Ενοικίαση στη Γερμανία: Η μεγάλη σύγκριση των τιμών μεταξύ των περιοχών!
Ενοικίαση στη Γερμανία: Η μεγάλη σύγκριση των τιμών μεταξύ των περιοχών!
Lehel, München, Deutschland - Το ενοίκιο στη Γερμανία δύσκολα θα μπορούσε να είναι πιο διαφορετικό. Το εύρος είναι τεράστιο και ανάλογα με την περιοχή, η ποιότητα διαβίωσης είναι καυτή. Μια ματιά στις τιμές μίσθωσης δείχνει ότι το Μόναχο ειδικότερα φαίνεται να είναι τα υψηλότερα αιτήματα στις πύλες των πολιτών του. Σύμφωνα με το Οδηγεί το Hackenviertel στις περιοχές του Μονάχου σε ένα επιβλητικό 27,78 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για σύγκριση: Η φθηνότερη περιοχή στη Γερμανία, Kemminghausen στο Ντόρτμουντ, έρχεται μόνο σε 5,39 ευρώ. Μια διαφορά άνω των 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο - υπάρχει κάτι!
Οι κορυφαίες 10 πιο ακριβές περιοχές στο Μόναχο οδηγούνται από το Hackenviertel, ακολουθούμενες από άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες όπως ο αγγλικός κήπος South και το Lehel. Αυτά τα τέταρτα είναι γνωστά για την εξαιρετική σύνδεσή τους και την ποιότητα ζωής τους, γεγονός που τα καθιστά ελκυστικά για πολλούς ενοικιαστές. Ο πίνακας παραθέτει τις πιο ακριβές περιοχές του Μονάχου:
Πρόβλημα ενοικίασης αυξανόμενου
Τα τελευταία χρόνια, τα ενοίκια σε μεγάλες γερμανικές πόλεις, ειδικά στη Βαυαρία, έχουν αυξηθεί δραστικά. Το Μόναχο δεν έχει επίσης χυθεί με φήμη: κατά μέσο όρο, οι ενοικιαστές πληρώνουν πάνω από 1.389 ευρώ για διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων, ενώ το φθηνότερο πεζοδρόμιο στο Ντόρτμουντ κοστίζει μόνο 282 ευρώ. Αυτές οι τεράστιες διαφορές τιμών δεν είναι σύμπτωση, επειδή η ζήτηση συχνά υπερβαίνει την προσφορά. Συγκεκριμένα, ο συνδυασμός χαμηλής νέας κατασκευής και υψηλού επιπέδου διαβίωσης προσελκύει πολλούς ανθρώπους, γεγονός που με τη σειρά του αυξάνει τις τιμές ενοικίασης.
Για να εξουδετερώσει το πρόβλημα, ο ομοσπονδιακός υπουργός Δικαιοσύνης Stefanie Hubig (SPD) σχεδιάζει να επεκτείνει το φρένο τιμών ενοικίασης. Αυτό το μέτρο στοχεύει στη δημιουργία ανακούφισης για τους ενοικιαστές, ώστε να υπάρχει τερματισμός της σπειροειδούς τιμής. zeit.de αναφέρει ότι αυτή η αντίσταση. Η Ομοσπονδιακή Ένωση Γερμανικών Στεγαστικών και Κεφαλαίων Εταιρειών (GDW) βλέπει ένα εμπόδιο για νέα στέγαση στα σχέδια και μιλά για παραβίαση της εμπιστοσύνης.
Τιμή ενοικίασης και νέο κτίριο
Οι τρέχουσες τάσεις στην αγορά κατοικιών δείχνουν ότι η κατασκευή νέων διαμερισμάτων πρέπει επειγόντως να ενισχυθεί προκειμένου να μειωθεί η πίεση των τιμών ενοικίασης. Τα τελευταία δώδεκα χρόνια, τα ενοίκια σε ορισμένες περιοχές του κέντρου της πόλης του Βερολίνου έχουν αυξηθεί ακόμη κατά περίπου 180 %. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αντιδρά σε αυτές τις ανησυχητικές εξελίξεις εστιάζοντας σε περισσότερα μέτρα για την προώθηση του νέου κτιρίου. Το αποτέλεσμα θα αναμένεται μόνο μακροπρόθεσμα, ενώ οι βραχυπρόθεσμες βελτιώσεις δεν είναι καθόλου στο βλέμμα.
Η εικόνα δεν είναι πολύ πιο εύκολη στα γειτονικά ομοσπονδιακά κράτη: στο Baden-Württemberg, οι πιο ακριβές περιοχές της Στουτγάρδης, της Χαϊδελβέργης και του Freiburg Im Breisgau είναι, ενώ το φθηνότερο περιβάλλον στο Huchenfeld (Pforzheim) έρχονται με 9,89 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τέτοιες τιμές μπορούν να ονειρευτούν μόνο στο Μόναχο.
Στο μέλλον, θα παραμείνει κατά νου εάν τα επιθυμητά σχέδια της ομοσπονδιακής κυβέρνησης θα φέρουν στην πραγματικότητα την ελπίδα -για ανακούφιση. Εν τω μεταξύ, τίποτα δεν παραμένει για πολλούς Μονάχους, αλλά ελπίζει για ένα καλό χέρι όταν ψάχνει για ένα διαμέρισμα.| Details | |
|---|---|
| Ort | Lehel, München, Deutschland |
| Quellen | |