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Munich prévoit un projet de logement révolutionnaire : The Big Little House !
La maison coopérative innovante « The Big Little House » composée de 29 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite est en cours de construction à Munich.
Munich prévoit un projet de logement révolutionnaire : The Big Little House !
Il se passe actuellement beaucoup de choses à Munich dans le domaine de l’habitat innovant. La maison coopérative « The Big Little House » est en cours de construction dans le quartier créatif, un projet qui vise à établir de nouvelles normes avec 29 logements sans obstacle en construction à ossature bois. Les prix de location sont de onze euros le mètre carré et il existe un loyer non résiliable pour les futurs locataires – un véritable soulagement pour ceux qui recherchent un logement abordable. Selon BR, c'est également le premier bâtiment en Allemagne qui correspond au nouveau type de bâtiment E (E pour simple).
La Bavière donne le bon exemple et a été le premier État fédéral à simplifier les normes de construction. Cette mesure vise à favoriser la réduction de la bureaucratie et la création rapide d'espace de vie. Les projets de bâtiments dits de type E permettent de réduire le nombre de normes et de directives, ce qui se traduit par des coûts de construction nettement inférieurs et des délais de réalisation plus rapides. Grâce à l'approbation du ministère des Bâtiments, l'architecte Rainer Hofmann et son équipe ont la possibilité d'aller en dessous de la norme DIN 4109 en termes d'isolation acoustique, ce qui en fait un projet à couper le souffle qui offre non seulement de l'espace, mais doit également être esthétique.
Approches et défis innovants
La « grande petite maison » devrait être achevée à l'automne 2026. Le directeur de la construction, Martin Wißmann, souligne que malgré les réductions de coûts estimées à dix pour cent, la qualité du bâtiment n'en souffre pas. Un escalier en béton est installé à l'intérieur pour réduire les coûts - une décision consciente basée sur les spécifications du projet. Cependant, des voix critiques ont soulevé des inquiétudes quant aux dangers possibles qui pourraient découler de la réduction du bruit et des normes de sécurité incendie. Il est également nécessaire de clarifier les questions de responsabilité pour les planificateurs et les constructeurs à l'échelle nationale afin que des projets similaires puissent être mis en œuvre à plus grande échelle.
L'État libre de Bavière soutient ce projet pilote dans le cadre d'une initiative plus large comprenant au total 19 projets qui testent des approches de construction innovantes pour créer des espaces de vie rentables et économes en ressources. Le soutien scientifique du professeur Elisabeth Endres de la TU Braunschweig analysera l'efficacité de ces approches de planification innovantes. D'autres chantiers passionnants sont également prévus dans l'État libre, comme par exemple la « maison presque sans chauffage » à Friedrichshofen-Ouest.
Un lieu de créativité et de communauté
La « grande petite maison » accueille non seulement les résidents, mais est également destinée à créer un espace de créativité. Avec environ 40 pour cent de l'espace réservé aux entreprises et aux artistes, l'accent est mis sur le travail collaboratif et la créativité. Les plans comprennent, entre autres, un café de quartier et une salle multiple qui offrira un espace pour des activités sociales et culturelles. Ces aspects contribuent à la revitalisation du quartier créatif et favorisent les échanges au sein de la communauté.
Compte tenu de la forte demande d'espace de vie et des prix de construction croissants, le projet « The Big Little House » montre une fois de plus que des solutions rentables et un lieu de rencontre social sont possibles grâce à une construction créative et simple. Le Ministère d'État bavarois du logement, de la construction et des transports espère que ces approches innovantes auront une influence positive sur la situation du logement en Bavière.
Pour tous ceux qui recherchent de nouveaux espaces de vie ou qui sont simplement intéressés par des solutions innovantes en matière de construction de logements, il est vraiment passionnant de continuer à suivre les développements dans cette région.