Najemnina v Nemčiji: Primerjava velike cene med okrožji!
Najemnina v Nemčiji: Primerjava velike cene med okrožji!
Lehel, München, Deutschland - Rent v Nemčiji skoraj ne bi mogla biti bolj drugačna. Razpon je ogromen in odvisno od okrožja, kakovost bivanja se bori v vroči. Pogled na cene najema kaže, da se zdi, da je München zlasti najvišje zahteve na vratih svojih državljanov. Po vodi Hackenviertel v okrožjih v Münchnu do vrtoglavih 27,78 evrov na kvadratni meter. Za primerjavo: najcenejše okrožje v Nemčiji, Kemminghausen v Dortmundu, znaša le 5,39 evra. Razlika v več kot 22 evrih na kvadratni meter - nekaj je!
Najboljših 10 najdražjih okrožij v Münchnu vodi Hackenviertel, sledijo druge priljubljene lokacije, kot sta angleški vrt South in Lehel. Te četrtine so znane po svoji odlični povezavi in kakovosti življenja, zaradi česar so privlačni za številne najemnike. Tabela navaja najdražja okrožja München:
cena najemnine na kvadratni meter
1
Hackenviertel
27,78 evrov
2
angleški vrt jug
27,40 evrov
3
lehel
26,93 evrov
4
Schwanthalerhöhe
26,76 evrov
5
Zgornji Au
26,30 evrov
6
Hafencity (Hamburg)
26,10 evrov
7
SCHWABING OST
25,93 evrov
8
Glockenbach
25,74 evrov
9
na novo združeno
25,24 evrov
10
München Freedom in Heavy-Reiter-street
25,00 evrov
Naraščajoča težava najema
V zadnjih letih so se najemnine v večjih nemških mestih, zlasti na Bavarskem, drastično dvignile. München se prav tako ni razlil s slavo: v povprečju najemniki plačajo več kot 1389 evrov za 50 kvadratnih metrov, medtem ko najcenejši pločnik v Dortmundu stane le 282 evrov. Te ogromne razlike v cenah niso naključje, saj povpraševanje pogosto presega ponudbo. Zlasti kombinacija nizke nove gradnje in visokega življenjskega standarda pritegne veliko ljudi, kar posledično povečuje cene najemnin.
Da bi preprečil težavo, zvezna ministrica za pravosodje Stefanie Hubig (SPD) načrtuje razširitev zavore za najemno ceno. Cilj tega ukrepa je za najemnike ustvariti olajšanje, tako da bo na vidiku spirala cenovne spirale. zeit.de poroča o odpornosti. Zvezno združenje nemških stanovanjskih in nepremičninskih podjetij (GDW) v načrtih vidi oviro za novo stanovanja in govori o kršitvi zaupanja.
najemna zavora in nova stavba
Trenutni trendi na stanovanjskem trgu kažejo, da je treba gradnjo novih stanovanj nujno okrepiti, da se zmanjša pritisk na najemno ceno. V zadnjih dvanajstih letih so se najemnine na nekaterih območjih v mestnem središču v Berlinu celo povečale za približno 180 odstotkov. Zvezna vlada se na ta zaskrbljujoči razvoj odzove tako, da se osredotoča na več ukrepov za spodbujanje nove stavbe. Učinek bo pričakovati le dolgoročno, medtem ko kratkoročne izboljšave skoraj niso na vidiku.
Slika v sosednjih zveznih državah ni veliko lažja: v Baden-Württembergu najdražja okrožja Stuttgart, Heidelberg in Freiburg Im Breisgau so, medtem ko najcenejša okolica v Huchenfeldu (Pforzheim) prihaja z 9,89 evrov na kvadratni meter. Takšne cene lahko sanjajo le v Münchnu.
V prihodnosti bozato ostal v mislih, ali bodo želeni načrti zvezne vlade dejansko prinesli upanje -za olajšanje. Medtem za številne munikerje ne ostane nič, vendar upajo na dobro roko, ko iščete stanovanje.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Lehel, München, Deutschland |
| Quellen | |