München forradalmi lakásprojektet tervez: a nagy kis házat!

München forradalmi lakásprojektet tervez: a nagy kis házat!

Jelenleg sok minden történik Münchenben az innovatív életvitel terén. Az alkotónegyedben épül a „Nagy Kis Ház” szövetkezeti ház, amely a favázas építésben 29 akadálymentesített lakóegységgel kíván új mércét felállítani. A bérleti díjak négyzetméterenként tizenegy euró, a leendő bérlőknek pedig fel nem mondható bérleti díj jár – ez igazi megkönnyebbülés sokak számára, akik megfizethető lakást keresnek. A BR szerint ez az első olyan épület Németországban, amely megfelel az új E épülettípusnak (E egyszerű).

Bajorország jó példát mutat, és az első szövetségi állam volt, amely egyszerűsítette az építési szabványokat. Ez az intézkedés a bürokrácia csökkentését és a gyors élettérteremtést hivatott elősegíteni. Az úgynevezett E épülettípusú projektek lehetővé teszik a szabványok és irányelvek számának csökkentését, ami jelentősen alacsonyabb építési költségeket és gyorsabb befejezési időt eredményez. Az Építésügyi Minisztérium jóváhagyásának köszönhetően Rainer Hofmann építésznek és csapatának lehetősége nyílik a DIN 4109-es szabvány alá menni a hangszigetelés tekintetében, ami egy lélegzetelállító projektet eredményez, amely nemcsak teret kínál, de esztétikailag is vonzónak kell lennie.

Innovatív megközelítések és kihívások

A „nagy kis ház” várhatóan 2026 őszén készül el. Martin Wißmann építésvezető hangsúlyozza, hogy a becsült tíz százalékos költségcsökkentés ellenére az épület minősége nem romlik. Belül betonlépcső kerül beépítésre a költségmegtakarítás érdekében – tudatos döntés a projekt specifikációi alapján. A kritikus hangok azonban aggodalmukat fejezték ki a csökkentett zaj- és tűzbiztonsági szabványokból eredő lehetséges veszélyekkel kapcsolatban. Országosan is tisztázni kell a tervezők és kivitelezők felelősségi kérdéseit, hogy a hasonló projektek nagyobb léptékben valósulhassanak meg.

Bajorország egy szélesebb körű kezdeményezés részeként támogatja ezt a kísérleti projektet összesen 19 projekttel, amelyek innovatív építési megközelítéseket tesztelnek költséghatékony és erőforrás-takarékos élettér kialakítása érdekében. Elisabeth Endres professzor, a Braunschweig-i Egyetem tudományos támogatása elemzi ezen innovatív tervezési megközelítések hatékonyságát. További izgalmas építkezéseket is terveznek a Szabad Államban, mint például a Friedrichshofen-Westben található „szinte fűtés nélküli ház”.

A kreativitás és a közösség helye

A „nagy kis ház” nemcsak a lakók befogadására alkalmas, hanem teret kíván adni a kreativitásnak is. Mivel a terület mintegy 40 százaléka vállalkozások és művészek számára van fenntartva, a középpontban az együttműködésen alapuló munka és a kreativitás áll. A tervek között szerepel egyebek mellett egy szomszédos kávézó és egy multi-csarnok is, amely társadalmi és kulturális tevékenységeknek ad majd teret. Ezek a szempontok hozzájárulnak a kreatív negyed újjáélesztéséhez és elősegítik a közösségen belüli cserét.

A nagy lakásigényre és a növekvő építési árakra való tekintettel a „Nagy Kis Ház” projekt ismét megmutatja, hogy kreatív és egyszerű építkezéssel költséghatékony megoldások és társas találkozási hely egyaránt lehetséges. A Bajor Állami Lakásügyi, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium arra számít, hogy ezek az innovatív megközelítések pozitív hatással lesznek Bajorország lakhatási helyzetére.

Aki új életteret keres, vagy egyszerűen csak érdeklődik az innovatív lakásépítési megoldások iránt, annak mindenképpen izgalmas, ha továbbra is figyelemmel kísérheti a térségben zajló fejleményeket.