Alquiler en Alemania: ¡la gran comparación de precios entre los distritos!

Alquiler en Alemania: ¡la gran comparación de precios entre los distritos!

Lehel, München, Deutschland - El alquiler en Alemania difícilmente podría ser más diferente. El lapso es enorme y, dependiendo del distrito, la calidad de vida se libera. Una mirada a los precios del alquiler muestra que Munich en particular parece ser las más altas demandas en las puertas de sus ciudadanos. According to fnp.de lidera el Hackenviertel en los distritos de Munich a la friolera de 27.78 euros por metro cuadrado. Para comparación: el distrito más barato de Alemania, Kemminghausen en Dortmund, solo llega a 5.39 euros. Una diferencia de más de 22 euros por metro cuadrado, ¡hay algo!

Los 10 distritos más caros de Munich están liderados por Hackenviertel, seguido de otros lugares populares como el jardín inglés South y el Lehel. Estos cuartos son conocidos por su excelente conexión y calidad de vida, lo que los hace atractivos para muchos inquilinos. La tabla enumera los distritos más caros de Munich:

Problema de alquiler en crecimiento

En los últimos años, los alquileres en las principales ciudades alemanas, especialmente en Baviera, han aumentado drásticamente. Munich tampoco ha derramado con fama: en promedio, los inquilinos pagan más de 1,389 euros por un apartamento de 50 metros cuadrados, mientras que el pavimento más barato en Dortmund solo cuesta 282 euros. Estas enormes diferencias de precios no son coincidencia, porque la demanda a menudo excede la oferta. En particular, la combinación de bajas nuevas construcciones y altos niveles de vida atrae a muchas personas, lo que a su vez hace que los precios de alquiler aumenten.

Para contrarrestar el problema, la ministra federal de justicia Stefanie Hubig (SPD) planea expandir el freno de precio del alquiler. Esta medida tiene como objetivo crear alivio para los inquilinos para que haya un fin de la espiral de precio a la vista. zeit.de informa que esto informa sobre la resistencia. La Asociación Federal de Empresas Alemanas de Vivienda e Incasés (GDW) ve un obstáculo para nuevas viviendas en los planes y habla de un incumplimiento de confianza.

Price de alquiler freno y nuevo edificio

Las tendencias actuales en el mercado inmobiliario muestran que la construcción de nuevos apartamentos debe impulsarse urgentemente para reducir la presión del precio del alquiler. En los últimos doce años, los alquileres en algunas áreas del centro de la ciudad de Berlín incluso han aumentado en alrededor del 180 por ciento. El gobierno federal reacciona a estos desarrollos alarmantes al centrarse en más medidas para promover el nuevo edificio. El efecto solo se esperará a largo plazo, mientras que las mejoras a corto plazo apenas están a la vista.

La imagen no es mucho más fácil en los estados federales vecinos: en Baden-Württemberg, los distritos más caros de Stuttgart, Heidelberg y Friburgo im Breisgau son, mientras que el entorno más barato en Huchenfeld (Pforzheim) surge con 9.89 euros por metro cuadrado. Tales precios solo se pueden soñar en Munich.

tendrá en cuenta si los planes deseados del gobierno federal realmente traerán el alivio esperado. Mientras tanto, no queda nada para muchos Munichers, pero espera una buena mano cuando se busca un apartamento.