, kas nodrošinās vietu sabiedriskām un kultūras aktivitātēm. Šie aspekti veicina radošā kvartāla atdzīvināšanu un veicina apmaiņu sabiedrībā.

Ņemot vērā lielo pieprasījumu pēc dzīvojamās platības un pieaugošās būvniecības cenas, projekts “Lielā māja” vēlreiz parāda, ka radoši un vienkārši būvējot ir iespējami gan ekonomiski izdevīgi risinājumi, gan sabiedriska tikšanās vieta. Bavārijas Valsts Mājokļu, būvniecības un transporta ministrija sagaida, ka šīs novatoriskās pieejas labvēlīgi ietekmēs mājokļu situāciju Bavārijā.

Ikvienam, kurš meklē jaunu dzīvojamo platību vai vienkārši interesējas par inovatīviem risinājumiem mājokļu būvniecībā, noteikti ir aizraujoši turpināt sekot līdzi norisēm šajā reģionā.