Suche
Mein Konto
Închiriere în Germania: marea comparație de preț între districte!
Aflați totul despre prețurile de închiriere din cartierul Lehel din München, tendințele actuale și diferențele din Germania.
Închiriere în Germania: marea comparație de preț între districte!
Chiriile din Germania cu greu ar putea fi mai diferite. Gama este enormă și, în funcție de raion, calitatea vieții este aprig contestată. O privire asupra prețurilor de închiriere arată că München, la porțile cetățenilor săi, pare să aibă cele mai mari așteptări. Tare fnp.de Hackenviertel din München se află în fruntea listei celor mai scumpe cartiere cu 27,78 euro pe metru pătrat. Spre comparație: cel mai ieftin cartier din Germania, Kemminghausen din Dortmund, costă doar 5,39 euro. O diferență de peste 22 de euro pe metru pătrat – e ceva acolo!
Top 10 cele mai scumpe cartiere din München sunt conduse de Hackenviertel, urmate de alte locații populare, cum ar fi English Garden South și Lehel. Aceste cartiere sunt cunoscute pentru conectivitate excelentă și calitatea vieții, ceea ce le face atractive pentru mulți chiriași. Tabelul prezintă cele mai scumpe districte din München:
| rang | district | Pret de incheriere pe metru patrat |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | Grădina Engleză de Sud | 27,40 euro |
| 3 | Lehel | 26,93 euro |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Superior Au | 26,30 euro |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euro |
| 7 | Schwabing Est | 25,93 euro |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euro |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euro |
| 10 | München Freedom and Gravity Reiter Street | 25,00 euro |
Problemă de închiriere în creștere
În ultimii ani, chiriile în marile orașe germane, și în special în Bavaria, au crescut dramatic. Nici Munchenul nu s-a acoperit de glorie: în medie, chiriașii de acolo plătesc peste 1.389 de euro pentru un apartament de 50 de metri pătrați, în timp ce cel mai ieftin loc din Dortmund costă doar 282 de euro. Aceste diferențe enorme de preț nu sunt o coincidență, deoarece cererea depășește adesea oferta. În special, combinația dintre construcții noi ieftine și standarde ridicate de viață atrage mulți oameni, ceea ce, la rândul său, determină creșterea prețurilor de închiriere.
Pentru a contracara problema, ministrul federal al justiției Stefanie Hubig (SPD) plănuiește să extindă plafonul chiriei. Această măsură urmărește să ofere o ușurare pentru chiriași, astfel încât să fie întreprinsă încetarea spiralei prețurilor. Zeit.de raportează totuși că aceste progrese sunt întâmpinate cu rezistență. Asociația Federală a Societăților Germane de Locuințe și Imobiliare (GdW) consideră planurile ca un obstacol pentru construcția de noi locuințe și vorbește despre o încălcare a încrederii.
Controlul chiriei si constructii noi
Tendințele actuale de pe piața imobiliară arată că construcția de apartamente noi trebuie impulsionată urgent pentru a reduce presiunea prețurilor închirierii. În ultimii doisprezece ani, chiriile în unele cartiere din centrul orașului Berlin au crescut chiar cu aproximativ 180 la sută. Guvernul federal răspunde la aceste evoluții alarmante concentrându-se pe mai multe măsuri pentru promovarea construcțiilor noi. Cu toate acestea, efectele pot fi așteptate doar pe termen lung, în timp ce îmbunătățiri pe termen scurt sunt cu greu vizibile.
În statele federale învecinate, imaginea nu devine mult mai ușoară: în Baden-Württemberg cele mai scumpe cartiere sunt Stuttgart, Heidelberg și Freiburg im Breisgau, în timp ce cea mai ieftină zonă înconjurătoare din Huchenfeld (Pforzheim) are 9,89 euro pe metru pătrat. Asemenea prețuri pot fi visate doar în Munchen.
În viitor, rămâne de văzut dacă planurile intenționate ale guvernului federal vor aduce cu adevărat ușurarea sperată. Între timp, mulți locuitori din Munchen nu mai au decât speranța unei mâini bune atunci când își caută un apartament.