Rénovation à Aubing : les habitants contribuent à façonner leur nouveau cadre de vie !

Rénovation à Aubing : les habitants contribuent à façonner leur nouveau cadre de vie !

Dans la Radolfzeller Straße 8–46 à Aubing, Munich, une grande communauté de propriétaires montre comment une rénovation complète peut être maîtrisée. Avec un total de cinq blocs résidentiels et 108 appartements, le projet représente un véritable défi. Quatre immeubles sur cinq ont déjà été rénovés, mais la rénovation extérieure prendra au total environ sept ans, ce qui demande de la patience de la part des habitants. La conversion énergétique, associée à une conception bien pensée du cadre de vie, fait de ce projet une « propriété vitrine » dans la ville, comme le rapporte Merkur.

Environ 50 pour cent des propriétaires vivent eux-mêmes dans le complexe, ce qui facilite la planification et la mise en œuvre des mesures. Afin d'apporter une aide financière aux résidents, il existe la possibilité d'un prêt WEG. En outre, les habitants ont été activement impliqués dans le projet, ce qui s'est également reflété dans la génération d'idées d'activités de loisirs, par exemple dans le désir d'un terrain de basket-ball. En plus de cette nouvelle offre sportive, des mesures telles que de nouvelles aires de jeux, des bancs avec accoudoirs et un local à vélos sont également prévues. De plus, 167 plantations d’arbres à l’extérieur assureront un environnement plus vert.

La durabilité grâce aux systèmes photovoltaïques

Une attention particulière est portée à l’approvisionnement en énergie durable. Les installations photovoltaïques déjà installées sur les toits des immeubles contribuent non seulement de manière significative à la réduction des coûts énergétiques, mais s'inscrivent également dans les tendances générales qui prennent de plus en plus d'importance dans le domaine des énergies renouvelables. On estime actuellement que la demande pour de tels systèmes solaires est élevée, tandis que les coûts de l'énergie solaire ont baissé. Un regard sur les services de energetische-sanierung-mv montre les nombreuses possibilités de planification et de montage ainsi que le raccordement électrique des installations photovoltaïques comme valeur ajoutée de cet investissement.

Le soutien gouvernemental aux investissements dans les énergies renouvelables s'est nettement amélioré depuis le 1er janvier 2023. De belles offres comme l'exonération de TVA de 19% sur le prix d'achat des modules photovoltaïques et du stockage par batterie (pour les achats depuis 2023) rendent également intéressant l'investissement dans ces technologies. L'électricité autoproduite coûte désormais environ deux fois moins cher que l'électricité provenant d'une prise de courant, ce qui a un effet positif sur les dépenses mensuelles des habitants.

Financement pour la rénovation

Un autre avantage pour l'association des propriétaires est la possibilité de demander un financement pour une rénovation économe en énergie. L'encouragement fédéral pour les bâtiments efficaces (BEG) est un programme attractif qui soutient la rénovation des bâtiments afin d'économiser les coûts énergétiques et de protéger le climat. Ces subventions devraient continuer d'exister au-delà du tournant de l'année 2024/2025, comme le montrent les informations du BAFA. Les demandes peuvent être soumises en ligne, non seulement par les propriétaires, mais également par les associations de propriétaires.

De telles mesures peuvent nécessiter la participation d'un expert en efficacité énergétique (EEE) qui crée une description technique du projet. Si vous souhaitez connaître les différentes options et exigences avant de soumettre votre candidature, vous trouverez de précieuses informations sur le site du BAFA.

Dans l'ensemble, le projet de rénovation de la Radolfzeller Straße est un exemple de la manière dont une communauté de propriétaires peut non seulement améliorer ses propres conditions de vie, mais aussi contribuer activement à l'efficacité énergétique et à la protection du climat. Un bon exemple qui pourrait certainement créer un précédent !