Suche
Mein Konto
Vuokraus Saksassa: Suuri hintavertailu alueiden välillä!
Ota selvää Münchenin Lehelin kaupunginosan vuokrahinnoista, Saksan tämänhetkisistä trendeistä ja eroista.
Vuokraus Saksassa: Suuri hintavertailu alueiden välillä!
Vuokrat Saksassa tuskin voisivat olla erilaisempia. Valikoima on valtava, ja asumisen laadusta kiistellään alueesta riippuen kiivaasti. Vuokrahintojen tarkastelu osoittaa, että Münchenillä, kansalaistensa porteilla, näyttää olevan korkeimmat odotukset. äänekäs fnp.de Münchenin Hackenviertel on kalleimpien alueiden listan kärjessä huimilla 27,78 eurolla neliömetriltä. Vertailun vuoksi: Saksan halvin piiri, Dortmundin Kemminghausen, maksaa vain 5,39 euroa. Ero yli 22 euroa neliömetriltä – siinä on jotain!
Münchenin 10 kalleinta aluetta johtaa Hackenviertel, jota seuraavat muut suositut paikat, kuten English Garden South ja Lehel. Nämä kaupunginosat tunnetaan erinomaisista yhteyksistään ja elämänlaadustaan, mikä tekee niistä houkuttelevia monille vuokralaisille. Taulukossa on lueteltu Münchenin kalleimmat alueet:
| sijoitus | piiri | Vuokrahinta per neliö |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euroa |
| 2 | Englantilainen puutarha etelään | 27,40 euroa |
| 3 | Lehel | 26,93 euroa |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euroa |
| 5 | Upper Au | 26,30 euroa |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euroa |
| 7 | Schwabing East | 25,93 euroa |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euroa |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euroa |
| 10 | Munichin vapauttas kyllä painovoima Reiter Street | 25,00 euroa |
Kasvava vuokra-ongelma
Viime vuosina vuokrat Saksan suurissa kaupungeissa ja erityisesti Baijerissa ovat nousseet dramaattisesti. Münchenkään ei ole peittynyt loistoon: siellä asukkaat maksavat keskimäärin yli 1 389 euroa 50 neliömetrin asunnosta, kun taas Dortmundin halvin paikka maksaa vain 282 euroa. Nämä valtavat hintaerot eivät ole sattumaa, sillä usein kysyntä ylittää tarjonnan. Erityisesti edullinen uudisrakentaminen ja korkea elintaso houkuttelevat monia ihmisiä, mikä puolestaan nostaa vuokrahintoja.
Ongelman torjumiseksi liittovaltion oikeusministeri Stefanie Hubig (SPD) suunnittelee vuokrakaton laajentamista. Toimenpiteellä pyritään helpottamaan vuokralaisia, jotta hintakierteen loppua näkyisi. Zeit.de raportoi kuitenkin, että nämä edistysaskeleet kohtaavat vastustusta. Saksan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden liitto (GdW) näkee suunnitelmat esteenä uusien asuntojen rakentamiselle ja puhuu luottamuksen rikkomisesta.
Vuokranhallinta ja uudisrakentaminen
Asuntomarkkinoiden tämänhetkiset trendit osoittavat, että uusien asuntojen rakentamista tarvitaan kiireesti vauhdittamaan vuokrahintapaineiden vähentämiseksi. Viimeisen kahdentoista vuoden aikana vuokrat ovat nousseet joissakin Berliinin kaupunginosissa jopa noin 180 prosenttia. Liittovaltion hallitus vastaa näihin hälyttävään kehitykseen keskittymällä uusiin toimenpiteisiin uudisrakentamisen edistämiseksi. Vaikutuksia voidaan kuitenkin odottaa vain pitkällä aikavälillä, kun taas lyhyen aikavälin parannuksia tuskin on näköpiirissä.
Naapuriliittovaltioissa kuva ei juuri helpota: Baden-Württembergissä kalleimmat alueet ovat Stuttgart, Heidelberg ja Freiburg im Breisgau, kun taas Huchenfeldin (Pforzheim) halvin lähialue on 9,89 euroa neliömetriltä. Tällaisista hinnoista Münchenissä voi vain haaveilla.
Tulevaisuudessa jää nähtäväksi, tuovatko liittohallituksen suunnittelemat suunnitelmat toivottua helpotusta. Tällä välin monilla Münchenin asukkailla ei ole muuta jäljellä kuin toivo hyvästä kädestä asuntoa etsiessään.