Veelgevraagde verpleegplaatsen: een uitdaging voor Duitsland tot 2040!

Veelgevraagde verpleegplaatsen: een uitdaging voor Duitsland tot 2040!

De behoefte aan verpleegplaatsen blijft groot in Duitsland. Volgens een recent rapport van IZ de komende jaren zal de situatie nog erger worden. Volgens een voorspelling van Wüest Partner wordt tegen 2040 een extra behoefte van bijna 146.000 verpleegplaatsen verwacht. Dit betekent een aanzienlijke uitdaging voor de zorgsector, die toch al onder druk staat.

Deze stijging is vooral duidelijk in München, waar de seniorenresidentie van de Langwied Foundation zorgplekken en begeleid wonen biedt. Volgens deskundigen kampt de stad met een forse toename van het aantal zorgbehoevende inwoners. Terwijl 5,69 miljoen mensen in heel Duitsland in 2023 al zorg nodig hadden – een stijging van 15 procent sinds 2021 – kunnen de regionale verschillen in de behoefte aan zorgplaatsen niet over het hoofd worden gezien.

Regionale verschillen en uitdagingen

Vooral de verschillen tussen de deelstaten zijn opvallend. In Oost-Duitsland, zoals Thüringen met een zorgpercentage van 9,1 procent, is de druk op zorgvoorzieningen enorm. Ook in Beieren wordt een aanzienlijke groei van de zorgbehoefte voorspeld, met een extra behoefte van ruim 27.100 plaatsen in 2040. In Noordrijn-Westfalen wordt zelfs een toename van 28.900 plaatsen verwacht. Op gemeentelijk niveau heeft Berlijn 3.849 nieuwe plaatsen nodig, Hamburg 1.649 en de regio Hannover 1.527.

Een ander probleem zijn de stijgende kosten. Luidruchtig Vastgoedbeheerder De maandlasten per zorgplaats stegen met zo’n 500 euro naar gemiddeld 3.000 euro. Een derde van de bewoners in intramurale voorzieningen is afhankelijk van sociale bijstand, wat de sociale levensvatbaarheid van de zorg extra onder druk zet.

Op zoek naar toekomstbestendige oplossingen

De gegevens van de Verpleeghuisatlas van Wüest Partner, gebaseerd op bijgewerkte statistieken, blijkt dat het aantal verpleeghuizen in Duitsland geen gelijke tred houdt met de groeiende vraag. Hoewel het aantal verpleeghuizen met 2,4 procent steeg naar 16.505 in 2023, groeiden de beschikbare plaatsen slechts met 0,4 procent. Ongeveer de helft van de bestaande zorgvoorzieningen voldoet niet aan de huidige ESG- en bouwnormen, met tal van tekortkomingen op het gebied van toegankelijkheid en technische efficiëntie.

Deze situatie vraagt ​​dringend om energiebesparende renovaties en duurzame gebruiksconcepten. Het zijn niet alleen de bestaande faciliteiten die met de uitdaging worden geconfronteerd; Het is ook van cruciaal belang dat nieuwe modellen, zoals alternatieve woonvormen op het gebied van begeleid wonen, verder worden gepromoot. De gemiddelde huurprijzen voor begeleid wonen liggen zelfs tot 50 procent boven de lokale huurindex, wat de discussie over bereikbaarheid en betaalbaarheid verder aanwakkert.

Ook het operatorlandschap zal moeten stroomlijnen. Grotere vervoerders stellen steeds meer hun marktaandeel veilig, terwijl kleinere aanbieders onder druk komen te staan ​​en moeten consolideren. Het wordt voor beleggers steeds belangrijker om de kredietwaardigheid, de exploitatiegeschiedenis en vooral het personeelsbehoud van de faciliteiten in de gaten te houden.

Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen, maar één ding is duidelijk: er is iets aan de hand in de zorgsector en er zijn innovatieve oplossingen nodig om de komende jaren succesvol om te kunnen gaan met de toenemende behoefte aan zorgplekken.