Renovación en Aubing: ¡los residentes contribuyen a dar forma a su nuevo entorno de vida!

Renovación en Aubing: ¡los residentes contribuyen a dar forma a su nuevo entorno de vida!

En la calle Radolfzeller Straße 8–46 en Aubing, Múnich, una gran comunidad de propietarios muestra cómo se puede realizar una renovación integral. Con un total de cinco bloques residenciales y 108 apartamentos, el proyecto representa un verdadero desafío. Cuatro de cada cinco bloques ya han sido renovados, pero la renovación exterior llevará en total unos siete años, lo que requiere paciencia por parte de los residentes. La reconversión energética, junto con un diseño bien pensado del entorno habitable, hace de este proyecto una "propiedad escaparate" en la ciudad, como informa Merkur.

Alrededor del 50 por ciento de los propietarios viven en el complejo, lo que facilita la planificación y la implementación de las medidas. Para brindar alivio financiero a los residentes, existe la opción de un préstamo WEG. Además, los residentes participaron activamente en el proyecto, lo que también se reflejó en la generación de ideas para actividades de ocio, por ejemplo, en el deseo de construir una cancha de baloncesto. Además de esta nueva oferta deportiva, también se están planificando medidas como nuevos parques infantiles, bancos con reposabrazos y una sala para bicicletas. Además, 167 plantaciones de árboles en el área exterior garantizarán un entorno más verde.

Sostenibilidad a través de sistemas fotovoltaicos

Se presta especial atención al suministro de energía sostenible. Los sistemas fotovoltaicos ya instalados en los tejados de los bloques de apartamentos no sólo contribuyen de manera significativa a reducir los costes energéticos, sino que también forman parte de las tendencias generales que están adquiriendo cada vez más importancia en el ámbito de las energías renovables. Actualmente se estima que la demanda de este tipo de sistemas solares es alta, mientras que los costes de la energía solar han disminuido. Una mirada a los servicios de energetische-sanierung-mv muestra las amplias posibilidades de planificación, montaje y conexión eléctrica de sistemas fotovoltaicos como valor añadido de esta inversión.

El apoyo gubernamental a las inversiones en energías renovables ha mejorado significativamente desde el 1 de enero de 2023. Ofertas agradables como la exención del IVA del 19% sobre el precio de compra de módulos fotovoltaicos y baterías de almacenamiento (para compras a partir de 2023) también hacen interesante invertir en estas tecnologías. La electricidad autogenerada cuesta ahora aproximadamente la mitad que la electricidad procedente de un enchufe, lo que tiene un efecto positivo en los gastos mensuales de los residentes.

Financiación para la renovación

Otro punto a favor para la asociación de propietarios es la posibilidad de solicitar financiación para una renovación energéticamente eficiente. La financiación federal para edificios eficientes (BEG) es un programa atractivo que apoya la renovación de edificios para ahorrar costes energéticos y proteger el clima. Estas subvenciones deberían seguir existiendo más allá del cambio de año 2024/2025, como se desprende de la información de BAFA. Las solicitudes pueden ser presentadas en línea, no sólo por los propietarios, sino también por las asociaciones de propietarios.

Tales medidas pueden requerir la participación de un experto en eficiencia energética (EEE) que cree una descripción técnica del proyecto. Si desea conocer las distintas opciones y requisitos antes de enviar su solicitud, encontrará información valiosa en el sitio web de BAFA.

En general, el proyecto de renovación de la calle Radolfzeller Straße es un ejemplo de cómo una comunidad de propietarios no sólo puede mejorar sus propias condiciones de vida, sino también contribuir activamente a la eficiencia energética y la protección del clima. ¡Un buen ejemplo que sin duda podría sentar un precedente!