Huur in Duitsland: de grote prijsvergelijking tussen districten!
Huur in Duitsland: de grote prijsvergelijking tussen districten!
Lehel, München, Deutschland - Huur in Duitsland kan nauwelijks meer anders zijn. De overspanning is enorm en afhankelijk van het district wordt de kwaliteit van het leven heet. Uit een blik op de huurprijzen blijkt dat met name München de hoogste eisen lijkt te zijn aan de poorten van zijn burgers. Volgens fnp.Dp.Dp.Dp.Dep.Dep.Dep.Dep.Dp.Dp.Dep.Dep.Dep.Dep.Dep.Dep.Dep.Dep.Dep. leidt de Hackenviertel in districten in München tot maar liefst 27,78 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het goedkoopste district in Duitsland, Kemminghausen in Dortmund, komt slechts op 5,39 euro. Een verschil van meer dan 22 euro per vierkante meter - er is iets!
De top 10 duurste districten in München worden geleid door de Hackenviertel, gevolgd door andere populaire locaties zoals de Engelse Garden South en de Lehel. Deze kwartalen staan bekend om hun uitstekende verbinding en kwaliteit van leven, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor veel huurders. De tabel geeft een overzicht van de duurste districten van München:
| rang | district | |
|---|---|---|
| 1 | hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | English Garden South | 27,40 euro |
| 3 | lehel | 26,93 euro |
| 4 | schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Upper Au | 26,30 euro |
| 6 | Hafencity (Hamburg) | 26.10 euro |
| 7 | schwabing ost | 25,93 euro |
| 8 | GLUCENBACH | 25,74 euro |
| 9 | nieuw herenigd | 25.24 euro |
| 10 | München vrijheid en zware-reiter-street | 25,00 euro |
groeiende huurprobleem
In de afgelopen jaren zijn de huurprijzen in grote Duitse steden, vooral in Beieren, drastisch gestegen. München is ook niet met roem gemorst: huurders betalen gemiddeld meer dan 1.389 euro voor een appartement van 50 vierkante meter, terwijl de goedkoopste bestrating in Dortmund slechts 282 euro kost. Deze enorme prijsverschillen zijn geen toeval, omdat de vraag het aanbod vaak overschrijdt. In het bijzonder trekt de combinatie van lage nieuwe constructie en hoge levensstandaarden veel mensen aan, waardoor de huurprijzen op hun beurt stijgen.
Om het probleem tegen te gaan, is de federale minister van Justitie Stefanie Hubig (SPD) van plan de huurprijsrem uit te breiden. Deze maatregel is bedoeld om verlichting te creëren voor de huurders, zodat er een einde is aan de prijsspiraal in zicht. Zeit.dee meldt dat dit rapporten over weerstand. De Federal Association of Duitse Housing and Real Estate Companies (GDW) ziet een hindernis voor nieuwe woningen in de plannen en spreekt over een schending van vertrouwen.
Huurprijsrem en nieuw gebouw
Uit de huidige trends op de woningmarkt blijkt dat de bouw van nieuwe appartementen dringend moet worden gestimuleerd om de huurprijsdruk te verlagen. In de afgelopen twaalf jaar zijn de huurprijzen in sommige gebieden in het centrum van Berlijn zelfs met ongeveer 180 procent gestegen. De federale overheid reageert op deze alarmerende ontwikkelingen door zich te concentreren op meer maatregelen om het nieuwe gebouw te promoten. Effect zal alleen op de lange termijn worden verwacht, terwijl verbeteringen op korte termijn nauwelijks in zicht zijn.
De foto is niet veel eenvoudiger in de naburige federale staten: in Baden-Württemberg, de duurste districten van Stuttgart, Heidelberg en Freiburg IM Breisgau zijn, terwijl de goedkoopste omgeving in Huchenfeld (PForzheim) met 9,89 euro per vierkante meter komt. Dergelijke prijzen kunnen alleen worden gedroomd in München.
In de toekomst zaldaarom in gedachten blijven of de gewenste plannen van de federale overheid de gehoopte -voor verlichting zullen brengen. In de tussentijd blijft er niets over voor veel Münchers, maar hoop op een goede hand als je op zoek bent naar een appartement.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Lehel, München, Deutschland |
| Quellen | |