Suche
Mein Konto
Nuoma Vokietijoje: didelis kainų palyginimas tarp rajonų!
Sužinokite viską apie nuomos kainas Miuncheno Lehel rajone, dabartines tendencijas ir skirtumus Vokietijoje.
Nuoma Vokietijoje: didelis kainų palyginimas tarp rajonų!
Vargu ar nuomos kaina Vokietijoje galėtų būti kitokia. Asortimentas yra didžiulis ir, priklausomai nuo rajono, dėl gyvenimo kokybės kyla karštų ginčų. Žvilgtelėjus į nuomos kainas matyti, kad Miunchenas, prieš savo piliečių vartus, atrodo, turi didžiausių lūkesčių. Garsiai fnp.de Brangiausių rajonų sąrašo viršūnėje yra Miuncheno Hackenviertel, kurio kvadratinis metras kainuoja 27,78 euro. Palyginimui: pigiausias Vokietijos rajonas Kemminghausen Dortmunde kainuoja vos 5,39 euro. Skirtumas daugiau nei 22 eurai už kvadratinį metrą – ten kažkas yra!
10 brangiausių Miuncheno rajonų vadovauja Hackenviertel, o po to seka kitos populiarios vietos, tokios kaip „English Garden South“ ir „Lehel“. Šie rajonai yra žinomi dėl puikaus susisiekimo ir gyvenimo kokybės, todėl jie yra patrauklūs daugeliui nuomininkų. Lentelėje pateikiami brangiausi Miuncheno rajonai:
| rangas | rajonas | Kvadratinio metro nuomos kaina |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | Anglų sodas Pietų | 27,40 euro |
| 3 | Lehel | 26,93 euro |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Viršutinė Au | 26,30 euro |
| 6 | HafenCity (Hamburgas) | 26,10 euro |
| 7 | Švabingas Rytai | 25,93 euro |
| 8 | Glockenbachas | 25,74 euro |
| 9 | Neufreimanas | 25,24 euro |
| 10 | Miuncheno laisvės ir gravitacijos Reiterio gatvė | 25,00 eurų |
Auganti nuomos problema
Pastaraisiais metais nuomos kainos didžiuosiuose Vokietijos miestuose, o ypač Bavarijoje, smarkiai išaugo. Miunchenas taip pat nepasidengė šlove: vidutiniškai už 50 kvadratinių metrų butą nuomininkai moka per 1389 eurus, o pigiausia vieta Dortmunde kainuoja tik 282 eurus. Šie didžiuliai kainų skirtumai nėra atsitiktinumas, nes paklausa dažnai viršija pasiūlą. Visų pirma, pigios naujos statybos ir aukšto gyvenimo lygio derinys pritraukia daug žmonių, o tai savo ruožtu sukelia nuomos kainų kilimą.
Siekdama išspręsti šią problemą, federalinė teisingumo ministrė Stefanie Hubig (SPD) planuoja padidinti nuomos ribą. Šia priemone siekiama palengvinti nuomininkus, kad būtų matomas kainų spiralės galas. Zeit.de Tačiau praneša, kad šie pažanga susiduria su pasipriešinimu. Vokietijos būsto ir nekilnojamojo turto įmonių federalinė asociacija (GdW) šiuos planus vertina kaip kliūtį naujų būstų statybai ir kalba apie pasitikėjimo pažeidimą.
Nuomos kontrolė ir nauja statyba
Dabartinės būsto rinkos tendencijos rodo, kad siekiant sumažinti nuomos kainų spaudimą, būtina skubiai paskatinti naujų butų statybą. Per pastaruosius dvylika metų nuomos kainos kai kuriuose Berlyno miesto rajonuose net išaugo maždaug 180 procentų. Federalinė vyriausybė reaguoja į šiuos nerimą keliančius įvykius, sutelkdama dėmesį į daugiau priemonių, skatinančių naują statybą. Tačiau poveikio galima tikėtis tik ilgalaikėje perspektyvoje, o trumpalaikių patobulinimų beveik nematyti.
Kaimyninėse federacinėse žemėse vaizdas ne ką lengvesnis: Baden-Viurtemberge brangiausi rajonai yra Štutgartas, Heidelbergas ir Freiburgas prie Breisgau, o pigiausia aplinkinė vietovė Huchenfelde (Pforzheimas) kainuoja 9,89 euro už kvadratinį metrą. Apie tokias kainas Miunchene galima tik pasvajoti.
Ateityje belieka pamatyti, ar federalinės vyriausybės numatyti planai iš tikrųjų atneš lauktą palengvėjimą. Tuo tarpu daugeliui Miuncheno gyventojų nebelieka nieko kito, tik tikisi geros rankos ieškant buto.