تخطط ميونيخ لمشروع إسكان ثوري: البيت الصغير الكبير!

تخطط ميونيخ لمشروع إسكان ثوري: البيت الصغير الكبير!

يحدث الكثير حاليًا في ميونيخ في مجال الحياة المبتكرة. يتم بناء المنزل التعاوني "The Big Little House" في الحي الإبداعي، وهو مشروع يهدف إلى وضع معايير جديدة مع 29 وحدة سكنية خالية من العوائق في بناء إطار خشبي. تبلغ أسعار الإيجار أحد عشر يورو لكل متر مربع، ويوجد إيجار غير قابل للإلغاء للمستأجرين المستقبليين - وهو ما يمثل راحة حقيقية للكثيرين الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة. وفقًا لـ BR فهو أيضًا أول مبنى في ألمانيا يتوافق مع المبنى الجديد من النوع E (E للبساطة).

تعد بافاريا مثالاً جيدًا وكانت أول ولاية اتحادية تعمل على تبسيط معايير البناء. ويهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الحد من البيروقراطية والإنشاء السريع لمساحة المعيشة. يتيح ما يسمى بمشاريع البناء من النوع E تقليل عدد المعايير والمبادئ التوجيهية، مما يؤدي إلى انخفاض تكاليف البناء بشكل كبير وأوقات إنجاز أسرع. بفضل موافقة وزارة المباني، أصبح لدى المهندس المعماري راينر هوفمان وفريقه الفرصة للذهاب إلى ما دون معيار DIN 4109 فيما يتعلق بعزل الصوت، مما يجعل المشروع مذهلًا لا يوفر المساحة فحسب، بل يجب أيضًا أن يكون جذابًا من الناحية الجمالية.

الأساليب والتحديات المبتكرة

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من "المنزل الصغير الكبير" في خريف عام 2026. ويؤكد مدير البناء مارتن فيزمان أنه على الرغم من تخفيض التكاليف بنسبة تقدر بنحو عشرة في المائة، إلا أن جودة المبنى لا تتأثر. تم تركيب درج خرساني بالداخل لتوفير التكاليف - وهو قرار واعي يعتمد على مواصفات المشروع. ومع ذلك، أثارت الأصوات الناقدة مخاوف بشأن المخاطر المحتملة التي قد تنشأ عن انخفاض معايير الضوضاء والسلامة من الحرائق. هناك أيضًا حاجة إلى توضيح قضايا المسؤولية للمخططين والبنائين على الصعيد الوطني حتى يمكن تنفيذ مشاريع مماثلة على نطاق أوسع.

تدعم ولاية بافاريا الحرة هذا المشروع التجريبي كجزء من مبادرة أوسع تضم إجمالي 19 مشروعًا تختبر أساليب البناء المبتكرة لإنشاء مساحة معيشة فعالة من حيث التكلفة وموفرة للموارد. الدعم العلمي من البروفيسور إليزابيث إندريس من جامعة TU براونشفايغ سيقوم بتحليل كفاءة أساليب التخطيط المبتكرة هذه. ويجري أيضًا التخطيط لمواقع بناء مثيرة أخرى في الولاية الحرة، مثل "المنزل بدون تدفئة تقريبًا" في منطقة فريدريشهوفن الغربية.

مكان للإبداع والمجتمع

"المنزل الصغير الكبير" لا يستوعب السكان فحسب، بل يهدف أيضًا إلى خلق مساحة للإبداع. مع تخصيص حوالي 40 بالمائة من المساحة للشركات والفنانين، ينصب التركيز على العمل التعاوني والإبداع. وتشمل الخطط، من بين أمور أخرى، مقهى حي وقاعة متعددة لتوفير مساحة للأنشطة الاجتماعية والثقافية. وتساهم هذه الجوانب في تنشيط الحي الإبداعي وتعزيز التبادل داخل المجتمع.

في ضوء الطلب المرتفع على مساحة المعيشة وارتفاع أسعار البناء، يُظهر مشروع "The Big Little House" مرة أخرى أن الحلول الفعالة من حيث التكلفة ومكان الاجتماع الاجتماعي ممكنان من خلال البناء الإبداعي والبسيط. تتوقع وزارة الإسكان والبناء والنقل في ولاية بافاريا أن يكون لهذه الأساليب المبتكرة تأثير إيجابي على وضع الإسكان في بافاريا.

بالنسبة لأي شخص يبحث عن مساحة معيشة جديدة أو ببساطة مهتم بالحلول المبتكرة في بناء المساكن، فمن المثير بالتأكيد مواصلة متابعة التطورات في هذه المنطقة.