Asuntolarakentaminen pysähtyi Garchingissa: 1000 opiskelijaa odottaa epätoivoisesti!

Asuntolarakentaminen pysähtyi Garchingissa: 1000 opiskelijaa odottaa epätoivoisesti!

Garchingissa, jossa sijaitsee Münchenin teknillisen yliopiston suurin toimipaikka, opiskelijoiden tilanne pahenee. Noin 20 000 opiskelijan ja rajallisen asuintilan ansiosta katon löytäminen pään päälle on yhä haastavampaa. Akuutti asuntopula näkyy selvästi Garchingin kahden olemassa olevan asuntolaisuuden jonotuslistassa, johon kuuluu lähes 1 000 kiinnostunutta. Eniten kärsivät Enzianstrassen 112 paikan ja Jochbergwegin 110 paikan asuinkompleksit, jotka eivät edes pysty vastaamaan kysyntään. Merkurius raportoi tilanteen muuttuvan entistä kriittisemmäksi, kun "Garching Research Centers" -hanke on toistaiseksi keskeytetty rahoituksen puutteen vuoksi.

Alkuperäinen suunnitelma oli rakentaa kolme uutta opiskelijakerrostaloa, joissa on yhteensä jopa 195 asuinpaikkaa, vain 500 metrin päähän Garching Research Centerin metroasemalta. Rakennushanke, jonka rakennukset oli tarkoitus rakentaa massiivipuusta, tiilestä ja eristebetonista, on nyt partaalla. Vaikka Free Statella on rajallinen rahoitus, se asettaa etusijalle olemassa olevien asuntoloiden kunnostamisen muissa kaupungeissa, kuten Freisingissä ja München-Großhadernissa. Suunnitelmien pitkäaikainen jatkuminen riippuu rahoituksen saamisesta, ja Garchingin kaupungintalo on hyvin tietoinen asuntomarkkinoiden pulasta ja etsii jo ratkaisuja.

Uusi asuntotarjonta on suunnitteilla

Tilanne saa yksityiset sijoittajat toimiin: Reiss and Co. ja THG Wohnen GmbH suunnittelevat uuden asuinrakennuksen rakentamista noin 380 opiskelijalle. Viestintäalueelle, Garchingin uudelle alueelle, suunnitellaan nelikerroksinen rakennus, jonka kerrosala on noin 12 300 neliömetriä. Yli 30 hehtaaria asuintilaa, viheralueita ja jopa uusi alakoulu syntyy, kertoo eteläsaksalaiset.

Uudet asunnot ovat täysin kalustettuja ja niissä on työhuoneet, nopea internetyhteys, kuntosali ja maisemoitu kattoterassi. Hankkeen investointisumma on lähes 100 miljoonaa euroa. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2026 kolmannella vuosineljänneksellä, ja muuton odotetaan tapahtuvan vuoden 2027 lopussa. Vuokrahinnat eivät ole vielä tiedossa, mutta ylemmän hintasegmentin tarjousta odotetaan: aiemmat vuokrat olemassa olevissa asuntoloissa ovat 685 euroa plus sähkö yksittäisille asunnoille ja 320-360 euroa Münchenin ylioppilaskunnan Garchingissa, odotusaika on vähintään neljä lukukautta.

Kriittinen tilanne opiskelijoille

Asuntotilanne Saksassa on yleisesti kireä. Raportti osoitteesta päivittäisiä uutisia osoittaa, että opiskelijat monissa kaupungeissa, erityisesti suurissa yliopistokaupungeissa, kärsivät korkeista vuokrahinnoista. Asuntoloiden vuokrat nousivat keskimäärin 6,2 %. Ylioppilaskunnat voivat tarjota vain 196 000 asuntolapaikkaa – se riittää vain noin 10 %:lle opiskelijoista. Tämä tarkoittaa, että monet nuoret Garchingin tutkijat joutuvat matkustamaan naapurikaupunkeihin.

Pakottavista haasteista selviytymiseksi Saksan ylioppilaskunnan hallituksen puheenjohtaja vaatii nopeita toimenpiteitä uusien asuntojen rakentamiseksi. Huhtikuussa 2023 liittohallitus käynnisti 500 miljoonan euron ohjelman lisäasuntolapaikkojen luomiseksi, mutta näillä toimenpiteillä tuskin on apua parhaillaan majoitusta etsiville opiskelijoille. Kohtuuhintaisen asuintilan luominen on edelleen yksi kiireellisimmistä tulevaisuuden tehtävistä Garchingissa ja sen ulkopuolella.