München suunnittelee vallankumouksellista asuntoprojektia: Big Little House!

München suunnittelee vallankumouksellista asuntoprojektia: Big Little House!

Münchenissä tapahtuu tällä hetkellä paljon innovatiivisen asumisen alalla. Luovaan kortteliin rakennetaan osuustalo "The Big Little House", jonka tavoitteena on asettaa uudet standardit puurunkorakentamisen 29 esteettömällä asunnolla. Vuokrahinnat ovat yksitoista euroa neliömetriltä, ​​ja tuleville vuokralaisille on peruuttamaton vuokra - todellinen helpotus monelle kohtuuhintaista asuntoa etsivälle. BR mukaan se on myös ensimmäinen rakennus Saksassa, joka vastaa uutta rakennustyyppiä E (E yksinkertainen).

Baijeri näyttää hyvää esimerkkiä ja oli ensimmäinen liittovaltio, joka yksinkertaisti rakennusstandardeja. Toimenpiteen tarkoituksena on edistää byrokratian vähentämistä ja nopeaa asuintilan luomista. Ns. rakennustyypin E hankkeilla voidaan vähentää standardien ja ohjeiden määrää, mikä johtaa merkittävästi alhaisempiin rakennuskustannuksiin ja nopeampiin valmistumisaikoihin. Rakennusministeriön hyväksynnän ansiosta arkkitehti Rainer Hofmannilla ja hänen tiimillään on mahdollisuus mennä DIN-standardin 4109 alapuolelle äänieristyksen osalta, mikä tekee henkeäsalpaavasta projektista, joka ei vain tarjoa tilaa, vaan jonka tulee myös olla esteettisesti viehättävä.

Innovatiivisia lähestymistapoja ja haasteita

”Iso pikkutalo” valmistuu syksyllä 2026. Rakennuspäällikkö Martin Wißmann korostaa, että arviolta kymmenen prosentin kustannussäästöistä huolimatta rakennuksen laatu ei kärsi. Sisään asennetaan betoniportaat kustannusten säästämiseksi – tietoinen päätös projektin spesifikaatioiden perusteella. Kriittiset äänet ovat kuitenkin herättäneet huolta mahdollisista vaaroista, joita voi syntyä melun ja paloturvallisuuden vähentämisestä. Myös suunnittelijoiden ja rakentajien vastuukysymyksiä on selkeytettävä valtakunnallisesti, jotta vastaavia hankkeita voidaan toteuttaa laajemminkin.

Baijerin osavaltio tukee tätä pilottihanketta osana laajempaa aloitetta yhteensä 19 hankkeella, joissa testataan innovatiivisia rakennusmenetelmiä kustannustehokkaan ja resursseja säästävän asuintilan luomiseksi. Braunschweigin yliopiston professori Elisabeth Endresin tieteellinen tuki analysoi näiden innovatiivisten suunnittelumenetelmien tehokkuutta. Myös muita jännittäviä rakennuskohteita Free Statessa suunnitellaan, kuten "talo, jossa ei ole lähes lämmitystä" Friedrichshofen-Westissä.

Paikka luovuudelle ja yhteisöllisyydelle

”Iso pieni talo” ei vain majoita asukkaita, vaan sen tarkoituksena on myös luoda tilaa luovuudelle. Noin 40 prosenttia tilasta on varattu yrityksille ja taiteilijoille, joten painopiste on yhteistyöhön ja luovuuteen. Suunnitelmissa on muun muassa lähikahvila ja monisali, joka tarjoaa tilaa sosiaali- ja kulttuuritoiminnalle. Nämä näkökohdat edistävät luovan korttelin elvyttämistä ja edistävät vaihtoa yhteisön sisällä.

Asuintilojen suuren kysynnän ja nousevien rakentamisen hintojen valossa ”Iso pieni talo” -hanke osoittaa jälleen kerran, että sekä kustannustehokkaat ratkaisut että sosiaalinen kohtaamispaikka ovat mahdollisia luovalla ja yksinkertaisella rakentamisella. Baijerin osavaltion asunto-, rakennus- ja liikenneministeriö odottaa, että näillä innovatiivisilla lähestymistavoilla on myönteinen vaikutus Baijerin asuntotilanteeseen.

Kaikille, jotka etsivät uutta asuintilaa tai ovat vain kiinnostuneita innovatiivisista asuntorakentamisen ratkaisuista, on ehdottomasti jännittävää seurata alueen kehitystä jatkossakin.