Suche
Mein Konto
Hyra i Tyskland: Den stora prisjämförelsen mellan distrikt!
Ta reda på allt om hyrespriserna i Lehel-distriktet i München, de aktuella trenderna och skillnaderna i Tyskland.
Hyra i Tyskland: Den stora prisjämförelsen mellan distrikt!
Hyrorna i Tyskland kunde knappast vara mer olika. Utbudet är enormt och, beroende på stadsdel, är livskvaliteten hett omtvistad. En titt på hyrespriserna visar att München, vid invånarnas portar, verkar ha de högsta förväntningarna. Högt fnp.de Hackenviertel i München toppar listan över de dyraste stadsdelarna med hela 27,78 euro per kvadratmeter. Som jämförelse: det billigaste distriktet i Tyskland, Kemminghausen i Dortmund, kostar bara 5,39 euro. En skillnad på över 22 euro per kvadratmeter – det finns något där!
De 10 dyraste distrikten i München leds av Hackenviertel, följt av andra populära platser som English Garden South och Lehel. Dessa stadsdelar är kända för sina utmärkta anslutningsmöjligheter och livskvalitet, vilket gör dem attraktiva för många hyresgäster. Tabellen listar de dyraste distrikten i München:
| rang | distrikt | Hyrespris per kvadratmeter |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | English Garden South | 27,40 euro |
| 3 | Lehel | 26,93 euro |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Övre Au | 26,30 euro |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euro |
| 7 | Schwabing East | 25,93 euro |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euro |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euro |
| 10 | München Freedom and Gravity Reiter Street | 25,00 euro |
Tilltagande hyresproblem
De senaste åren har hyrorna i tyska storstäder, och särskilt i Bayern, ökat dramatiskt. München har inte heller täckt sig i ära: i genomsnitt betalar hyresgästerna där över 1 389 euro för en 50 kvadratmeter stor lägenhet, medan det billigaste stället i Dortmund bara kostar 282 euro. Dessa enorma prisskillnader är ingen slump, eftersom efterfrågan ofta överstiger utbudet. Särskilt kombinationen av lågkostnadsnybyggnation och hög levnadsstandard lockar många människor, vilket i sin tur får hyrespriserna att stiga.
För att motverka problemet planerar den federala justitieministern Stefanie Hubig (SPD) att utöka hyrestaket. Denna åtgärd syftar till att avlasta hyresgästerna så att ett slut på prisspiralen är i sikte. Zeit.de rapporterar dock att dessa framsteg möts av motstånd. Federal Association of German Housing and Real Estate Companies (GdW) ser planerna som ett hinder för nybyggnation av bostäder och talar om ett förtroendebrott.
Hyreskontroll och nybyggnation
Aktuella trender på bostadsmarknaden visar att byggandet av nya lägenheter akut behöver skjutas upp för att minska hyresprispressen. Under de senaste tolv åren har hyrorna i vissa innerstadsdelar i Berlin till och med ökat med cirka 180 procent. Den federala regeringen svarar på denna alarmerande utveckling genom att fokusera på fler åtgärder för att främja nybyggnation. Effekter kan dock bara förväntas på lång sikt, medan kortsiktiga förbättringar knappast är i sikte.
I de angränsande delstaterna blir bilden inte mycket lättare: i Baden-Württemberg är de dyraste distrikten Stuttgart, Heidelberg och Freiburg im Breisgau, medan det billigaste omgivningsområdet i Huchenfeld (Pforzheim) har 9,89 euro per kvadratmeter. Sådana priser kan man bara drömma om i München.
I framtiden återstår det att se om den federala regeringens avsedda planer faktiskt kommer att ge den lättnad som man hoppats på. Under tiden har många Münchenbor inget annat än hoppet om en god hand när de letar efter en lägenhet.