Mnichov plánuje revoluční bytový projekt: Velký malý dům!

Mnichov plánuje revoluční bytový projekt: Velký malý dům!

V současné době se v Mnichově děje hodně v oblasti inovativního bydlení. V kreativní čtvrti vzniká družstevní dům „The Big Little House“, projekt, který má s 29 bezbariérovými bytovými jednotkami v dřevostavbě nastavit nové standardy. Ceny nájmů jsou jedenáct eur za metr čtvereční a pro budoucí nájemníky je nezrušitelné nájemné – skutečná úleva pro mnohé, kteří hledají dostupné bydlení. Podle BR je to také první budova v Německu, která odpovídá nové budově typu E (E pro jednoduché).

Bavorsko jde dobrým příkladem a bylo první spolkovou zemí, která zjednodušila stavební normy. Toto opatření má podpořit snížení byrokracie a rychlé vytvoření životního prostoru. Projekty tzv. budov typu E umožňují snížit počet norem a směrnic, což má za následek výrazně nižší stavební náklady a rychlejší časy dokončení. Díky souhlasu ministerstva staveb má architekt Rainer Hofmann a jeho tým možnost jít pod normu DIN 4109, pokud jde o zvukovou izolaci, což vytváří dechberoucí projekt, který nejen nabízí prostor, ale měl by být také esteticky přitažlivý.

Inovativní přístupy a výzvy

Dokončení „velkého malého domu“ se očekává na podzim 2026. Stavbyvedoucí Martin Wißmann zdůrazňuje, že i přes snížení nákladů odhadem o deset procent kvalita budovy neutrpí. Pro úsporu nákladů je uvnitř instalováno betonové schodiště – vědomé rozhodnutí na základě specifikací projektu. Kritické hlasy však vyvolaly obavy z možných nebezpečí, která by mohla vyplynout ze snížených norem pro hluk a požární bezpečnost. Je také potřeba celostátně vyjasnit otázky odpovědnosti projektantů a stavebníků, aby bylo možné podobné projekty realizovat ve větším měřítku.

Svobodný stát Bavorsko podporuje tento pilotní projekt jako součást širší iniciativy s celkem 19 projekty, které testují inovativní stavební přístupy k vytvoření nákladově efektivního a zdroje šetřícího životního prostoru. Vědecká podpora profesorky Elisabeth Endres z TU Braunschweig bude analyzovat účinnost těchto inovativních plánovacích přístupů. Plánují se také další vzrušující staveniště ve Svobodném státě, jako například „dům téměř bez vytápění“ ve Friedrichshofen-West.

Místo pro kreativitu a komunitu

„Velký malý dům“ nejen ubytuje obyvatele, ale má také vytvářet prostor pro kreativitu. Přibližně 40 procent prostoru vyhrazeného pro podniky a umělce se zaměřuje na společnou práci a kreativitu. V plánu je mimo jiné sousedská kavárna a multisál, který poskytne prostor pro společenské a kulturní aktivity. Tyto aspekty přispívají k revitalizaci kreativní čtvrti a podporují výměnu v rámci komunity.

Vzhledem k vysoké poptávce po obytné ploše a zvyšujícím se cenám výstavby projekt „Velký malý dům“ opět ukazuje, že kreativní a jednoduchá stavba je možná jak nákladově efektivní řešení, tak místo pro společenské setkávání. Bavorské státní ministerstvo pro bydlení, výstavbu a dopravu očekává, že tyto inovativní přístupy budou mít pozitivní vliv na bytovou situaci v Bavorsku.

Pro každého, kdo hledá nový životní prostor nebo se jednoduše zajímá o inovativní řešení v bytové výstavbě, je rozhodně vzrušující nadále sledovat vývoj v tomto regionu.