Suche
Mein Konto
Üürimine Saksamaal: suur hinnavõrdlus linnaosade vahel!
Uurige kõike Müncheni Leheli linnaosa rendihindade, Saksamaa praeguste trendide ja erinevuste kohta.
Üürimine Saksamaal: suur hinnavõrdlus linnaosade vahel!
Vaevalt saaksid üürihinnad Saksamaal erineda. Valik on tohutu ja olenevalt piirkonnast on elamiskvaliteedi üle tuline vaidlus. Pilk üürihindadele näitab, et kodanike väravas olev München näib olevat kõige suuremate ootustega. Valju fnp.de Müncheni Hackenviertel on kalleimate linnaosade edetabeli eesotsas ilmatu 27,78 euroga ruutmeetri kohta. Võrdluseks: Saksamaa odavaim linnaosa, Kemminghausen Dortmundis, maksab kõigest 5,39 eurot. Vahe üle 22 euro ruutmeetri kohta – seal on midagi!
Müncheni 10 kõige kallima linnaosa juhib Hackenviertel, millele järgnevad teised populaarsed kohad, nagu English Garden South ja Lehel. Need linnaosad on tuntud oma suurepärase ühenduvuse ja elukvaliteedi poolest, mis muudab need paljude üürnike jaoks atraktiivseks. Tabelis on loetletud Müncheni kõige kallimad linnaosad:
| ohh | ring kond | Üürihind kohta kohta |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 eurot |
| 2 | Lõuna inglise aed | 27,40 eurot |
| 3 | Lehel | 26,93 eurot |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 eurot |
| 5 | Ülemine Au | 26,30 eurot |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 eurot |
| 7 | Schwabing East | 25,93 eurot |
| 8 | Glockenbach | 25,74 eurot |
| 9 | Neufreimann | 25,24 eurot |
| 10 | Müncheni vabaduse yes gravitatsiooni Reiteri tänav | 25,00 eurot |
Kasvav üüriprobleem
Viimastel aastatel on üürihinnad Saksamaa suuremates linnades ja eriti Baieris hüppeliselt tõusnud. Ka München pole end hiilgusega katnud: keskmiselt maksavad sealsed üürnikud 50ruutmeetrise korteri eest üle 1389 euro, Dortmundi odavaim koht aga vaid 282 eurot. Need tohutud hinnaerinevused ei ole juhus, sest nõudlus ületab sageli pakkumise. Eelkõige tõmbab paljusid inimesi odava uusehituse ja kõrge elatustaseme kombinatsioon, mis omakorda põhjustab üürihindade tõusu.
Probleemi lahendamiseks plaanib föderaalne justiitsminister Stefanie Hubig (SPD) üüri ülempiiri laiendada. Selle meetme eesmärk on üürnikele leevendust pakkuda, et hinnaspiraalile oleks näha lõppu. Zeit.de teatab siiski, et nendele edusammudele osutatakse vastupanu. Saksamaa elamu- ja kinnisvarafirmade liit (GdW) näeb plaanides takistust uute elamute ehitamisel ja räägib usalduse murdmisest.
Üürikontroll ja uusehitus
Eluasemeturu hetketrendid näitavad, et üürihinnasurve vähendamiseks tuleb kiiresti hoogustada uute korterite ehitamist. Viimase kaheteistkümne aasta jooksul on üürihinnad mõnes Berliini linnaosas tõusnud isegi umbes 180 protsenti. Föderaalvalitsus reageerib nendele murettekitavatele arengutele, keskendudes rohkematele meetmetele uue ehitamise edendamiseks. Mõju võib aga oodata ainult pikas perspektiivis, samas kui lühiajalist paranemist ei ole peaaegu näha.
Naaberliiduriikides ei lähe pilt palju lihtsamaks: Baden-Württembergis on kalleimad linnaosad Stuttgart, Heidelberg ja Freiburg im Breisgau, Huchenfeldis (Pforzheim) on aga odavaima ümbruskonna ruutmeetri hind 9,89 eurot. Sellistest hindadest võib Münchenis vaid unistada.
Tulevikus on näha, kas föderaalvalitsuse kavandatud plaanid toovad ka tegelikult loodetud leevendust. Seniks ei jää paljudel münchenlastel korteriotsingul muud üle kui hea käe lootus.