Munich está planeando un proyecto de vivienda revolucionario: ¡La Gran Casita!

Munich está planeando un proyecto de vivienda revolucionario: ¡La Gran Casita!

Actualmente en Múnich están sucediendo muchas cosas en el ámbito de la vida innovadora. En el barrio creativo se construye la casa cooperativa "The Big Little House", un proyecto que con 29 viviendas sin barreras construidas con estructura de madera pretende establecer nuevos estándares. Los precios del alquiler son de once euros por metro cuadrado y existe un alquiler no cancelable para futuros inquilinos, un verdadero alivio para muchos que buscan una vivienda asequible. Según BR también es el primer edificio en Alemania que corresponde al nuevo edificio tipo E (E de simple).

Baviera da un buen ejemplo y fue el primer estado federado que simplificó las normas de construcción. Esta medida tiene como objetivo promover la reducción de la burocracia y la rápida creación de espacio habitable. Los proyectos de construcción llamados tipo E permiten reducir el número de normas y directrices, lo que se traduce en costes de construcción significativamente más bajos y tiempos de finalización más rápidos. Gracias a la aprobación del Ministerio de la Construcción, el arquitecto Rainer Hofmann y su equipo tienen la oportunidad de superar la norma DIN 4109 en términos de aislamiento acústico, lo que crea un proyecto impresionante que no sólo ofrece espacio, sino que también debe ser estéticamente atractivo.

Enfoques y desafíos innovadores

Se espera que la “casita grande” esté terminada en otoño de 2026. El director de obras, Martin Wißmann, destaca que a pesar de la reducción de costes estimada en un diez por ciento, la calidad del edificio no se ve afectada. Para ahorrar costes, se instaló en el interior una escalera de hormigón: una decisión consciente basada en las especificaciones del proyecto. Sin embargo, voces críticas han expresado su preocupación por los posibles peligros que podrían surgir de la reducción del ruido y de las normas de seguridad contra incendios. También es necesario aclarar las cuestiones de responsabilidad de los planificadores y constructores de todo el país para que se puedan implementar proyectos similares a mayor escala.

El Estado Libre de Baviera apoya este proyecto piloto como parte de una iniciativa más amplia con un total de 19 proyectos que prueban enfoques de construcción innovadores para crear espacios habitables rentables y que ahorren recursos. El apoyo científico de la profesora Elisabeth Endres de la TU Braunschweig analizará la eficiencia de estos enfoques de planificación innovadores. También se están planificando otras obras interesantes en el Estado Libre, como la "casa casi sin calefacción" en Friedrichshofen-West.

Un lugar para la creatividad y la comunidad.

La “pequeña casa grande” no sólo da cabida a los residentes, sino que también pretende crear un espacio para la creatividad. Con alrededor del 40 por ciento del espacio reservado para empresas y artistas, la atención se centra en el trabajo colaborativo y la creatividad. Los planes incluyen, entre otras cosas, una cafetería de barrio y una sala múltiple que proporcionará espacio para actividades sociales y culturales. Estos aspectos contribuyen a la revitalización del barrio creativo y promueven el intercambio dentro de la comunidad.

En vista de la gran demanda de espacio habitable y el aumento de los precios de construcción, el proyecto "La gran casita" demuestra una vez más que mediante una construcción creativa y sencilla son posibles tanto soluciones rentables como un lugar de encuentro social. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Transportes de Baviera espera que estos enfoques innovadores influyan positivamente en la situación de la vivienda en Baviera.

Para cualquiera que esté buscando un nuevo espacio habitable o simplemente esté interesado en soluciones innovadoras en la construcción de viviendas, definitivamente es emocionante seguir los desarrollos en esta región.