德国租房：区际大比价！

德国租房：区际大比价！

德国的租金差别也很大。范围很广，而且根据地区的不同，生活质量也存在着激烈的争议。看看租金价格就知道，位于市民家门口的慕尼黑似乎有着最高的期望。大声 法国国民党 慕尼黑的 Hackenviertel 以每平方米 27.78 欧元的高价位居最昂贵地区榜首。相比之下：德国最便宜的地区多特蒙德的凯明豪森区的房价仅为 5.39 欧元。每平方米相差超过 22 欧元——这是有原因的！

慕尼黑最昂贵的 10 个地区以 Hackenviertel 为首，其次是英国花园南 (English Garden South) 和 Lehel 等其他热门地点。这些社区以其良好的连通性和生活质量而闻名，这使得它们对许多租房者有吸引力。下表列出了慕尼黑最昂贵的地区：

日益严重的租金问题

近年来，德国主要城市，尤其是巴伐利亚州的租金大幅上涨。慕尼黑也没有沾沾自喜：那里的租户平均要为一套 50 平方米的公寓支付超过 1,389 欧元，而多特蒙德最便宜的地方只需 282 欧元。这些巨大的价格差异并非巧合，因为需求往往超过供应。特别是，低成本的新建和高生活水平的结合吸引了许多人，进而导致租金价格上涨。

为了解决这个问题，联邦司法部长斯蒂芬妮·胡比格（SPD）正计划扩大租金上限。这项措施旨在为租户提供救济，以便结束价格​​螺旋式增长。 时代报 然而，报告称这些进展遇到了阻力。德国住房和房地产公司联邦协会 (GdW) 认为这些计划是新住房建设的障碍，并称其违反了信任。

租金管制和新建工程

目前的房地产市场趋势表明，迫切需要推动新公寓的建设，以减轻租金价格压力。过去12年里，柏林一些内城区的租金甚至上涨了180%左右。联邦政府正在通过采取更多措施促进新建筑来应对这些令人震惊的事态发展。然而，效果只能从长期来看，而短期改善却很难。

在邻近的联邦州，情况也并不容易：在巴登-符腾堡州，最昂贵的地区是斯图加特、海德堡和弗莱堡，而Huchenfeld（普福尔茨海姆）周边地区最便宜的地区为每平方米9.89欧元。这样的价格只有在慕尼黑才能梦想到。

未来，联邦政府的预期计划能否真正带来预期的缓解还有待观察。与此同时，许多慕尼黑居民在寻找公寓时除了希望得到好帮手之外一无所有。