Suche
Mein Konto
Bérlés Németországban: Nagy ár-összehasonlítás a kerületek között!
Tudjon meg mindent a müncheni Lehel kerület bérleti díjairól, az aktuális trendekről és különbségekről Németországban.
Bérlés Németországban: Nagy ár-összehasonlítás a kerületek között!
A bérleti díjak Németországban aligha különböznének egymástól. A választék óriási, és kerülettől függően az életminőség hevesen vitatott. Ha megnézzük a bérleti árakat, az látszik, hogy München, a polgárok kapujában a legnagyobb elvárásokat támasztja. Hangos fnp.de A legdrágább kerületek listáját a müncheni Hackenviertel vezeti 27,78 eurós négyzetméterárával. Összehasonlításképpen: Németország legolcsóbb kerülete, a dortmundi Kemminghausen mindössze 5,39 euróba kerül. Több mint 22 euró/négyzetméter különbség – van benne valami!
A 10 legdrágább müncheni kerületet a Hackenviertel vezeti, amelyet más népszerű helyek követnek, mint például az English Garden South és a Lehel. Ezek a környékek kiváló összeköttetésükről és életminőségükről ismertek, ami vonzóvá teszi őket sok bérlő számára. A táblázat felsorolja München legdrágább kerületeit:
| rang | kerülebben | Bérleti ár négyzetméterenként |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euró |
| 2 | Angol Kert Dél | 27,40 euró |
| 3 | Lehel | 26,93 euró |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euró |
| 5 | Felső Au | 26,30 euró |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euró |
| 7 | Schwabing East | 25,93 euró |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euró |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euró |
| 10 | München Freedom and Gravity Reiter Street | 25,00 euró |
Növekvő bérleti probléma
Az elmúlt években a bérleti díjak a német nagyvárosokban, és különösen Bajorországban drámaian megemelkedtek. München sem borította magát dicsőségbe: az ottani bérlők átlagosan 1389 euró feletti összeget fizetnek egy 50 négyzetméteres lakásért, míg Dortmundban a legolcsóbb hely csak 282 euróba kerül. Ezek az óriási árkülönbségek nem véletlenek, hiszen a kereslet gyakran meghaladja a kínálatot. Különösen az olcsó új építés és a magas életszínvonal kombinációja vonz sok embert, ami viszont a bérleti díjak emelkedését okozza.
A probléma ellensúlyozása érdekében Stefanie Hubig szövetségi igazságügyi miniszter (SPD) a bérleti korlát kiterjesztését tervezi. Ennek az intézkedésnek az a célja, hogy könnyítést nyújtson a bérlők számára, hogy az árspirál vége legyen. Zeit.de a jelentések szerint azonban ezek az előrelépések ellenállásba ütköznek. A Német Lakás- és Ingatlantársaságok Szövetségi Szövetsége (GdW) a tervekben az új lakásépítések akadályát látja, és bizalomtörésről beszél.
Bérletszabályozás és új építés
A lakáspiac jelenlegi trendjei azt mutatják, hogy sürgősen fel kell lendíteni az új lakások építését a bérletiár-nyomás csökkentése érdekében. Az elmúlt tizenkét évben Berlin egyes belvárosi kerületeiben a bérleti díjak még 180 százalék körüli mértékben is emelkedtek. A szövetségi kormány ezekre a riasztó fejleményekre úgy reagál, hogy több intézkedésre összpontosít az új építkezések előmozdítására. A hatások azonban csak hosszú távon várhatók, rövid távú javulás pedig aligha várható.
A környező szövetségi államokban sem lesz könnyebb a kép: Baden-Württembergben a legdrágább kerületek Stuttgart, Heidelberg és Freiburg im Breisgau, míg a legolcsóbb környék Huchenfeldben (Pforzheim) 9,89 euró négyzetméterenként. Ilyen árakról Münchenben csak álmodni lehet.
A jövőben kiderül, hogy a szövetségi kormány tervezett tervei valóban meghozzák-e a remélt enyhülést. Mindeközben sok müncheni lakosnak nem marad más, mint a jó kéz reménye, amikor lakást keres.