Suche
Mein Konto
Leie i Tyskland: Den store prissammenligningen mellom distrikter!
Finn ut alt om leieprisene i Lehel-distriktet i München, gjeldende trender og forskjeller i Tyskland.
Leie i Tyskland: Den store prissammenligningen mellom distrikter!
Leieprisene i Tyskland kunne knapt vært mer annerledes. Utvalget er enormt, og avhengig av distriktet er livskvaliteten sterkt omstridt. En titt på leieprisene viser at München, ved innbyggernes porter, ser ut til å ha de høyeste forventningene. Høyt fnp.de Hackenviertel i München topper listen over de dyreste distriktene med hele 27,78 euro per kvadratmeter. Til sammenligning: det billigste distriktet i Tyskland, Kemminghausen i Dortmund, koster bare 5,39 euro. En forskjell på over 22 euro per kvadratmeter – det er noe der!
Topp 10 dyreste distrikter i München ledes av Hackenviertel, etterfulgt av andre populære steder som English Garden South og Lehel. Disse nabolagene er kjent for sin utmerkede tilkobling og livskvalitet, noe som gjør dem attraktive for mange leietakere. Tabellen viser de dyreste distriktene i München:
| rang | distrikt | Leiepris per kvadratmeter |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | English Garden South | 27,40 euro |
| 3 | Lehel | 26,93 euro |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Øvre Au | 26,30 euro |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euro |
| 7 | Schwabing øst | 25,93 euro |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euro |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euro |
| 10 | München Freedom and Gravity Reiter Street | 25,00 euro |
Økende leieproblem
De siste årene har leieprisene i store tyske byer, og spesielt i Bayern, økt dramatisk. München har heller ikke dekket seg i ære: I gjennomsnitt betaler leietakere der over 1.389 euro for en 50 kvadratmeter stor leilighet, mens det billigste stedet i Dortmund kun koster 282 euro. Disse enorme prisforskjellene er ingen tilfeldighet, da etterspørselen ofte overstiger tilbudet. Spesielt kombinasjonen av lavkost nybygg og høy levestandard tiltrekker seg mange, som igjen fører til at leieprisene stiger.
For å motvirke problemet planlegger den føderale justisminister Stefanie Hubig (SPD) å utvide husleietaket. Dette tiltaket har som mål å gi avlastning for leietakere slik at en slutt på prisspiralen er i sikte. Zeit.de rapporterer imidlertid at disse fremskrittene blir møtt med motstand. Federal Association of German Housing and Real Estate Companies (GdW) ser på planene som et hinder for nybygging av boliger og snakker om et tillitsbrudd.
Husleiekontroll og nybygg
Nåværende trender i boligmarkedet viser at byggingen av nye leiligheter haster med å styrkes for å redusere leieprispresset. De siste tolv årene har leieprisene i enkelte bydeler i Berlin til og med økt med rundt 180 prosent. Den føderale regjeringen reagerer på denne alarmerende utviklingen ved å fokusere på flere tiltak for å fremme nybygg. Effekter kan imidlertid bare forventes på lang sikt, mens kortsiktige forbedringer knapt er i sikte.
I de nærliggende føderale statene blir ikke bildet mye enklere: i Baden-Württemberg er de dyreste distriktene Stuttgart, Heidelberg og Freiburg im Breisgau, mens det billigste området rundt Huchenfeld (Pforzheim) har 9,89 euro per kvadratmeter. Slike priser kan man bare drømme om i München.
I fremtiden gjenstår det å se om den føderale regjeringens planlagte planer faktisk vil gi den lettelse som håpet på. I mellomtiden har mange innbyggere i München ikke annet enn håpet om en god hånd når de leter etter en leilighet.