Suche
Mein Konto
Iznajmljivanje u Njemačkoj: Velika usporedba cijena među okruzima!
Saznajte sve o cijenama najma u četvrti Lehel u Münchenu, trenutnim trendovima i razlikama u Njemačkoj.
Iznajmljivanje u Njemačkoj: Velika usporedba cijena među okruzima!
Stanarine u Njemačkoj teško da mogu biti drugačije. Raspon je golem i, ovisno o okrugu, kvaliteta života je žestoko sporna. Pogled na cijene najma pokazuje da München, pred vratima svojih građana, čini se da ima najveća očekivanja. Glasno fnp.de Hackenviertel u Münchenu je na vrhu ljestvice najskupljih četvrti s nevjerojatnih 27,78 eura po četvornom metru. Za usporedbu: najjeftiniji kvart u Njemačkoj, Kemminghausen u Dortmundu, košta samo 5,39 eura. Razlika preko 22 eura po kvadratu – ima tu nešto!
Top 10 najskupljih četvrti u Münchenu predvodi Hackenviertel, a slijede ga druge popularne lokacije kao što su English Garden South i Lehel. Ove četvrti poznate su po izvrsnoj povezanosti i kvaliteti života, što ih čini privlačnima mnogim iznajmljivačima. Tablica navodi najskuplje četvrti u Münchenu:
| rang | distrikt | Cijena najma po kvadratu |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 eura |
| 2 | engleski vrt jug | 27,40 eura |
| 3 | Lehel | 26,93 eura |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 eura |
| 5 | Gornji Au | 26,30 eura |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 eura |
| 7 | Schwabing je ok | 25,93 eura |
| 8 | Glockenbach | 25,74 eura |
| 9 | Neufreimann | 25,24 eura |
| 10 | München Ulica slobode i gravitacije Reiter | 25,00 eura |
Rastući problem najma
Posljednjih su godina najamnine u većim njemačkim gradovima, a posebno u Bavarskoj, dramatično porasle. Ni München se nije proslavio: tamo stanari u prosjeku plaćaju više od 1389 eura za stan od 50 četvornih metara, dok najjeftiniji stan u Dortmundu stoji samo 282 eura. Ove goleme razlike u cijenama nisu slučajnost jer potražnja često premašuje ponudu. Konkretno, kombinacija niske cijene novogradnje i visokog životnog standarda privlači mnoge ljude, što zauzvrat uzrokuje rast cijena najma.
Kako bi riješila problem, savezna ministrica pravosuđa Stefanie Hubig (SPD) planira povećati gornju granicu stanarine. Ovom mjerom žele se olakšati stanari kako bi se nazirao kraj spirale cijena. Zeit.de izvješćuje, međutim, da su ti pomaci naišli na otpor. Savezna udruga njemačkih tvrtki za stanovanje i nekretnine (GdW) vidi planove kao prepreku za novu stambenu izgradnju i govori o povredi povjerenja.
Kontrola najma i novogradnja
Aktualni trendovi na stambenom tržištu pokazuju da je hitno potrebno potaknuti izgradnju novih stanova kako bi se smanjio pritisak na cijene najma. U posljednjih dvanaest godina najamnine su u nekim četvrtima Berlina porasle čak za oko 180 posto. Savezna vlada reagira na ove alarmantne događaje usredotočujući se na više mjera za promicanje nove gradnje. No, učinci se mogu očekivati tek dugoročno, dok se kratkoročni boljitak jedva nazire.
U susjednim saveznim pokrajinama slika nije puno lakša: u Baden-Württembergu najskuplji okruzi su Stuttgart, Heidelberg i Freiburg im Breisgau, dok je najjeftinija okolica u Huchenfeldu (Pforzheim) 9,89 eura po četvornom metru. O takvim cijenama u Münchenu se može samo sanjati.
U budućnosti ostaje za vidjeti hoće li planirani planovi savezne vlade doista donijeti očekivano olakšanje. U međuvremenu, mnogim stanovnicima Münchena ne preostaje ništa osim nade u dobru ruku kada traže stan.